圖(1)個股筆記：2515 中工（圖片素材取自個股官網）
更新日期：2025 年 02 月 02 日
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中華工程（2515）：從傳統營造到多元開發的轉型之路
中華工程股份有限公司（簡稱中工，股票代號：2515）創立於 1950 年，前身為行政院資源委員會機械修運處，以重機械修理及車輛運輸為主要業務。歷經多次改組與更名，1967 年正式更名為中華工程股份有限公司。中工早期為經濟部所屬國營事業，1993 年於臺灣證券交易所上市，並於 1994 年民營化，1998 年正式加入威京總部集團。這家擁有七十多年歷史的營造廠，近年積極轉型，除深耕營造本業外，亦朝向多元開發之路邁進。
圖(2)公司簡介與主要業務（資料來源：中工公司網站）
公司沿革與發展
中工的發展歷程可分為數個重要階段：
-
草創時期（1950-1967）：
- 中工最初為行政院資源委員會機械修運處，從事重機械修理及車輛運輸業務。
- 後續改組為經濟部機械工程處，並增加土木、建築工程業務。
- 為拓展海外業務，改組為中華機械工程有限公司，仍屬經濟部所屬國營企業。
- 1967 年正式更名為中華工程股份有限公司，並成立技工訓練班。
-
國營事業時期（1967-1994）：
- 中工積極參與國內外各項工程建設，業務拓展至泰國、馬來西亞、沙烏地阿拉伯、新加坡、科威特等地。
- 1993 年於臺灣證券交易所上市，經濟部開始釋出中工股權，推動民營化。
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民營化與多元發展時期（1994-至今）：
- 1994 年完成董事會改組，正式成為民營企業。
- 1998 年加入威京總部集團，轉型為跨足工程、建設及工業區開發的綜合性企業。
- 近年來積極投入都市更新、工業區開發及房地產開發等領域，朝多元化發展。
- 2021 年公告與子公司中工機械進行簡易合併。
中工從國營事業轉型為民營企業，再加入威京集團，每一次的轉變都讓中工的營運方向及策略有所不同，也讓中工在市場的競爭力逐步提升。
核心業務與產品結構
中工的業務範圍涵蓋工程、建設和工業區開發，可細分為以下幾類：
- 營造工程：
- 承攬公共工程，如道路、橋梁、隧道、水壩、機場、港灣、鐵路工程、捷運工程、環保工程等。
- 承攬民間建築工程，如國民住宅、商業大樓、科技廠房、休閒娛樂設施、醫院等。
- 提供建築給水、電器、照明、空調、電梯、消防安全設備等機電工程服務。
- 開發建設：
- 從事工業區土地開發銷售、都市更新事業、捷運聯合開發等業務。
- 營建用地銷售。
- 轉投資公司器材租賃、人力派遣、保全等業務。
圖(3)建築風格-1（資料來源：中工公司網站）
圖(4)建築風格-2（資料來源：中工公司網站）
圖(5)建築風格-3（資料來源：中工公司網站）
圖(6)建築風格-4（資料來源：中工公司網站）
圖(7)建築風格-5（資料來源：中工公司網站）
中工的營收比重主要來自以下項目：
- 土木工程： 約佔 65.07%。
- 建築工程： 約佔 18.66%。
- 機電工程： 約佔 5.74%。
- 開發工程： 約佔 5.26%。
- 房地銷售： 約佔 0.48%。
- 其他營業成本： 約佔 4.79%。
市場銷售與競爭分析
中工的主要銷售市場集中在臺灣，特別是北部地區。其客戶主要可分為以下幾類：
- 政府機構： 中工承攬許多政府公共工程專案，如交通建設、水利工程等。
- 民間企業： 中工承接民間建築工程、廠房建設等，客戶涵蓋科技業、製造業、醫療業、服務業等。
- 房地產開發商： 中工與其他開發商合作開發建案，或自行銷售住宅及商辦。
- 工業區廠商： 中工從事工業區土地開發銷售，客戶為進駐工業區的廠商。
中工在臺灣營造產業中面臨眾多競爭對手，如 工信工程、欣陸投控、建國工程 等。在公共工程市場，中工市佔率約為 3%，顯示競爭相當激烈。為因應市場變化，中工擬與其他建設同業以合作聯盟或合資開發方式，分散開發風險及擴大業務範疇。
工程專案概況
中工的營運模式以承攬各類工程專案為主，這些專案工地遍布臺灣各地，主要集中在北部地區，且類型多元：
