圖(1)個股筆記：2528 皇普（圖片素材取自個股官網）
更新日期：2025 年 02 月 01 日
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皇普建設：深耕建築，打造幸福家園
皇普建設股份有限公司（Crowell Development Corp.）成立於 1985 年，總部位於桃園市文中路，以優質建築見長，專注於住宅建設開發。公司於 1995 年 3 月 10 日正式上市，股票代號 2528。目前資本額為新台幣 41.34 億元，為摩根史坦利資本國際公司（MSCI）全球小型指數成分股之一。
公司定位與核心理念
公司秉持「打造住一輩子的好房子」理念，主要從事三大業務範疇：
- 建築開發業務：住宅大樓及商業大樓興建開發
- 不動產投資：都市更新投資開發
- 多元發展：停車場、餐飲、旅館等相關業務投資
營運表現與財務實力
近期財務成果
2024 年第三季的財務數據呈現：
pie
title 2024年第三季資產配置
"存貨" : 88
"現金及約當現金" : 1
"其他資產" : 11
- 營業收入：2.45 億元
- 毛利率：38%
- 每股淨值：13.09 元
- 資產總額：287.07 億元
股利政策
皇普建設近年股利分配：
– 2023 年：每股現金股利 0.4957 元
– 2022 年：每股現金股利 0.50 元
建設實績與未來規劃
圖(2)建案風格（資料來源：皇普公司網站）
已完工建案
皇普建設歷年完工建案包含：
– 楊梅「皇普鉑苑」
– 台南「皇普文苑」
– 桃園「皇普 MVP」
– 桃園「皇普園首之道」
– 竹北「皇普雲鼎」
建案開發計畫
在建工程
皇普建設目前施工中建案包括：
-
皇普莊園
- 基地位置：台中市北區進化路
- 基地面積：3,414.02 坪
- 規劃戶數：936 戶／949 車位
- 預計完工：2024 年
- 規劃特色：地上 24 層、地下 4 層，24-45 坪格局
-
皇普摩天 100
- 基地位置：高雄市苓雅區憲政路
- 基地面積：769.86 坪
- 規劃戶數：376 戶／263 車位
- 預計完工：2025 年
- 規劃特色：地上 24 層、地下 5 層，21-38 坪格局
土地開發儲備
自地開發案
皇普建設規劃開發用地：
- 桃園市平鎮區：新德段 1115 等地號，住宅區，基地面積 1,366.60 坪
- 新北市鶯歌區：國慶段 1315 地號，第一種住宅區，基地面積 1,710.34 坪
- 桃園市中壢區：中運段 11 地號，住宅區，基地面積 808.00 坪
- 新竹市：竹港段 623-5 等地號，商業區，基地面積 871.13 坪
合建開發案
與地主合作的開發規劃：
- 桃園市桃園區：中路二段 317 地號，住宅區，基地面積 286.63 坪
- 台中市北屯區：敦和段 42 等地號，住宅區，基地面積 841.37 坪
營運展望與發展策略
市場定位
皇普建設在房地產市場的營運定位：
- 優質住宅市場：主打自住需求型住宅
- 區域深耕：深耕桃園、台中、高雄等重點區域市場
- 客群定位：瞄準首購及首換屋族群
2025 年展望與未來發展策略
皇普建設在 2024 年下半年陸續完成多項重大建案交屋後，2025 年將進入新一波成長階段。公司經營策略與未來展望呈現以下重點：
營運目標與策略布局
皇普建設 2025 年的發展重點規劃：
-
建案開發
- 已取得建照之建案如期施工
- 預計年底前完工交屋三大建案
- 規劃推出四個新案，總銷售額超過 150 億元
-
土地開發
- 持續評估新北、桃園、台中等重點區域的土地
- 與地主洽談合建開發機會
- 預計投入 50 億元購置新建案用地
-
財務規劃
- 發行第三次有擔保轉換公司債
- 發行第四次無擔保轉換公司債
- 視市場狀況規劃現金增資
市場展望
房地產市場發展趨勢分析：
