名軒開發（1442）：穩健推案與多元布局，邁向永續建築新里程

圖(1)個股筆記：1442 名軒（圖片素材取自個股官網）

更新日期：2025 年 05 月 05 日

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本篇文章深入分析名軒開發（1442）的企業概況、營運模式、財務表現、重大工程、土地儲備及未來展望。名軒開發已成功從紡織業轉型為台灣知名的上市營建商，隸屬麗寶建設集團。近期受惠於大型建案「名軒海樂地」及「國王之森建案」的完工交屋，名軒開發（1442）2024 年營收、獲利及 EPS 均創下歷史新高（名軒開發營收 / 1442 營收、名軒開發獲利 / 1442 獲利、名軒開發 EPS / 1442 EPS）。公司基於優異的獲利表現，宣布配發史上最高的現金股利 4.5 元，此為名軒開發股利 / 1442 股利的新高紀錄，具備吸引人的現金殖利率，因而被納入高股息 ETF 成分股（名軒開發高股息 / 1442 高股息題材），吸引市場目光。名軒開發（1442）握有豐厚的土地儲備及在建工程，預估總銷金額達 450-500 億元，足以支撐未來 5-10 年的營運成長。透過自有營造子公司強化垂直整合能力，並積極參與地上權及捷運聯合開發案，展現多元開發策略。近期雖受六年多前岡山土地交易案的名軒開發內線交易調查短暫影響，但公司基本面（名軒開發基本面 / 1442 基本面）及未來展望（名軒開發展望 / 1442 展望）仍獲市場與法人肯定。

圖(2)1442 名軒基本面量化指標雷達圖（本站自行繪製）

圖(3)1442 名軒質化暨市場面分析雷達圖（本站自行繪製）

本文將帶您了解名軒開發（1442）的轉型歷程、核心競爭力、最新的財務數據、建案進度，以及面臨的挑戰與未來的發展策略，協助讀者進行名軒開發分析 / 1442 分析並全面掌握這家高股息建商名軒開發（1442）的投資價值（名軒開發評價 / 1442 評價）。

公司基本資料

公司概要與市場定位

名軒開發股份有限公司（Ming Hsuan Development Co., Ltd.，股票代號：1442）成立於 1974 年 7 月 18 日，總部位於新北市新莊區。公司原名「達永興實業股份有限公司」，初期經營織布及紙尿褲等紡織相關業務。2004 年由麗寶建設集團入主後，逐步轉型，現已成為台灣上市的知名建設公司，專注於不動產開發與營建事業。麗寶建設集團名軒開發在營建領域的發展日益穩固。

名軒開發主要業務為投資興建並銷售北台灣及中部地區的住宅大樓、商業大樓及透天別墅等中型個案。公司的推案（名軒開發建案 / 1442 建案）與土地庫存（名軒開發土地儲備 / 1442 土地）主要集中於新北市淡水、桃園、新竹、台中及高雄等具備交通便利與發展潛力的區域。公司以自有品牌「名軒」進行推案，致力於滿足不同客層的多元居住與商業需求，在台灣房地產市場建立起穩健的品牌形象。身為上市營建股，名軒開發在市場上佔有一席之地。

截至目前，名軒開發的市場數據概況如下：

目前股價約為 73.8 元。
預估本益比約為 11.9 倍。
預估現金股利（名軒開發股利）約為 5.81 元，預估殖利率約為 7.87%。
報表更新進度為季報。

下圖呈現名軒開發過去一段時間的股價變化趨勢：

圖(4)1442 名軒 K線圖（日）（本站自行繪製）

圖(5)1442 名軒 K線圖（週）（本站自行繪製）

圖(6)1442 名軒 K線圖（月）（本站自行繪製）

歷史沿革與轉型

名軒開發的發展歷程見證了台灣產業的變遷與企業的轉型：

1974 年：以「達永興實業股份有限公司」之名成立，專注於紡織相關產業。
1989 年：於台灣證券交易所掛牌上市（股票代號：1442）。
2001 年：更名為「名軒開發股份有限公司」。
2004 年：麗寶建設集團入主，啟動企業轉型，逐步退出紡織業務，聚焦於營建開發。
2006 年：產業類別由「紡織纖維類」正式變更為「建材營造類」，成為專注於營建本業的上市營建股，確立核心經營方向。
2020 年：與子公司興博股份有限公司辦理簡易合併。
2023 年：取得「嘉圓營造股份有限公司」100% 股權，強化自有營建能力。