- 公共工程： 如道路、橋梁、隧道、捷運、水利設施等基礎建設。
- 建築工程： 如住宅、商辦、廠房、醫院等建築物興建。
- 開發工程： 如工業區、都市更新、捷運聯合開發等專案。
中工的產能分配以工程承攬量來評估。2023 年中工的營造工程新增承攬工程量達 146 億元，累計在手工程量達 1,450 億元。依 2023 年營收比重來看，土木工程佔 63%、建築工程佔 17%、開發工程佔 6%、機電工程佔 5%，其他則來自營建用地銷售及轉投資公司。
中工並無傳統製造業的擴廠計畫，而是透過參與各項工程建設和開發案來擴展業務版圖。例如：「中工雲宇宙AI園區」是其近年來最重要的開發案，總樓地板面積達 10 萬坪以上，可視為中工擴大在廠辦開發領域的「產能」。
建案與工程清單總覽
| 類別 | 項目 | 狀態 | 說明 |
|---|---|---|---|
| 建案 | 中工耘翠 | 已完銷 | 台北市都更案，已於 2021 年完工交屋。 |
| 中工碧硯閣 | 未完銷/施工中 | 台北市松山區都更案，預計 2025 年 Q3 完工交屋，總銷金額逾百億。 | |
| 中工鳴森苑 | 施工中 | 台北市都更案，目前仍在施工中。 | |
| 陶朱隱園 | 已完工/銷售中 | 已完工豪宅建案，若 2025 年有成功銷售，可望成為挹注收益主力。 | |
| 中工雲宇宙AI園區 | 施工中 | 位於土城，總樓地板面積達 10 萬坪以上，預計 2025 年底取得使照，入帳時間約在 2026 年，部分廠辦已簽署預購意向書。 | |
| 南港重陽路都更案 | 規劃中 | 預計 2025 年 Q1 可拆遷。 | |
| 樹林中山路公辦都更案 | 規劃中 | 目前正在進行都更審查。 | |
| 興安街都更案 | 規劃中 | 2024 年 Q3 已調整規劃。 | |
| 大安路都更案 | 規劃中 | 2024 年 Q2 已送報核中。 | |
| 土城金安街都更案 | 規劃中 | 2024 年 Q3 已報核。 | |
| 民生東路都更案 | 規劃中 | 預計 2025 年 Q4 可望進行規劃調整。 | |
| 城南水源公辦都更案 | 規劃中 | 已舉辦公聽會作業。 | |
| 板橋福利站公辦都更案 | 規劃中 | 2024 年 Q1 已送事業計畫草案審查中。 | |
| 工程 | 臺南海水淡化廠統包工程 (第一期) 暨代操作維護 | 施工中 | 經濟部水利署南區水資源分署項目。 |
| 台塑大樓都市更新新建工程 | 施工中 | 台塑建設事業股份有限公司項目，總工程造價約 230 億元。 | |
| 台中 345kV 港風~中科、橫山~中科電纜線路潛盾洞道工程 | 施工中 | 台灣電力股份有限公司項目。 | |
| 國立臺灣大學醫學院附設醫院健康大樓新建工程 (含裝修水電空調第1標) | 施工中 | 臺大醫院項目。 | |
| 第一果菜（含堤內中繼）及萬大魚類批發市場改建統包工程 | 施工中 | 臺北市政府市場處項目。 | |
| 臺北都會區大眾捷運系統信義線東延段 CR580C 區段標工程 | 施工中 | 台北捷運局項目。 | |
| 桃園捷運綠線 GC02 標南出土段至 G07 站（不含）間地下段土建統包工程 | 施工中 | 桃園市政府捷運工程局項目。 | |
| 桃園捷運綠線 GM01 標機電系統統包工程 | 施工中 | 桃園市政府捷運工程局項目。 | |
| 機場捷運增設機場第三航廈站（A14 站）暨延伸至中壢火車站建設計畫機電系統工程 ME06A 標 | 施工中 | 桃園市政府捷運工程局項目。 | |
| 桃園航空城計畫區段徵收工程 A2 分標統包工程 | 施工中 | 桃園航空城公司項目。 | |
| 台15 線及台 4 線配合桃園國際機場擴建辦理改線工程（含管線埋設） | 施工中 | 交通部民用航空局項目。 | |
| 曾文南化聯通管統包工程 A1 標 | 施工中 | 經濟部水利署南區水資源分署項目。 | |
| 曾文水庫放水渠道及擴大抽泥工程 | 施工中 | 經濟部水利署南區水資源分署項目。 | |
| 大潭電廠 7、8、9 號機抽水機房暨進出水暗渠等新建工程 | 施工中 | 台灣電力股份有限公司項目。 | |
