圖(1)個股筆記：8940 新天地（圖片素材取至個股官網）
更新日期：2024 年 11 月 17 日
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公司概要
新天地國際實業股份有限公司於 1993 年 7 月成立，原名為新天地餐廳股份有限公司，是一家大型連鎖餐廳。主要經營中式餐飲、婚禮宴席、工商聚會、自助百匯、大型外燴企業團膳、新法式鐵板燒、台菜飲茶和特色小吃。該公司旗下擁有多家知名餐廳，包括新天地梧棲店、新天地旗艦店、新天地東區店、唯愛庭園彰化店、雅悅南港館、雅悅台南館及萊特薇庭台中館等。2022 年，公司推出了新品牌「樂葵法式鐵板燒」，並投資於「萊特薇庭高雄館」進行展店。到了 2023 年，又創建了新品牌「匠極緻鍋物」。
圖(2)企業沿革（資料來源：新天地公司網站）
營業項目
新天地的主要產品包括中式餐飲及宴席、自助餐、西餐、精緻套餐、團膳及茶餐廳料理，並提供多元化客製化服務，如各式室內外婚禮儀式、包套式婚房服務和戶外休閒與餐飲結合。2022 年，中式餐飲及宴席占公司總營收的 91%，其他餐飲類型則占 9%。
圖(3)營業項目（資料來源：新天地公司網站）
圖(4)發展多品牌（資料來源：新天地公司網站）
圖(5)宴會品牌（資料來源：新天地公司網站）
競爭條件
新天地的主要餐飲品牌在台灣市場具有高度的知名度，長期以來主要聚焦於台中地區的餐飲市場。競爭對手包括彭園、Kiki、鼎泰豐、滬園和欣葉等知名餐廳。原物料主要包括海鮮、肉類、魚類、蔬果、花及南北雜貨罐頭和調味料品，確保食品的新鮮與品質。
營運概況
新天地國際實業股份有限公司近年來積極調整營運策略，面對大型宴會廳投資高、回收期長及市場變化，如少子化和婚宴需求減少的挑戰，公司已逐步轉向輕資產模式。在 2024 年第二季度股東會後，公司表示將繼續評估接手現有婚宴會館，進行重新裝修後繼續營運，同時加快發展連鎖餐飲品牌，以打造新的成長動力。新天地國際實業已在全台擁有多個品牌和據點，包括 3 家「新天地」、2 家「雅悅會館」、2 家「萊特薇庭」 及彰化的「唯愛庭園」，總計可提供超過 1,400 桌的容納量。公司不僅在台北和台中擁有 3 家「樂葵」 法式鐵板燒及 1 家「匠極緻鍋物」，還計劃在 2024 年底前進軍高雄開設第四家「樂葵」，並於第四季推出新的精緻燒肉品牌，以一年一品牌的速度拓展連鎖餐飲陣容。2024 年第一季度，新天地受惠於尾牙春酒季節的旺盛接單，以及外帶年菜的熱銷，營收達到 6.27 億元，年增率達到 50.8%，創下同期新高。稅前盈餘達到 1.39 億元，亦創下新高。然而，進入第二季度，傳統的淡季使得合併營收降至 0.82 億元，年減 27.65%。儘管如此，公司憑藉強勁的季節性表現，總接單量達到 2.2 萬桌。
參考資料來源
資料來源：新天地公司網站、法說資料、moneydj、yahoo 新聞。
公司網址：https://www.newpalace.com.tw
法說會中文檔案連結：https://mops.twse.com.tw/nas/STR/894020231123M001.pdf
法說會影音連結：https://youtu.be/NQIc2pW6h8E
基本概況
股價：22.25
預估本益比：nan
預估殖利率：0.0%
預估現金股利：0.0元
報表更新進度：☑ 月報 ☑ 季報
圖(6)8940 新天地 EPS 熱力圖
股價走勢
圖(7)8940 新天地 K線圖（日）
圖(8)8940 新天地 K線圖（週）
圖(9)8940 新天地 K線圖（月）
日報表
圖(10)8940 新天地 法人籌碼
週報表
圖(11)8940 新天地 大戶籌碼
月報表
圖(12)8940 新天地 內部人持股
圖(13)8940 新天地 本益比河流圖
圖(14)8940 新天地 淨值比河流圖
新聞筆記
.21億元，每股淨損0.31元，前三季由盈轉虧 Note right of 2024.11.06: ↓10M24 營收1.02億元，年減35.72%；
前 10M24 累計營收13.37億元，年增13.