經過數十年的發展與轉型，名軒開發已從傳統紡織業成功跨足至建築營造領域，並憑藉麗寶集團的資源挹注與自身的專業經營，在市場上站穩腳步。

營運模式與組織

名軒開發的營運模式涵蓋土地開發、規劃設計、委外營造至銷售的完整流程。公司設有專門的土地開發規劃部門，主動尋找具備發展潛力的土地標的。建築工程早期主要採「包工包料」方式委託專業營造廠承攬，以降低自營風險並確保工程品質。

為進一步提升工程效率與品質控管，名軒開發於 2023 年取得自有營造子公司「嘉圓營造股份有限公司」的 100% 股權，強化垂直整合能力。此舉不僅有助於掌握施工進度與成本，更能確保建築品質符合公司的高標準要求。銷售方面則以自建自售為主，部分商業空間或店面則採出租模式，以創造穩定的現金流。截至 2024 年底，名軒開發實收資本額約為新台幣 36.62 億元。

主要業務與產品分析

產品結構與應用

名軒開發的營收（名軒開發營收）100% 來自於不動產開發與銷售、出租業務，產品結構單純且聚焦於核心本業。主要產品線涵蓋：

住宅產品：包括集合住宅大樓、透天別墅及套房等，滿足不同家庭結構與居住需求。
商業產品：涵蓋店舖、辦公室等商業空間，提供投資與自用選擇。
其他：如停車位等配套設施。

公司的推案策略以中型個案為主，避免大型造鎮案可能帶來的過高風險，同時保持資金運用的彈性。產品應用主要為提供市場居住、商業辦公及投資需求，目標客群涵蓋自住型買家與不動產投資人。

自有品牌與建案特色

名軒開發以自有品牌「名軒」推案，並透過旗下多個建案系列，如「麗緻雙星」、「麗景」、「名軒快樂家」、「名軒海樂地」等，逐步累積品牌知名度與市場信譽。這些都是名軒開發的重要建案。

公司建案特色強調：

地段選擇：優先選擇交通便利、生活機能完善且具備未來發展潛力的區域。
產品規劃：注重格局設計、空間利用與建築美學，提供差異化產品。
建築品質：採用高標準建材與工法，如在「名軒海樂地」案中使用國際最高規格的抗滲混凝土及高氣密複層中空玻璃，提升居住品質與耐用度。
永續健康：積極導入綠建築、智慧建築及 WELL 健康建築標準等概念，符合現代人對健康、環保、智能居住環境的需求。

圖(7)銷售個案-名軒海樂地（資料來源：公司網站）

營建工程管理

名軒開發在營建工程管理方面，早期主要依賴委外模式，將工程發包給專業營造廠。近年為強化自主管理能力，成立了自有營造子公司「嘉圓營造股份有限公司」。此舉措的優勢在於：

提升品質控管：更能直接監督施工過程，確保工程品質符合公司標準。
強化成本與進度掌握：有助於更精準地控制營建成本與工程進度。
增加營運彈性：可依據專案需求靈活調度自有營造資源。

公司亦導入 ISO 工作流程及 PDCA（Plan-Do-Check-Act）持續改善系統，確保施工與服務品質達到一致性與高標準。

市場與營運分析

營收結構分析

如前所述，名軒開發的營收（名軒開發營收）來源 100% 集中於不動產開發與銷售、出租業務，並無跨足其他產業。此單一化的營收結構使公司能專注於營建本業的經營與發展。

下圖顯示名軒開發過去一段時間的營收變化趨勢，可看出名軒開發營收在特定時間點呈現顯著成長：

圖(8)1442 名軒營收趨勢圖（本站自行繪製）

財務績效回顧

名軒開發近年營運績效表現亮眼，尤其在 2023 年及 2024 年呈現顯著成長，主要受惠於大型建案如「名軒海樂地」及桃園「國王之森建案」的完工交屋與持續入帳。這也反映了名軒開發獲利能力的提升。