| 森霸二期行政區一般性建築物統包工程 | 施工中 | 森霸電力股份有限公司項目。 | |
| 森霸二期太陽能光電設備與滯洪池統包工程 | 施工中 | 森霸電力股份有限公司項目。 | |
| 高雄新市鎮第二期發展區(配合科學園區)開發案區段徵收公共工程(2區) | 施工中 | 內政部營建署項目。 | |
| 高雄新市鎮1-1、1-2及1-3號道路穿越高速公路工程(第X101G標) | 施工中 | 內政部營建署項目。 | |
| 新竹科學園區(寶山用地)第2期擴建— 第一標工程 | 施工中 | 科技部新竹科學園區管理局項目。 | |
| 新竹科學園區(寶山用地)第2期擴建— 第二標工程 | 施工中 | 科技部新竹科學園區管理局項目。 | |
| AL1及AL2廠區路口橋梁工程 | 施工中 | 科技部新竹科學園區管理局項目。 | |
| 通霄電廠第二期更新改建計畫冷卻循環水系統抽水機房及緩流池等工程 | 施工中 | 台灣電力股份有限公司項目。 | |
| 鳥嘴潭淨水場新建統包工程(續) | 施工中 | 經濟部水利署中區水資源分署項目。 | |
| 345kV 港風~中科、橫山~中科 電纜線路潛盾洞道暨附屬機電統包工程 (第一工區) | 施工中 | 台灣電力股份有限公司項目。 | |
| 工業區開發 | 崙尾西一區二期完工交地 | 已完工 | 彰濱工業區，已完工交地。 |
| 崙尾西一區五期大坵塊 | 已完工 | 彰濱工業區，已完工交地。 | |
| 崙尾西一區4-2期小坵塊 | 已完工 | 彰濱工業區，已完工交地。 | |
| 線西社區用地 | 規劃中 | 彰濱工業區，預計 113 年 Q4 公告。 | |
| 崙尾西二區一期小坵塊 | 規劃中 | 彰濱工業區，預計 114 年 Q1 公告。 | |
| 崙尾西一區第二期排幹及閘門工程 | 施工中 | 彰濱工業區，預計 114 年完工。 | |
| 線西區A2405道路路堤工程 | 施工中 | 彰濱工業區，預計 114 年完工。 | |
| 崙尾西一區四期道路及公設工程 | 施工中 | 彰濱工業區，預計 114 年完工。 | |
| 崙尾金屬專區汙水處理廠 | 施工中 | 彰濱工業區，預計 114 年新投入。 | |
| 線西社區用地第一期工程 | 施工中 | 彰濱工業區，預計 114 年新投入。 | |
| 崙尾西二區一期道路及公設工程 | 施工中 | 彰濱工業區，預計 114 年新投入。 |
說明：
- 此清單根據你先前提供的資訊進行整理，並將建案、工程與工業區開發項目分開列出。
- 「狀態」欄位顯示該項目目前為「已完銷」、「未完銷/施工中」或「規劃中」。
- 「說明」欄位提供項目的簡要描述，或相關資訊。
- 「建案」主要為房地產開發項目，如住宅、商辦等。
- 「工程」則為中工承攬的各項公共工程、水利工程、捷運工程、電廠工程等。
- 「工業區開發」為中工在彰濱工業區的各項土地銷售及工程項目。
- 資料僅供參考，實際情況請以公司公告為準。
營運表現與財務概況
中工近年營收表現亮眼，2023 年營收達 238.47 億元，年增率高達 25.78%。其中，12 月單月營收為 29.47 億元，年增率達 64.1%。截至 2023 年 12 月底，中工在手工程量高達 1,450 億元，營收成長動能可期。
在獲利能力方面，中工 2023 年前三季稅後純益為 5.07 億元，每股盈餘為 0.33 元。中工的毛利率偏低，約為 5.94%，主要是受到營建產業競爭激烈、原物料價格波動、以及公共工程的價格限制等因素影響。
中工的負債比率及流動比率分別為 62.89% 和 217.20%，相較於同業平均，中工的財務狀況尚屬穩健。惟利息保障倍數為 2.05，顯示償債能力仍有提升空間。
此外，中工也維持穩定的股利政策，2023 年每股現金股利為 0.52 元，現金股息發放率高達 127%，顯示公司樂於將盈餘回饋股東。
重大計畫與未來展望
中工的未來發展主要有以下幾個重點：