- 政策面：新版實價登錄上路，市場資訊更加透明
- 需求面：首購族持續受惠於青安方案
- 供給面：都更案量能持續攀升，有助改善產業體質
- 市場面：低利環境可望延續，支撐剛性需求
營運展望
皇普建設近期重點包括：
- 數位轉型：持續優化 BIM 建築資訊模型的應用
- 永續發展：導入綠建築設計，提升建案環保效能
- 品牌升級：強化「科技建築」品牌形象
- 區域布局：深耕桃園、台中等重點區域市場
2025 年目標
公司設定 2025 年具體目標：
- 營業額：挑戰年營收 120 億元
- 獲利能力：維持毛利率 25% 以上
- 營建規模：新增土地開發超過 5,000 坪
- 股東權益：持續穩定配息政策
以上展望反映皇普建設對 2025 年的市場判斷及營運規劃，將透過穩健的財務策略與多元的開發計畫，為股東創造更大價值。
相關建案一覽表
| 類別 | 建案名稱 | 地點 | 基地面積 | 規劃戶數 | 預計完工 |
|---|---|---|---|---|---|
| 待售房地 | 皇普雲鼎 | 新竹縣竹北市光明六路550~602號 | – | – | 已完工 |
| 待售房地 | 皇普文苑 | 台南市東區大同路一段241巷1號 | – | – | 已完工 |
| 完工個案 | 皇普園首之道 | 桃園市中壢區青商路 | 1,872.26坪 | 386戶/343車 | 已完工 |
| 已推案個案 | 皇普莊園 | 台中市北區進化路 | 3,414.02坪 | 936戶/949車 | 2024 |
| 已推案個案 | 皇普摩天100 | 高雄市苓雅區憲政路 | 769.86坪 | 376戶/263車 | 2025 |
| 已推案個案 | 皇普La Vie | 桃園市蘆竹區山鼻二路 | 1,866.23坪 | 257戶/268車 | 2025 |
| 已推案個案 | 皇普MOMA-琢慕 | 桃園市蘆竹區興中街 | 1,332.27坪 | 299戶/302車 | 2025 |
| 已推案個案 | 皇普國家新美院 | 新北市鶯歌區育英街 | 1,138.91坪 | 171戶/171車 | 2026 |
| 尚未推案個案 | 皇普賦隱 | 桃園市中壢區青埔二街 | 882.47坪 | 81戶/128車 | 2026 |
| 尚未推案個案 | 皇普富國段 | 桃園市桃園區莊敬路二段 | 1,541.47坪 | 279戶/285車 | 2027 |
| 尚未推案個案 | 皇普大新二 | 桃園市蘆竹區上興路 | 1,434.15坪 | 336戶/342車 | 2027 |
庫存營建用地（自地委建）：
| 地點 | 座落地段 | 性質 | 基地面積 | 目前進度 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區 | 新德段1115等5筆地號 | 住宅區 | 1,366.60坪 | 規劃中 |
| 新北市鶯歌區 | 國慶段1315地號 | 第一種住宅區 | 1,710.34坪 | 規劃中 |
| 桃園市中壢區 | 中運段11地號 | 住宅區 | 808.00坪 | 規劃中 |
| 新竹市 | 新竹市竹港段623-5等7筆地號 | 商業區 | 871.13坪 | 規劃中 |
庫存營建用地（合建）：
| 地點 | 座落地段 | 性質 | 基地面積 | 目前進度 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區 | 中路二段317地號 | 住宅區 | 286.63坪 | 興建中 |
| 台中市北屯區 | 北區敦和段42等8筆地號 | 住宅區 | 841.37坪 | 規劃中 |
庫存營建用地（共同投資）：
| 地點 | 座落地段 | 性質 | 基地面積 | 投資% | 目前進度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區 | 草湳坡段草湳小段19地號 | 住宅區 | 2,882.83坪 | 40% | 規劃中 |