下圖呈現名軒開發的每股盈餘 (EPS) 變化，顯示近年名軒開發 EPS 顯著提升：

圖(9)1442 名軒 EPS 熱力圖（本站自行繪製）

下圖顯示名軒開發的獲利能力變化，包含毛利率、營益率、純益率等指標的趨勢，這些都是分析名軒開發獲利的重要參考：

圖(10)1442 名軒獲利能力（本站自行繪製）

簡明綜合損益表（單位：新台幣仟元）

項目	2022 年（個體）	2023 年（合併）	2024 年 Q1~Q3（合併）
營業收入	2,003,352	5,235,455	7,434,871
營業毛利	739,136	2,350,438	2,964,953
營業毛利率 %	36.89	44.89	39.88
營業利益	528,629	1,977,242	2,487,862
營業利益率 %	26.39	37.76	33.46
本期淨利	644,460	1,723,401	2,150,931
每股盈餘 (EPS)	1.76	4.71	5.87

2024 全年度表現：

營收達 88.02 億元，年增 68.1%。（名軒開發營收 / 1442 營收）
稅後純益約 26.27 億元，年增 52.5%。（名軒開發獲利 / 1442 獲利）
每股稅後純益 (EPS) 達 7.17 元，創下掛牌以來歷史新高。（名軒開發 EPS / 1442 EPS）

強勁的業績主要受惠於大型建案如「名軒海樂地」及桃園「國王之森建案」的完工交屋與持續入帳。穩健的毛利率與營業利益率亦反映公司在成本控制與經營效率方面的良好表現。

簡明資產負債表（單位：新台幣仟元）

項目	2022 年（個體）	2023 年（合併）	2024 年 Q3（合併）
資產總額	16,548,990	17,504,305	14,876,944
負債總額	10,502,424	10,312,797	6,815,928
權益總額	6,046,566	7,191,508	8,061,016

下圖顯示名軒開發在不動產、廠房、設備等長期資產方面的變化趨勢：

圖(11)1442 名軒不動產、廠房、設備及待出售非流動資產變化圖（本站自行繪製）

下圖顯示名軒開發的合約負債（預收款項）變化趨勢，反映潛在的未來營收動能：

圖(12)1442 名軒合約負債（本站自行繪製）

下圖顯示名軒開發的存貨與平均售貨天數變化趨勢，反映存貨水平與銷售效率：

圖(13)1442 名軒存貨與平均售貨天數（本站自行繪製）

下圖顯示名軒開發的存貨與存貨營收比變化趨勢，提供另一角度的存貨管理效率觀察：

圖(14)1442 名軒存貨與存貨營收比（本站自行繪製）

下圖呈現名軒開發的現金流狀況變化：

圖(15)1442 名軒現金流狀況（本站自行繪製）

下圖呈現名軒開發的杜邦分析，分解影響股東權益報酬率 (ROE) 的各項財務比率變化：

圖(16)1442 名軒杜邦分析（本站自行繪製）

下圖呈現名軒開發的資本結構變化趨勢，顯示負債與權益的比例變化：

圖(17)1442 名軒資本結構（本站自行繪製）

截至 2024 年第三季底，公司存貨佔總資產達 85%，其中 44% 為銷售中個案（以「名軒海樂地」佔最大宗），27% 為興建中工程，29% 為規劃中土地。健康的存貨結構與穩健的負債權益比，顯示名軒開發的基本面財務體質良好。

股利政策與股東回饋

名軒開發重視股東回饋，近年維持穩定的現金股利發放政策。

下圖呈現名軒開發過去一段時間的股利發放記錄與配發率變化，這些都是名軒開發股利的歷史資訊：

圖(18)1442 名軒股利政策（本站自行繪製）

近年股利發放情形（單位：元/股）

年度	2018 年	2019 年	2020 年	2021 年	2022 年	2023 年
當年稅後每股盈餘	0.40	0.33	0.25	1.41	1.76	4.71
每股現金股利	1.00	0.99	0.50	1.20	1.60	3.50
股利配發率 (%)	250%	300%	200%	85.1%	90.9%	74.3%

2024 年度股利：基於名軒開發（1442）2024 年 EPS 達 7.17 元的優異表現，公司於 2025 年 4 月宣布擬配發每股現金股利 4.5 元，此為名軒開發股利 / 1442 股利的歷史新高紀錄，配發率約 62.8%。以當時股價計算，現金殖利率近 6%，具備相當吸引力。此高配息率與穩定的殖利率表現，使名軒開發（1442）成為受存股族及追求穩定收益投資人青睞的高殖利率股票標的之一，近期並被納入高股息 ETF 成分股，凸顯其名軒開發高股息 / 1442 高股息的市場定位。