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「中工雲宇宙AI園區」： 該開發案位於土城，總樓地板面積達 10 萬坪以上，定位為 AI 產業園區。預計於 2025 年底取得使用執照，2026 年開始貢獻營收。此案總銷金額超過 500 億元，已簽署部分預購意向書，交易總額達 75.49 億元。
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「中工碧硯閣」都更案： 此為臺北市松山區的都更案，預計於 2025 年第三季完工交屋，中工可分回近 50 億元總銷，成為 2025 年房地產業務主力。
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台塑總部大樓營建工程： 中工取得此工程合約，金額達 230.79 億元，預計將為工程本業帶來顯著營收。
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都市更新與工業區開發： 中工積極推動多項都市更新案，並持續開發工業區，為公司帶來長期收益。
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導入新技術： 中工積極導入 AIoT、BIM 等新技術，以提升工程效率和品質。
中工未來將以「營造工程」與「房地產開發」為雙主軸，並積極投入都市更新、工業區開發等多元業務，以提升公司整體競爭力。
面臨的挑戰與風險
中工在發展過程中，仍面臨以下挑戰與風險：
- 營建產業挑戰： 營建業普遍面臨缺工缺料、原物料價格波動、淨零碳排趨勢、以及市場競爭等挑戰，將直接影響中工的營運成本和獲利能力。
圖(8)缺工缺料風險（資料來源：中工公司網站）
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政策風險： 政府政策，如公共建設支出、都市更新政策、房地產政策等，都會影響中工的業務發展。
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合約風險： 在工程承攬方面，中工需要有效管理合約爭議、工期延誤、以及成本超支等風險。
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開發風險： 在房地產開發方面，中工需要注意市場波動、政策調控、以及銷售風險。
營運與籌資策略
為因應市場挑戰，中工採取以下策略：
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多元業務： 積極拓展營造工程、房地產開發、工業區開發等多元業務，降低對單一業務的依賴。
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技術創新： 持續導入 BIM、AIoT 等新技術，以提升工程效率和品質。
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審慎投資： 審慎評估投資風險，並確保投資效益。
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財務管理： 穩健管理財務，控制負債比率，並確保現金流量穩定。
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策略聯盟： 與其他營造廠及建設公司建立合作夥伴關係，分散風險，並擴大市場範圍。
在籌資方面，中工近期並無公開的現金增資或可轉換公司債計畫，主要透過銀行借款及發行公司債等方式籌措資金。中工計畫向亞太工商聯購買公司債，以穩定公司現金流並增加業外收入。
重點整理
- 中工從傳統營造廠轉型為多元開發商，業務涵蓋工程、建設及工業區開發。
- 主要營收來自土木工程，但房地產開發業務比重逐漸增加。
- 在手工程量充足，為未來營收提供穩定基礎。
- 「中工雲宇宙AI園區」和「中工碧硯閣」為未來營收主力。
- 積極導入新技術，提升工程效率。
- 面臨缺工缺料、原物料波動等挑戰，需有效控制成本。
- 財務狀況尚屬穩健，但負債比率及償債能力仍需關注。
參考資料說明
公司官方文件