| 桃園市楊梅區 | 草湳坡段草湳小段19-6地號 | 住宅區 | 353.02坪 | 40% | 規劃中 |
| 苗栗縣頭份市 | 中興段10等12筆地號 | 住宅區 | 1,574.23坪 | 80% | 規劃中 |
財務規劃與資金運用
籌資計畫
皇普建設資金規劃如下：
- 發行公司債：預計 2025 年發行第三次有擔保及第四次無擔保轉換公司債
- 現金增資：視營運需求規劃現金增資
- 營運資金：維持穩健的現金水位，確保營運資金充裕
風險分析與因應對策
市場風險
建設產業面臨的主要風險包括：
- 房市政策變動
- 原物料價格波動
- 土地取得成本上升
- 市場競爭加劇
應對措施
公司採取以下因應對策：
- 分散投資：平衡不同區域的建案開發
- 穩健財務：維持適度的負債比率
- 技術提升：持續提升建築品質與效率
- 成本控管：加強採購管理與成本控制
參考資料說明
公司官方資料
-
皇普建設 2024 年下半年度法人說明會簡報（2024.11.22）：本文主要參考該簡報的財務數據、營運狀況及未來展望等內容。
-
皇普建設 2024 年第三季財務報告：營運表現、資產負債等財務數據主要來源於此份報告。
研究報告與新聞資料
-
各大券商研究報告（2024.11-12）：參考其中對皇普建設的產業分析及未來展望。
-
財經媒體報導（2024.11-12）：彙整各大媒體對皇普建設的相關報導及分析。
聲明： 本文內容主要依據上述公開資料進行分析與整理，所有數據均來自可公開取得之資訊。
參考資料來源
資料來源：皇普公司網站、法說資料、券商研究報告、鉅亨網、Moneydj、各大報新聞。
法說會中文檔案連結：https://mops.twse.com.tw/nas/STR/252820241121M001.pdf
法說會影音連結：http://irconference.twse.com.tw/2528_10_20241122_ch.mp4
基本概況
股價：39.1
預估本益比：8.12
預估殖利率：3.12%
預估現金股利：1.22元
報表更新進度：☑ 月報 ☑ 季報
圖(3)2528 皇普 EPS 熱力圖
股價走勢
圖(4)2528 皇普 K線圖（日）
圖(5)2528 皇普 K線圖（週）
圖(6)2528 皇普 K線圖（月）
日報表
圖(7)2528 皇普 法人籌碼
週報表
圖(8)2528 皇普 大戶籌碼
月報表
圖(9)2528 皇普 內部人持股
圖(10)2528 皇普 本益比河流圖
圖(11)2528 皇普 淨值比河流圖
新聞筆記
sequenceDiagram
participant 2025.01.14
Note right of 2025.01.14: →皇普 12M25 營收月增率為前五名
sequenceDiagram
participant 2025.01.10
Note right of 2025.01.10: →皇普 12M25 營收月增9825838.9%，
為月增率第一
為月增率第一
sequenceDiagram
participant 2025.01.08
Note right of 2025.01.08: ↑皇普 12M24 營收53.06億元，年增率高達
999999.99%，月增率9825838.89% Note right of 2025.01.08: ↑皇普 24 年 1至 12M25 累計營收53.
31億元，累計年增率188.14% Note right of 2025.01.08: →皇普最新股價為42.9元，近 2025.01.0
5 股價上漲0.35%
999999.99%，月增率9825838.89% Note right of 2025.01.08: ↑皇普 24 年 1至 12M25 累計營收53.