市場與法人評價

下圖呈現名軒開發過去一段時間的本益比變化與股價走勢比較：

圖(19)1442 名軒本益比河流圖（本站自行繪製）

下圖呈現名軒開發過去一段時間的淨值比變化與股價走勢比較：

圖(20)1442 名軒淨值比河流圖（本站自行繪製）

下圖呈現名軒開發的主要法人籌碼變化趨勢：

圖(21)1442 名軒法人籌碼（日）（本站自行繪製）

下圖呈現名軒開發的大戶籌碼變化趨勢：

圖(22)1442 名軒大戶籌碼（週）（本站自行繪製）

下圖呈現名軒開發的內部人持股變化趨勢：

圖(23)1442 名軒內部人持股（月）（本站自行繪製）

儘管面臨利空消息干擾，市場對名軒開發的基本面與未來展望仍持肯定態度。尤其在 2025 年 4 月台股重挫時，名軒股價一度逆勢上漲，顯示市場信心。機構法人普遍看好名軒開發（1442）的業績成長動能、豐厚土地庫存及穩健的股利政策。高殖利率特性使其成為高股息 ETF 的成分股，吸引法人與存股族買盤。法人報告多維持正面評價，有助於投資人進行名軒開發評價 / 1442 評價，認為公司具備長期投資價值。

重大工程與土地儲備

名軒開發的營運核心在於持續的土地開發與建案推動。以下為公司近期及未來的主要工程項目與土地儲備狀況：

圖(24)個案執行行程表（資料來源：公司網站）

在建工程項目

案名 [Project Name)	區域/地點（Area/Location）	樓層 (Floors]	戶數 [Units)	車位（Parking）	預估總銷 (Est. Sales, NT$ Billion]	預計使照取得 (Est. License)	目前進度 (Progress)
高雄鳳山-福誠段 (地上權)	高雄市鳳山區福誠一街 (鄰近五甲商圈)	B2/14F	399	398	48	2027	3F 頂版 RC 澆置完成
苗栗後龍-維真段	苗栗縣後龍鎮中山路 (近維真國中)	B3/15F	453	468	45	2026	B1FL 模板施工品質查核
台北中正區-中正段 (地上權)	台北市中正區杭州南路 & 銅山街口 (近捷運站)	B5/15F	112	68	26	2027	B4FL 樑筋自主檢查
高雄捷運 O4 聯開案	高雄市前金區中正四路 & 自強二路口 (捷運共構)	B4/23F	70	201	61 (聯合開發)	2027	興建中

這些都是名軒開發的重要建案與在建工程。

未來推案規劃 (庫存土地)

案名 [Project Name)	區域/地點（Area/Location）	基地面積 (坪] [Area, Ping)	樓層（Floors）	戶數 (Units]	車位 [Parking)	預估總銷（Est. Sales, NT$ Billion）	預計建照取得 (Est. Permit]
新竹香山-中興段	新竹市香山區牛埔東路 (近竹科)	8,512	B2/10F	117	914	125	2025
台北中正區南海段 A 案 (地上權)	台北市中正區愛國東路 & 羅斯福路口 (近捷運)	122	B4/12F	57	27	16	2025
苗栗後龍-龍椅段	苗栗縣後龍鎮高鐵二路	966	B2/15F	87	98	7	2025
台北中正區南海段 B 案 (地上權)	台北市中正區潮州街	164	B3/6F	26	22	6	2025
台北中正區福和段	台北市中正區汀州路三段 (近公館)	188	B3/7F	27	25	7	2025
桃園三民段 B 案	桃園市桃園區民生路 386 巷 (近經國路)	575	B3/14F	53	67	14	2027