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中華工程股份有限公司法人說明會簡報（2024.12.03）
- 本研究主要參考法說會簡報的公司簡介、主要事業體介紹、營運概況、未來佈局等資訊。該簡報由中華工程股份有限公司官方發布，提供最新且權威的公司營運資訊。
-
中華工程股份有限公司財務報告（2024 年第三季）
- 本研究參考此份財報的合併營收、營業費用、稅後淨利等關鍵財務數據。
-
中華工程股份有限公司企業社會責任報告書（2023）
- 本研究參考此份報告的公司在 ESG 方面的實踐與承諾，以及永續發展目標。
網站資料
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MoneyDJ理財網-財經百科-中華工程
- 本研究參考 MoneyDJ 理財網關於中華工程之簡介、歷史沿革、營業項目、市場銷售與競爭、公司基本資料等資訊，以建立對公司之初步認識。
-
NStock網站-中華工程做什麼
- 本研究參考 NStock 網站關於中華工程之公司沿革、多角化經營策略、近期營運狀況等資訊，以補充公司發展歷程與營運概況之分析。
-
Yahoo奇摩股市-個股-中華工程
- 本研究參考 Yahoo 奇摩股市關於中華工程之公司概況、股價資訊等，以了解公司股價表現與市場關注度。
-
HiStock嗨投資-個股-中華工程
- 本研究參考 HiStock 嗨投資網站關於中華工程之公司資料、實收資本額等資訊，以驗證公司基本資料之準確性。
-
臺灣證券交易所-法人說明會影音
- 本研究參考臺灣證券交易所法人說明會影音網站關於中華工程法人說明會之資訊，以取得法人說明會簡報之來源。
-
CMoney 理財社群
- 本研究參考 CMoney 理財社群關於中華工程之營運分析、財務數據分析、以及股東討論等資訊。
-
台灣經濟新報（TEJ）資料庫
-
本研究參考台灣經濟新報（TEJ）資料庫關於中華工程之股價、財務報表、營運數據等資訊，以了解公司的基本面。
-
WantGoo玩股網
-
本研究參考WantGoo玩股網關於中華工程之財務報表、歷年股息、法人買賣超等資訊，以輔助分析。
-
股感 Stockfeel
- 本研究參考股感 Stockfeel關於中華工程之個股分析、產業分析等資訊，以輔助分析公司的競爭力。
-
Pressplay
- 本研究參考 Pressplay 網站關於中華工程之經營模式分析、未來展望、以及重大開發案等資訊。
-
ETToday新聞雲
- 本研究參考 ETToday 新聞雲關於中華工程之公司資訊、營運決策、以及股利政策等資訊。
-
聯合新聞網
- 本研究參考聯合新聞網關於中華工程之新聞事件、營運表現、以及公司治理等資訊。
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自由財經
- 本研究參考自由財經網站關於中華工程之新聞事件、營運表現、以及公司重大計畫等資訊。
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香港雅虎財經
- 本研究參考香港雅虎財經網站關於中華工程之營收速報、法人買賣超、財務分析等資訊。
-
富邦證券
- 本研究參考富邦證券網站關於中華工程之個股研究報告、營運展望等資訊，作為產業分析的參考。
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合庫投顧
- 本研究參考合庫投顧網站關於中華工程之研究報告、市場分析等資訊，作為產業分析的參考。
-
臺灣證券交易所
- 本研究參考臺灣證券交易所關於中華工程之公司資訊、重大訊息、以及公司治理等資訊。
新聞報導
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鉅亨網產業分析專文
- 本研究參考鉅亨網關於中華工程的產業分析專文、公司營運、重大事件、以及市場動態等資訊。
-
經濟日報專題報導
- 本研究參考經濟日報關於中華工程的專題報導，包含公司營運、市場展望、以及重要開發計畫等分析。