31億元，累計年增率188.14% Note right of 2025.01.08: →皇普最新股價為42.9元，近 2025.01.0
5 股價上漲0.35%
sequenceDiagram
participant 2024.12.09
Note right of 2024.12.09: →皇普 11M24 營收為5萬元，年增157.14
%，但月減1.82% Note right of 2024.12.09: →1M24-11M24 累計營收為2,460萬元，
年增率下降98.67% Note right of 2024.12.09: →皇普 24 年營收波動劇烈，9M24 營收有大幅
增長，8M24 和 7M24 則保持高水平
%，但月減1.82% Note right of 2024.12.09: →1M24-11M24 累計營收為2,460萬元，
年增率下降98.67% Note right of 2024.12.09: →皇普 24 年營收波動劇烈，9M24 營收有大幅
增長，8M24 和 7M24 則保持高水平
sequenceDiagram
participant 2024.11.08
Note right of 2024.11.08: ↓皇普公告 10M24 營收為6萬元，年增率達16
1.9%，但月增率顯示下降99.76% Note right of 2024.11.08: ↓24 年 1M24-10M24 累計營收為2,4
55萬元，累計年增率為-98.67% Note right of 2024.11.08: →目前股價為37.45元，近 2024.11.05
股價下跌2.45%，短期內無明顯表現 Note right of 2024.11.08: ↓三大法人合計買賣超為-197張，其中外資減持21
8張，自營商則小幅增持21張
1.9%，但月增率顯示下降99.76% Note right of 2024.11.08: ↓24 年 1M24-10M24 累計營收為2,4
55萬元，累計年增率為-98.67% Note right of 2024.11.08: →目前股價為37.45元，近 2024.11.05
股價下跌2.45%，短期內無明顯表現 Note right of 2024.11.08: ↓三大法人合計買賣超為-197張，其中外資減持21
8張，自營商則小幅增持21張
sequenceDiagram
participant 2024.08.08
Note right of 2024.08.08: ↓皇普 1H24 營收79.1萬元，歸屬於母公司淨
損2.02億元，每股損失0.52元，決定不分配現金
或股票股利 Note right of 2024.08.08: ↑皇普預計 2H24 進入完工入帳高峰，兩大建案將
在年底及 1H25 挹注業績 Note right of 2024.08.08: ↓皇普 1H24 營收79.1萬元，營業損失1.9
4億元，每股損失0.52元，決議不分派股利 Note right of 2024.08.08: ↑皇普預計 2H24 進入完工高峰，兩個建案「皇普
莊園」和「皇普園首之道」將於年底和 1H25 貢獻
業績
損2.02億元，每股損失0.52元，決定不分配現金
或股票股利 Note right of 2024.08.08: ↑皇普預計 2H24 進入完工入帳高峰，兩大建案將
在年底及 1H25 挹注業績 Note right of 2024.08.08: ↓皇普 1H24 營收79.1萬元，營業損失1.9
4億元，每股損失0.52元，決議不分派股利 Note right of 2024.08.08: ↑皇普預計 2H24 進入完工高峰，兩個建案「皇普
莊園」和「皇普園首之道」將於年底和 1H25 貢獻
業績
sequenceDiagram
participant 2024.07.20
Note right of 2024.07.20: ↑皇普 2H24 將迎來「皇普莊園」及「園首之道」
兩大案的完工交屋，預期可扭轉 1H24 虧損 Note right of 2024.07.20: ↑皇普 25 年將有三大案完工交屋，市場預期業績將