29%，創同期新高 Note right of 2024.11.06: →隨著市場需求回升，4Q24 傳統旺季將助推營收，
法人預期連續兩年攀升新高 Note right of 2024.11.06: →新天地旗下擁有4個宴會品牌及8家大型會館，總桌數
逾1,400桌，尾牙春酒接單可望維持2萬多桌水準
6.56%；前三季營收12.35億元，年增20.9
％，均創同期新高 Note right of 2024.10.07: ↑隨著 4Q24 婚宴旺季來臨，尾牙春酒及外燴接單
預期可維持2萬多桌 Note right of 2024.10.07: →新天地擁有4個宴會品牌及8家大型會館，總桌數超過
1,400桌，提升宴會市占率 Note right of 2024.10.07: →採用多品牌策略以滿足不同新人需求，增強宴會市場競
爭力
H26 Note right of 2024.09.30: →24 年前 8M24 營收達11.01億元，年增
18.4%，受惠於餐飲市場需求回升
0萬改裝梧棲館 Note right of 2024.09.25: ↑新天地計劃搶攻婚宴及尾牙市場，以擴大商業機會與市
場佔有率
宴會市場，吸引年輕人口 Note right of 2024.09.24: →台中海線人口近年大幅增加，梧棲區人口年增率高達1
9%，帶動餐飲商機
婚宴、工商會展和企業活動服務
97%，但創下歷史同期次高；前 7M24 營收10
.49億元，年增23.12%，創歷史同期新高 Note right of 2024.08.06: →新天地 1H24 合併營收9.37億元，年增27
.84%，但因 2Q24 意外稅費損失，稅後淨損擴
大至0.99億元，每股稅後淨損1.46元
收大幅反彈 Note right of 3Q24: ↑旗下「萊特薇庭」婚宴品牌已接單至 2M25 ，需
求旺盛 Note right of 3Q24: ↑面對結婚對數減少等挑戰，新天地專注於中高價位婚宴
市場，訂單仍暢旺 Note right of 3Q24: ↑今夏將啟動「梧棲創始店」及「雅悅會館-南港館」宴
會廳升級，預期提升接單量 Note right of 3Q24: ↑新天地投入5億元升級宴會廳，擴展新店 Note right of 3Q24: ↑疫後宴會需求回升，營收年增27.8％ Note right of 3Q24: ↑高端品牌「萊特薇庭」接單已排至 2M25 Note right of 3Q24: ↑新天地集團 6M24 營收年增37.1%，達1.
28億元，主要得益於企業獎勵聚餐的增加 Note right of 3Q24: ↑「樂葵法式鐵板燒」及「匠極緻鍋物」因企業聚餐需求
大增，6M24 營收表現顯著，反映出高價位餐飲的市
場吸引力
且回收期太長，加上少子化、婚宴桌數大幅縮水等因素 Note right of 2Q24: →新天地近幾年朝輕資產發展，未來將持續評估接手現有
婚宴會館、重新改裝後營運，以及加速發展連鎖餐飲品牌
，打造第二成長曲線 Note right of 2Q24: →新天地餐飲集團目前在全台擁有四個品牌、8家據點，
包括3家「新天地」、2家「雅悅會館」、2家「萊特薇
庭」及彰化「唯愛庭園」，總桌數可容納達1,416桌 Note right of 2Q24: →新天地積極發展連鎖餐飲品牌，打造第二成長曲線，目
前在台北、台中擁有3家「樂葵」法式鐵板燒及1家「匠
」極緻鍋物 Note right of 2Q24: →新天地預計進軍高雄開出第4家「樂葵」，並規畫 4
Q24 推出精緻燒肉新品牌，以1年1品牌速度，全力
拓展連鎖餐飲陣容 Note right of 2Q24: →新天地 1Q24 受惠尾牙春酒接單暢旺、外帶年菜
熱銷助攻，以及連鎖餐飲品牌挹注營收動能，1Q24
稅前盈餘1.39億元創新高 Note right of 2Q24: →新天地旗下宴會廳目前在全台擁有4個品牌、8個營業
據點，包括3家新天地、2家雅悅會館、2家萊特薇庭及
1家彰化唯愛庭園，總桌數合計逾1,400桌 Note right of 2Q24: →新天地積極擴展連鎖餐飲品牌，打造第二成長曲線，目
前台北與台中共有3家「樂葵」法式鐵板燒及台中1家「
匠」極緻鍋物 Note right of 2Q24: ↑公布首季財報，受惠尾牙與春酒接單暢旺，推升首季合
併營收6.27億元，年增率達50.8％，創下同期新
高 Note right of 2Q24: ↓新天地首季獲利表現亮眼，不過，隨著 2Q24 進
入餐飲業的傳統淡季，新天地公告 4M24 合併營收
0.82億元，年減27.65％ Note right of 2Q24: →受惠尾牙與春酒市場暢旺，帶動 3M24 與首季營
收同步刷新歷史同期高 Note right of 2Q24: →旗下宴會廳目前在全台擁有4個品牌、8個營業據點，