圖(25)未來推案分佈（資料來源：公司網站）

這些未來推案規劃是名軒開發土地儲備的重要組成部分，預示著未來的名軒開發建案。

已完工銷售/租售中個案

案名 [Project Name)	區域/地點（Area/Location）	銷售狀況 (Status]
麗寶雙璽	新北市新莊區合鳳段 315 地號	店面租售中
名軒夢享家	桃園市桃園區會稽段 43 地號	店面租售中
夏卡爾	台中市東區振興段 8 地號	店面租售中
名軒富麗	新北市新莊區副都心段 294 地號	店面租售中
台中新站	台中市練武段 1055 地號	店面租售中
名軒快樂家	桃園市龜山區牛角坡段樟腦寮小段 69-12 地號	車位租售中
名軒國家 PARK	宜蘭縣羅東鎮公正段 1533-2 地號	銷售中
名軒海樂地	新北市淡水區新市六路 vs 沙崙路二段	銷售中（已售逾五成）

名軒海樂地：此案為近期業績主要貢獻來源，基地面積達 7,625 坪，規劃 1,911 戶（含店面），2023 年 7 月取得使用執照後持續交屋入帳。已交屋過戶逾五成。受惠於淡海新市鎮發展及預計 2026 年完工的淡江大橋題材，後續銷售看好。

圖(26)淡江大橋預計 2025 完工（資料來源：公司網站）

圖(27)名軒海樂地銷售優勢（資料來源：公司網站）

土地儲備策略

名軒開發目前持有土地庫存（名軒開發土地儲備 / 1442 土地）及在建工程的預估總銷金額合計約 450 億至 500 億元。名軒開發的土地儲備充足。公司策略性地布局於北、中、南重點都會區及具備交通建設題材的新興區域。除傳統購地外，亦積極參與地上權標售及捷運聯合開發等多元模式，以較低成本取得精華地段土地，提升開發效益與市場競爭力。充裕的土地庫存足以支撐公司未來 5 至 10 年的推案需求（名軒開發建案 / 1442 建案）與業績成長。

競爭優勢與市場地位

核心競爭力

名軒開發在競爭激烈的台灣房地產市場中，建立了多方面的核心競爭力：

精準的土地開發能力：擁有專業團隊，能準確評估地段潛力，取得具增值空間的土地。
中型個案的靈活策略：專注於中型建案開發，相較大型造鎮案風險較低，資金週轉更具彈性。
專業營建管理模式：結合委外專業營造廠與自有營造子公司，有效控管工程品質、成本與進度。
穩固的品牌信譽：多年耕耘累積良好市場口碑，產品具一定吸引力。
麗寶集團資源綜效：作為麗寶建設集團旗下唯一上市營建股名軒開發，可獲得集團在土地、營建、財務等方面的資源支持。
財務結構穩健：良好的獲利能力（名軒開發獲利）與現金流，支撐公司穩健經營與持續推案。

市場競爭態勢

台灣建築營造市場競爭者眾多，名軒開發的主要競爭對手包括雋揚、大將、怡華、寶徠、新美齊、國建、國揚、全坤建、太子、冠德、宏盛、皇翔、華固等上市營建股及上市櫃建設公司。

名軒開發在整體市場市佔率約 1% 至 1.5%，屬於中型規模建商。公司並非追求全國性的市佔率領先，而是專注於特定區域（北台灣、中部、高雄）的深耕，憑藉上述競爭優勢，在區域市場中佔有一席之地，並維持穩定的獲利表現。多數競爭對手亦積極購地推案，市場競爭持續激烈。

近期重大事件與發展

營運亮點與專案進展

營運創高：名軒開發（1442）2024 年營收 88.02 億元（名軒開發營收 / 1442 營收），EPS 7.17 元（名軒開發 EPS / 1442 EPS），稅後純益 26.27 億元（名軒開發獲利 / 1442 獲利），三者均刷新歷史紀錄。
股利創新高：名軒開發（1442）宣布配發 4.5 元現金股利（名軒開發股利 / 1442 股利），創歷史高峰，其高殖利率特性吸引高股息 / 高殖利率股票買盤（名軒開發高股息 / 1442 高股息）。
「名軒海樂地」持續貢獻：淡水大型建案交屋順利，已售逾五成，是近年業績主要來源，預期隨淡江大橋 2026 年完工，將持續助攻去化與淡海生活機能。
「國王之森」入帳：桃園小檜溪建案（國王之森建案）於 2024 年完工交屋，挹注名軒開發獲利。
軌道經濟布局：高雄捷運 O4 聯合開發案動工，象徵名軒開發參與軌道經濟的重要里程碑。
地上權案拓展：積極標得台北市中正區及高雄鳳山區地上權土地，拓展名軒開發多元開發模式。
2025 年新案規劃：名軒開發預計 2025 年公開銷售多項新案，包含苗栗後龍、高雄鳳山等地的名軒開發建案，總銷暫估約 119 億元，為未來業績預作準備。