從 2H24 持續增長至 25 年及後年 Note right of 2024.07.20: ↑皇普建設 2H24 將迎來「皇普莊園」及「園首之
道」兩大案完工，預期扭轉 1H24 虧損局面 Note right of 2024.07.20: ↑皇普 25 年將有三大案完工，總入帳金額超百億元
，業績預期將持續旺到 25 年
兩大案的完工交屋，預期可扭轉 1H24 虧損 Note right of 2024.07.20: ↑皇普 25 年將有三大案完工交屋，市場預期業績將
從 2H24 持續增長至 25 年及後年 Note right of 2024.07.20: ↑皇普建設 2H24 將迎來「皇普莊園」及「園首之
道」兩大案完工，預期扭轉 1H24 虧損局面 Note right of 2024.07.20: ↑皇普 25 年將有三大案完工，總入帳金額超百億元
，業績預期將持續旺到 25 年
sequenceDiagram
participant 2Q24
Note right of 2Q24: ↑24 年 將有台中市北區「皇普莊園」及桃園市青埔
特區「皇普園首之道」兩大案完工，預計在 2H24
取得使用執照，將推升營業收入及獲利成長 Note right of 2Q24: ↑普建設 24 年 計劃推出四大案，並備妥庫存土地
以持續增添業績動能。目前預售案及規劃中建案在建土地
共約 1.2 萬坪 Note right of 2Q24: ↑括桃園市蘆竹區「皇普 MOMA」、桃園機捷 A1
0 站「皇普 LaVie」、新北市鶯歌區「皇普國家
新美院」、以及「桃園青埔重劃區（住宅區）」預售案 Note right of 2Q24: ↑包括「新北市鶯歌區鶯歌案 II 期」、「桃園市桃
園區中路案」、「桃園市中壢區中運案」、「桃園市蘆竹
區大新案 II 期」、「桃園市桃園區富國案」、「新
竹市北區竹港案」、「台中市敦和合建案」，以及共同投
資開發的「桃園市楊梅案」和「苗栗縣頭份案」 Note right of 2Q24: ↑新青安政策帶動下，房市有感加溫，皇普建設持續備妥
庫存土地，增添未來業績動能。預計 24 年底將迎向
入帳高峰，營收和獲利將持續增長 Note right of 2Q24: →皇普搶地 一口氣插旗苗栗、桃園2筆土地 Note right of 2Q24: →董事會通過，一口氣搶下2塊地，將攜手海悅國際大股
東「插旗」苗栗頭份，合作開發逾1,500坪土地；另
外與大股東的興聚建設、羅杰投資共同開發桃園楊梅逾3
千坪土地 Note right of 2Q24: →皇普 1Q24 尚無大案完工交屋，單季營收9.8
萬元，稅後純損0.4億元，每股稅後純損0.1元
特區「皇普園首之道」兩大案完工，預計在 2H24
取得使用執照，將推升營業收入及獲利成長 Note right of 2Q24: ↑普建設 24 年 計劃推出四大案，並備妥庫存土地
以持續增添業績動能。目前預售案及規劃中建案在建土地
共約 1.2 萬坪 Note right of 2Q24: ↑括桃園市蘆竹區「皇普 MOMA」、桃園機捷 A1
0 站「皇普 LaVie」、新北市鶯歌區「皇普國家
新美院」、以及「桃園青埔重劃區（住宅區）」預售案 Note right of 2Q24: ↑包括「新北市鶯歌區鶯歌案 II 期」、「桃園市桃
園區中路案」、「桃園市中壢區中運案」、「桃園市蘆竹
區大新案 II 期」、「桃園市桃園區富國案」、「新
竹市北區竹港案」、「台中市敦和合建案」，以及共同投
資開發的「桃園市楊梅案」和「苗栗縣頭份案」 Note right of 2Q24: ↑新青安政策帶動下，房市有感加溫，皇普建設持續備妥
庫存土地，增添未來業績動能。預計 24 年底將迎向
入帳高峰，營收和獲利將持續增長 Note right of 2Q24: →皇普搶地 一口氣插旗苗栗、桃園2筆土地 Note right of 2Q24: →董事會通過，一口氣搶下2塊地，將攜手海悅國際大股
東「插旗」苗栗頭份，合作開發逾1,500坪土地；另
外與大股東的興聚建設、羅杰投資共同開發桃園楊梅逾3
