個股筆記：9902 台火 - 913 理財估測站

圖(1)個股筆記：9902 台火（圖片素材取自個股官網）

更新日期：2025 年 01 月 26 日

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從火柴到房地產：台火開發 70 年轉型蛻變之路

台火開發股份有限公司創立於 1950 年，總部座落於台北市延平南路。公司由前台灣省專賣局民營化改組而來，最初以生產火柴為核心業務。隨著產業變遷，公司於 1965 年更名為台灣火柴木業股份有限公司，1994 年簡化為台火股份有限公司，1998 年再度更名為台火開發股份有限公司，正式邁向多元化經營的新里程。公司於 1964 年 7 月 14 日掛牌上市，股票代號 9902，實收資本額為新台幣 980,496,000 元。

組織結構與人力配置

在組織架構方面，公司由董事長李泰祺領導，現有員工 17 人。董事會下設有審計委員會、薪酬委員會及永續發展委員會三大功能性委員會，並設立稽核室及董事會秘書處。營運體系由總經理統籌管理財務處、業務處、投資處及管理處等單位，其中業務處下分營建部及業務部兩大執行部門。

集團架構方面，台火開發為母公司，旗下擁有台友國際股份有限公司（持股 99.99%）及台火投資股份有限公司（持股 97.50%）兩家子公司，形成完整的企業體系。

主要業務與產品服務

台火開發的業務橫跨不動產開發與貿易兩大領域。在不動產開發方面，公司專注於商辦大樓及住宅的開發與租售。目前在台北市士林官邸地區擁有約 1,323 坪的商辦空間，全數出租中，提供穩定的租金收入。此外，公司也持有台北市士林區約 644 坪特定商業區土地及台東漢陽北路約 1,475 坪土地，為未來發展預留發展空間。

在貿易業務方面，公司經營項目包括：

建築材料貿易：主要銷售磁磚、石材等建材，透過代理商或國內製商採購，銷售對象為大中盤商及營造廠。
環保車輛業務：與車身打造商合作，參與政府環保單位的垃圾車、清溝車及掃街車等採購標案。同時與台塑集團旗下台宇汽車公司策略合作，提供進口卡車底盤。
進口轎車銷售：針對國內車商市場進行轎車進口及銷售。
設備租賃服務：為企業及個人客戶提供多元化的設備租賃方案。

主要建案一覽表

建案名稱	位置	土地面積	建物規模	分配比例	狀態	備註
欣翰士林官邸	台北市士林區福林段	約 644 坪	地下 4 層地上 8-12 層商辦大樓	地主 60%、建方 40%	已完工交屋（2016 年）	公司分得 9 間建物，共約 1,323 坪，目前全數出租
漢陽北路案	台東市漢陽北路	約 1,475 坪	–	–	待開發	公司持有土地
士林官邸特定商業區	台北市士林區	約 644 坪	–	–	待開發	公司持有土地