內線交易調查事件

事件概述：2025 年 3 月，檢調單位針對名軒開發（1442）2019 年出售高雄岡山土地案，疑有名軒開發內線交易情事展開搜索約談，涉及公司董事長吳泓瑩及麗寶集團總裁吳寶田等人，以及麗寶集團辦公室主任夫妻等共 10 人。此事件引發了市場對 1442 內線交易的關注。
交易內容：該土地交易發生於 2018 年授權出售，2018 年 4 月完成交易並發布重訊。土地出售給非關係人，總金額 8.6 億元，預計處分利益約 1.6 億元。檢調懷疑在 2019 年 4 月公司正式公布出售資訊前，有內部人士提前買進股票。
公司回應與後續：名軒開發發布重大訊息，強調該調查係針對 6 年前（實際應為 2019 年重訊發布前，交易及授權在 2018 年）的土地交易，公司營運與財務一切正常，不受影響，並將全力配合檢調調查。相關人員（吳泓瑩、吳寶田）經約談後已無保請回，辦公室主任夫妻則以 80 萬元交保。
市場影響：事件爆發初期對股價造成短暫壓力，但隨後在名軒開發的澄清及基本面支撐下回穩。法人普遍認為此事件對公司長線營運影響有限，因涉及金額不大且為過往交易，但投資人仍需關注後續司法進度。

未來發展策略與展望

短中期營運展望

名軒開發（1442）未來幾年的營運重心將放在：

持續銷售現有建案：加速去化「名軒海樂地」餘屋（已售逾五成，交屋持續入帳），以及其他已完工個案的店面、車位。
確保在建工程順利完工：推進高雄鳳山、苗栗後龍、台北中正及高雄 O4 等四大在建工程，力求如期完工交屋，預計將在未來幾年陸續貢獻名軒開發營收。
啟動新案預售：2025 年 名軒開發預計公開銷售多項新案，包括苗栗後龍、高雄鳳山、台北中正區地上權案、台北中正區福和段、桃園三民段 B 案等名軒開發建案，總銷金額暫估約 119 億元，為後續營收預作準備。

隨著「名軒海樂地」交屋高峰延續及新案陸續完工認列，預期名軒開發未來 2-3 年營收與獲利（名軒開發獲利）可望維持在高檔水準。

長期發展策略

深耕重點區域：持續在雙北、桃園、新竹、台中、高雄等地區尋找優質土地，增加名軒開發的土地儲備，鞏固區域市場地位。
拓展多元開發模式：除傳統住宅開發外，強化地上權、捷運聯合開發及都市更新等項目參與，提升土地開發效益，如高雄捷運 O4 聯合開發案和台北市國產署地上權土地。這些也是未來重要的名軒開發建案來源。
強化營建管理：透過自有營造子公司嘉圓營造，提升工程品質、效率與成本控制能力。
整合永續發展：將 ESG 理念融入名軒開發的企業營運與產品規劃，打造綠色、健康、智慧的建築產品，提升品牌價值，這也有助於名軒開發評價。

ESG 永續發展

名軒開發將永續經營視為企業發展的重要環節，具體作為包括：

環境保護 (E)：
- 推動綠建築設計，採用節能建材。
- 工地管理注重空污、噪音、廢棄物處理，符合環保法規。
- 部分建案規劃太陽能光電板設置。
社會責任 (S)：
- 建築設計導入 WELL 健康建築標準，關注居住者健康。
- 積極參與社會公益，捐助弱勢團體及地方建設（如花蓮地震捐款、認養苗栗縣運動團隊）。
- 重視員工福利、職涯發展與安全健康的工作環境。
公司治理 (G)：
- 建立透明的公司治理架構，保障股東權益。
- 定期發布永續報告書，揭露 ESG 作為與績效。
- 強化風險管理與法規遵循。