千坪土地 Note right of 2Q24: →皇普 1Q24 尚無大案完工交屋，單季營收9.8
萬元，稅後純損0.4億元，每股稅後純損0.1元
sequenceDiagram
participant 1Q24
Note right of 1Q24: →皇普 23 年 EPS為0.64元 擬發現金股利
0.5元 Note right of 1Q24: ↑皇普隨著資金陸續回收，也積極為未來三～四年的業績
舖路，預計於「329檔期」推出四大新案，其中桃園就
重壓三大案 Note right of 1Q24: ↑皇普新鼻案」、「皇普大新案一期」兩案，桃園中壢青
埔二街「皇普青平案」，另外還有新北市鶯歌育英街「皇
普鶯歌案一期」，估計推案量逾百億元 Note right of 1Q24: ↑24 年 完工交屋的新案將有台中總銷100億元「
皇普莊園」、高雄30億元「皇普摩天100」、桃園7
0億元「皇普園首之道」等三大案 Note right of 1Q24: ↑法人估 24 年 推案上看200億元的爆炸量 Note right of 1Q24: ↑看好剛性需求市場，皇普 1Q24 計畫推出4筆新
案，包括桃園新鼻案、桃園大新案一期、鶯歌案一期、桃
園青平住案，將於2025～ 26 年 陸續完工工 Note right of 1Q24: ↑備受矚目的台汽北站案辦公大樓，4Q23 已招租，
預計 24 年 初取得使照宣告完工 Note right of 1Q24: ↑捷運永寧站總銷66億元的「皇翔MRT」，將於 2
4 年 第一至 2Q24 完工認列 Note right of 1Q24: ↑25 年擴大全台辦理。 24 年皇普共有「皇普莊
園」、「皇普摩天100」、「皇普園首之道」3大案陸
續完工，即將迎來一波入帳高峰 Note right of 1Q24: ↑營收有了，2H24 起積極獵地，24 年的329
檔期將4案齊發 Note right of 1Q24: →買地是為了 29 年 以後的存貨做準備，未來5年
的推案和完工入帳時程都已規劃好 Note right of 1Q24: ↑23 年 總銷上看30億元的竹北光明六路「皇普雲
鼎」入賬，1Q24 ~ 3Q24 稅後純益達2.7
9億元、年增67% Note right of 1Q24: ↑皇普建設今(2024)年還有還有三大案完工入帳，
包括「皇普莊園」、「皇普摩天100」、「皇普園首之
道」，其中光是「皇普莊園」總銷就高達100億元 Note right of 1Q24: ↑皇普建設指出，「皇普莊園」預計 2Q24 底、3
Q24 初取得使照後交屋，「皇普園首之道」、「皇普
摩天100」、分別在 3Q24 、4Q24 拿使照 Note right of 1Q24: →並在 4Q24 挹注營運，惟因入帳時間點近年底，
部分款項可能遞延至 25 年 貢獻
0.5元 Note right of 1Q24: ↑皇普隨著資金陸續回收，也積極為未來三～四年的業績
舖路，預計於「329檔期」推出四大新案，其中桃園就
重壓三大案 Note right of 1Q24: ↑皇普新鼻案」、「皇普大新案一期」兩案，桃園中壢青
埔二街「皇普青平案」，另外還有新北市鶯歌育英街「皇
普鶯歌案一期」，估計推案量逾百億元 Note right of 1Q24: ↑24 年 完工交屋的新案將有台中總銷100億元「
皇普莊園」、高雄30億元「皇普摩天100」、桃園7
0億元「皇普園首之道」等三大案 Note right of 1Q24: ↑法人估 24 年 推案上看200億元的爆炸量 Note right of 1Q24: ↑看好剛性需求市場，皇普 1Q24 計畫推出4筆新
案，包括桃園新鼻案、桃園大新案一期、鶯歌案一期、桃
園青平住案，將於2025～ 26 年 陸續完工工 Note right of 1Q24: ↑備受矚目的台汽北站案辦公大樓，4Q23 已招租，
預計 24 年 初取得使照宣告完工 Note right of 1Q24: ↑捷運永寧站總銷66億元的「皇翔MRT」，將於 2