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工商時報產業分析
- 本研究參考工商時報關於中華工程的產業動態、公司營運、以及財務分析等資訊。
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中時新聞網深度報導
- 本研究參考中時新聞網關於中華工程的深度報導，包含公司營運、重大事件、以及公司爭議等資訊。
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聯合報新聞網
- 本研究參考聯合報新聞網關於中華工程之相關報導，包含公司重大訊息、市場動態、以及營運展望等資訊。
其他
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中工與亞太工商聯公司債交易公告 (2024)
- 本研究參考公司公告說明，了解公司資金運用狀況及與亞太工商聯之債券交易。
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科學基礎減量目標倡議（SBTi）網站 (2024)
- 本研究參考該網站關於環境永續的相關規範、標準，以及對中工在環境永續發展方面所產生之影響。
註：本文內容主要依據上述 2024 年第三季及第四季的公開資訊進行分析與整理。所有財務數據及市場分析均來自公開可得的官方文件、研究報告、網站資訊、及新聞報導。
參考資料來源
資料來源：中工公司網站、法說資料、券商研究報告、鉅亨網、Moneydj、各大報新聞。
法說會中文檔案連結：https://mops.twse.com.tw/nas/STR/251520241216M001.pdf
法說會影音連結：http://irconference.twse.com.tw/2515_8_20241216_ch.mp4
基本概況
股價：10.45
預估本益比：21.27
預估殖利率：4.11%
預估現金股利：0.43元
報表更新進度：☑ 月報 ☑ 季報
圖(9)2515 中工 EPS 熱力圖
股價走勢
圖(10)2515 中工 K線圖（日）
圖(11)2515 中工 K線圖（週）
圖(12)2515 中工 K線圖（月）
日報表
圖(13)2515 中工 法人籌碼
週報表
圖(14)2515 中工 大戶籌碼
月報表
圖(15)2515 中工 內部人持股
圖(16)2515 中工 本益比河流圖
圖(17)2515 中工 淨值比河流圖
新聞筆記
達64.1% Note right of 2025.01.09: ↑中工 24 年 1至 12M25 累計營收為23
8.47億元，年增率25.78% Note right of 2025.01.09: ↓中工近 2025.01.05 股價下跌7.7%，
短期股價無明顯表現
主力為「中工碧硯閣」及台塑總部大樓合約 Note right of 2024.12.17: ↑「中工碧硯閣」預計 3Q24 完工交屋，貢獻業績
約50億元，成為 25 年主要營收來源 Note right of 2024.12.17: ↑中工 23 年 前 11M24 營收達209億元
，較 23 年增長20%，前三季稅後純益達5.07
億元 Note right of 2024.12.17: ↑中工面臨缺工、缺料及碳費影響等挑戰，仍預計新增4
23億元合約，推動營造業務增長 Note right of 2024.12.17: ↑25 年房地產開發計劃包含6案，預計「中工碧硯閣
」成為主力，已售44戶
碧硯閣」，預計分回近50億元總銷，成為主力貢獻業績
的來源 Note right of 2024.12.16: ↑中工 24 年前 11M24 營收突破200億元
，年增逾2成，並預期 25 年 將進一步提升工程及
房地產開發的業績 Note right of 2024.12.16: ↑中工已取得台塑總部大樓230億元營建工程合約，預
期將為工程本業增添成長動力 Note right of 2024.12.16: ↑中工預計 25 年 房地產開發案面積將達5,94