名軒開發透過落實 ESG，不僅提升企業形象，也符合國際投資趨勢，有助於吸引長期投資者並實現永續發展目標。

重點整理

成功轉型：名軒開發（1442）已從紡織業轉型為專注不動產開發的上市營建股，隸屬麗寶建設集團。
業績創高：名軒開發（1442）2024 年營收、獲利及 EPS 均創歷史新高（名軒開發營收 / 1442 營收、名軒開發獲利 / 1442 獲利、名軒開發 EPS / 1442 EPS），主要受惠於「名軒海樂地」及「國王之森建案」等案交屋。
股利創新高：名軒開發（1442）宣布配發 4.5 元現金股利（名軒開發股利 / 1442 股利），創歷史高峰，其高殖利率特性吸引高股息 / 高殖利率股票買盤（名軒開發高股息 / 1442 高股息）。
庫存豐厚：名軒開發（1442）持有豐厚的土地儲備及在建工程，總銷達 450-500 億元，其名軒開發土地充足，為未來 5-10 年業績動能提供保障，2025 年並有多筆名軒開發建案 / 1442 建案預計推出。
多元布局：名軒開發積極參與地上權、捷運聯合開發案，拓展多元土地取得與開發模式。
營建強化：名軒開發成立自有營造子公司，提升工程管理與品質控制能力。
永續發展：名軒開發將 ESG 融入營運策略，推動綠建築與健康建築，善盡企業社會責任。
財務穩健：名軒開發的獲利能力佳，現金流穩定。
潛在風險：需關注名軒開發內線交易 / 1442 內線交易案後續司法進度及房地產市場景氣、政策、利率變化。

整體而言，對名軒開發進行分析與評價，可以看出名軒開發（1442）的基本面穩健（名軒開發基本面 / 1442 基本面），憑藉充沛的土地儲備及多元的開發項目，展現出強勁的成長潛力與名軒開發展望 / 1442 展望。儘管面臨市場競爭與潛在風險，但名軒開發積極應對，並透過強化營建管理與落實永續發展，持續提升核心競爭力。

參考資料說明

公司官方文件

名軒開發股份有限公司 2024 年法人說明會簡報 (2024.11.22)
本研究主要參考法說會簡報的公司簡介、營運績效、營運概況、未來展望等資訊。該簡報由名軒開發官方發布，提供最新且權威的公司營運資訊。
名軒開發股份有限公司 2023 年 ESG 永續報告書 (2024 發布)
此報告詳細說明名軒開發在環境、社會、治理 (ESG) 三大面向的策略、作為與績效，為分析公司永續發展的重要參考。
名軒開發股份有限公司 2022 年 ESG 永續報告書 (2023 發布)
此報告補充說明名軒開發在永續經營方面的早期規劃與實踐。
名軒開發股份有限公司歷年財務報告及公開資訊觀測站公告 (2022-2025)
本文的財務分析、股利資訊、重大訊息（如內線交易調查、土地交易、股利分派等）主要依據公司於公開資訊觀測站發布的財報與公告。

研究報告

市場法人研究報告摘要 (2024-2025)
參考多家法人機構對名軒開發的評價與分析，了解市場對公司營運表現、未來展望及投資價值的看法。 (資料來源：綜合新聞報導及市場資訊)

新聞報導

MoneyDJ 理財網 – 公司 Wiki 與新聞 (2023-2025)
參考 MoneyDJ 提供關於名軒開發的公司基本資料、歷史沿革、業務範圍、競爭對手等資訊，以及相關新聞報導。
鉅亨網 – 個股新聞與財報資訊 (2024-2025)
參考鉅亨網關於名軒開發的最新營收、獲利、建案進度、股利政策等新聞報導。
經濟日報、聯合報、自由時報、工商時報、中國時報 – 財經及地產新聞 (2023-2025)
參考各大報對於名軒開發重大建案、土地交易、市場動態、法人評價及內線交易案等事件的相關報導。
Yahoo 奇摩股市/新聞 (2024-2025)
參考 Yahoo 平台彙整的名軒開發股價資訊、公司概況、新聞報導及法人動態。
Vocus 方格子、股市爆料同學會、投資癮 StockFeel 等財經平台文章 (2023-2025)
參考財經部落格或社群平台對名軒開發的分析文章，了解散戶或獨立分析師觀點 (經篩選與官方資訊核對)。

註：本文內容主要依據 2022 年底至 2025 年第一季的公開資訊進行分析與整理。所有財務數據、建案資訊及市場分析均來自公開可得的官方文件、法人報告摘要及新聞報導。