4 年 第一至 2Q24 完工認列 Note right of 1Q24: ↑25 年擴大全台辦理。 24 年皇普共有「皇普莊
園」、「皇普摩天100」、「皇普園首之道」3大案陸
續完工，即將迎來一波入帳高峰 Note right of 1Q24: ↑營收有了，2H24 起積極獵地，24 年的329
檔期將4案齊發 Note right of 1Q24: →買地是為了 29 年 以後的存貨做準備，未來5年
的推案和完工入帳時程都已規劃好 Note right of 1Q24: ↑23 年 總銷上看30億元的竹北光明六路「皇普雲
鼎」入賬，1Q24 ~ 3Q24 稅後純益達2.7
9億元、年增67% Note right of 1Q24: ↑皇普建設今(2024)年還有還有三大案完工入帳，
包括「皇普莊園」、「皇普摩天100」、「皇普園首之
道」，其中光是「皇普莊園」總銷就高達100億元 Note right of 1Q24: ↑皇普建設指出，「皇普莊園」預計 2Q24 底、3
Q24 初取得使照後交屋，「皇普園首之道」、「皇普
摩天100」、分別在 3Q24 、4Q24 拿使照 Note right of 1Q24: →並在 4Q24 挹注營運，惟因入帳時間點近年底，
部分款項可能遞延至 25 年 貢獻
sequenceDiagram
participant 4Q23
Note right of 4Q23: ↑皇普 23 年以「皇普雲鼎」一案定江山，前 11
M23 營收達18.5億元，也創史上新高，年增率達
62.77％ Note right of 4Q23: ↑釋出業績可望連續旺三年的訊息，預計規畫在 24
年 完工交屋的新案將有3筆 Note right of 4Q23: ↑分別為台中總銷100億元「皇普莊園」、高雄30億
元「皇普摩天100」、桃園70億元「皇普園首之道」 Note right of 4Q23: ↑23 年前三季在新竹「皇普雲鼎」完工交屋助攻下，
累計獲利已賺贏 22 年 23 年，稅後純益2.7
9億元，EPS為0.74元 Note right of 4Q23: ↑皇普表示，目前待售房地只剩下台南「皇普文苑」店面
1戶，及新竹「皇普雲鼎」店面10多戶 Note right of 4Q23: ↑看好剛性需求市場，規畫在 24 年 持續推出4筆
新案，包括桃園新鼻案、預計 25 年 完工交屋 Note right of 4Q23: ↑桃園大新案一期、預計 25 年 完工交屋，鶯歌案
一期、預計 26 年 完工交屋 Note right of 4Q23: ↑桃園青平住案、預計 26 年 完工交屋
M23 營收達18.5億元，也創史上新高，年增率達
62.77％ Note right of 4Q23: ↑釋出業績可望連續旺三年的訊息，預計規畫在 24
年 完工交屋的新案將有3筆 Note right of 4Q23: ↑分別為台中總銷100億元「皇普莊園」、高雄30億
元「皇普摩天100」、桃園70億元「皇普園首之道」 Note right of 4Q23: ↑23 年前三季在新竹「皇普雲鼎」完工交屋助攻下，
累計獲利已賺贏 22 年 23 年，稅後純益2.7
9億元，EPS為0.74元 Note right of 4Q23: ↑皇普表示，目前待售房地只剩下台南「皇普文苑」店面
1戶，及新竹「皇普雲鼎」店面10多戶 Note right of 4Q23: ↑看好剛性需求市場，規畫在 24 年 持續推出4筆
新案，包括桃園新鼻案、預計 25 年 完工交屋 Note right of 4Q23: ↑桃園大新案一期、預計 25 年 完工交屋，鶯歌案
一期、預計 26 年 完工交屋 Note right of 4Q23: ↑桃園青平住案、預計 26 年 完工交屋
深度分析
季報表
圖(12)2528 皇普 營收狀況
圖(13)2528 皇普 獲利能力
圖(14)2528 皇普 合約負債
圖(15)2528 皇普 存貨與平均售貨天數
圖(16)2528 皇普 存貨與存貨營收比
圖(17)2528 皇普 現金流狀況
圖(18)2528 皇普 杜邦分析
圖(19)2528 皇普 資本結構
年報表
圖(20)2528 皇普 股利政策