0坪，並持續進行6個新開發案 Note right of 2024.12.16: ↑「中工碧硯閣」預計 3Q25 開始完工交屋，目前
已售44戶，成為中工 25 年 房地產主力案 Note right of 2024.12.16: →中工的台北市都更案「中工鳴森苑」仍在施工中，南港
重陽路案預計 1Q25 可拆遷，其他都更案進展順利 Note right of 2024.12.16: ↑若「陶朱隱園」 25 年 成交，也可望成為 25
年 收益主力之一
9.67%，月增率31.13% Note right of 2024.12.11: →24 年 1至 11M24 累計營收為209.0
0億元，年增率21.77%
低價搶標後再追加預算的情況，指控其將雙北市府視為提
款機 Note right of 2024.10.28: ↓捷運環狀線需追加214個項目，許淑華批評中工不應
隨意要求追加費用，並要求政風處調查此事 Note right of 2024.10.28: →許淑華要求工務局等單位檢視低價得標後的追加預算合
理性，避免議會被迫刪減預算
成下一個調查焦點 Note right of 2024.09.02: ↓中工股價今日盤中一度重挫4.87%，威京集團旗下
中石化股價下跌2.77% Note right of 2024.09.02: →中工發表聲明，質疑簡舒培指控柯文哲圖利，並將提告 Note right of 2024.09.02: →簡舒培稱柯文哲在魚果市場案中圖利中工，迫使市府追
加50億元預算 Note right of 2024.09.02: ↓中工發表聲明，呼籲檢方調查果菜市場改建案，回應指
控圖利問題 Note right of 2024.09.02: ↓中工重申，所有在手案件均按計劃執行，對簡舒培議員
指控表達反駁
約 220 億元
工 Note right of 4Q23: ↑中工 2024 有住宅都更大案「中工碧硯閣」將完
工入帳，估計總銷 60 億元，預售階段幾乎完銷，交
屋後可望衝高營收及獲利 Note right of 4Q23: ↑台北市總銷約60億元的都更大案「中工碧硯閣」 4
Q24 完工交屋，將成為貢獻業績的主力 Note right of 4Q23: ↑24 年 房地產開發事業將喊衝，台北市總銷約60
億元的都更大案「中工碧硯閣」預計 4Q23 可望完
工交屋，將成為貢獻業績的主力，未來三到四年完工交屋
量將逐步放大 Note right of 4Q23: ↑23 年 營造工程、工業區開發、海外開發、房地產
開發四大事業領域中，營建工程新增承攬工程量達146
億元，累計在手工程量達1,450億元 Note right of 4Q23: ↑23 年 新增四大案，包括城南水源公辦都更案、板
橋福利站公辦都更案、民生東路案、大安路案、三民路案
等五筆新案，手中開發中個案還有十筆，都在台北市區 Note right of 4Q23: ↑開始銷售與招租，總銷約400億元，其中一半傾向保
留出租，日前鴻運科技斥資75.49億元，買下1.2
7萬坪廠辦及停車位300個，刷新工業廠辦市場最高單
價紀錄 Note right of 4Q23: ↑總銷百億元的「鳴森苑」，最快 27 年 完工挹注 Note right of 4Q23: ↑工程承攬量近千億元，穩定挹注營收 Note right of 4Q23: ↑房地產開發則積極加碼，除新成屋「陶朱隱園」外，「
中工碧硯閣」預計 4Q24 完工交屋，「中工鳴森苑
」 4Q23 開賣、27 年 可望入帳挹注 Note right of 4Q23: ↑政府標案還有三案在手，中長線獲利能力有撐 Note right of 4Q23: ↑就在總部對面！鴻海擬斥資75億 購入中工「雲宇宙
AI園區」萬坪廠房
深度分析
季報表
圖(18)2515 中工 營收狀況
圖(19)2515 中工 獲利能力
圖(20)2515 中工 合約負債
圖(21)2515 中工 存貨與平均售貨天數
圖(22)2515 中工 存貨與存貨營收比
圖(23)2515 中工 現金流狀況
圖(24)2515 中工 杜邦分析
圖(25)2515 中工 資本結構
年報表
圖(26)2515 中工 股利政策