包括3家新天地、2家雅悅會館、2家萊特薇庭及1家彰
化唯愛庭園，總桌數合計逾1,400桌 Note right of 2Q24: ↑新天地積極擴展連鎖餐飲品牌，打造第二成長曲線，目
前台北與台中共有3家「樂葵」法式鐵板燒及台中1家「
匠」極緻鍋物 Note right of 2Q24: ↑新天地不僅規劃拓展新宴會據點，並加速發展連鎖餐飲
品牌，預計 24 年底前進軍高雄開出第四家「樂葵」
法式鐵板燒 Note right of 2Q24: ↑同時規劃於 4Q24 推出精緻燒肉新品牌，未來以
1年1品牌的速度、加速拓展連鎖餐飲陣容
水準
旺，總接單量高達2.2萬桌，創下單季最佳接單記錄 Note right of 1Q24: ↑受惠疫後尾牙、春酒商機大爆發，不僅八個營業據點館
內圍爐除夕宴接單滿檔 Note right of 1Q24: ↑已接獲金控集團、科技大廠、餐飲集團等外燴大單，尾
牙與春酒檔期總接單量上看2.2萬桌，創歷年最佳紀錄
，為此，新天地規劃拓展新的宴會據點 Note right of 1Q24: ↑法人表示，在尾牙與春酒宴訂單爆滿下，新天地 1Q
24 營收看增2成 Note right of 1Q24: ↑22 年 推出「樂葵法式鐵板燒」，23 年 底進
軍高價鍋物市場、推出「匠」鍋物品牌 Note right of 1Q24: →新天地期許五年內連鎖餐飲營收占比，可由目前的5％
逐年提高到25％ Note right of 1Q24: ↑新天地餐飲集團旗下擁有四大婚宴品牌、八個營業據點
，受惠疫後宴會市場商機大爆發 Note right of 1Q24: ↑新天地鎖定高價餐飲市場，20 11M22開出「樂
葵法式鐵板燒」，平均客單價1,500元，目前在台中
與台北已有三家店
桌的萬人尾牙宴 Note right of 4Q23: ↑還有連鎖餐飲集團恢復舉辦尾牙春酒，桌數動輒數百桌 Note right of 4Q23: ↑新天地預估，接單總桌數挑戰2.3萬桌，刷新歷史紀
錄 Note right of 4Q23: ↑疫後尾牙+春酒宴大爆發，目前已接獲包括金控集團、
科技大廠等外燴大單，數量動輒數百桌，訂單量創下歷年
新高 Note right of 4Q23: ↑尾牙與春酒旺季從 23 年底到 1Q24 ，新天
地可說是從 4Q23 一路旺到 1Q24 ，23
年獲利看俏 Note right of 4Q23: ↑大型宴會廳投資額龐大、回收期又長，加上結婚對數逐
年減少，新天地除將穩固宴會市場外，也加速啟動第二成
長曲線，發展連鎖餐飲品牌 Note right of 4Q23: ↑「樂葵法式鐵板燒」已在台中開設兩家分店，第三家店
預計 24 年 1M23 進駐台北微風百貨南山店，
24 年預計再開第四家分店 Note right of 4Q23: ↑「匠‧精緻鍋物」年底前在台中拓展首店，24 年還
會再催生第三個燒肉新品牌 Note right of 4Q23: ↑是餐飲業傳統旺季，推升新天地 10M23 營收1
.59億元，年增61.82％；前 10M23 營收
11.80億元，年增7成 Note right of 4Q23: ↑旗下新品牌「樂葵法式鐵板燒」、「匠‧精緻鍋物」開
展新店，助攻新天地 4Q23 獲利，法人估新天地
23 年EPS有機會上看1.5元 Note right of 4Q23: →新天地餐飲集團旗下擁有四大婚宴品牌、八個營業據點
，成為中台灣宴會龍頭 Note right of 4Q23: ↑挾集團高價海鮮採購優勢，訴求活龍蝦四吃與A5和牛
新品牌「匠‧精緻鍋物」，首發店進駐台中捷運市政府站
附近，預計 12M23 中開幕 Note right of 4Q23: ↑是餐飲業傳統旺季，23 年營收與獲利創高可期 Note right of 4Q23: ↑餐飲集團受惠疫後婚宴及工商宴會等需求復甦，推升
23 年營運，自結 10M23 營收1.59億元，
年增61.82％ Note right of 4Q23: ↑累計前 10M23 營收11.80億元，較 22
年同期大增7成 Note right of 4Q23: ↑旗下人氣新品牌「樂葵法式鐵板燒」年底插旗台北微風
南山，可望持續挹注旺季營運動能 Note right of 4Q23: ↑旗下擁有四個品牌、八家婚宴會館，包括三家「新天地
」、二家「雅悅會館」、二家「萊特薇庭」及彰化一家「
唯愛庭園」 Note right of 4Q23: ↑22 年 11M23 於台中新天地崇德旗艦店內、
開出中高價位的無菜單鐵板燒品牌「樂葵法式鐵板燒」首
店，大受市場好評 Note right of 4Q23: ↑新天地新餐飲品牌「匠˙精緻鍋物」，首店進駐台中捷
運市政府站周邊，預計 11M23 下旬開幕 Note right of 4Q23: ↑餐飲集團受惠疫後餐飲消費復甦力道強勁，前三季營收
達10.21億元，年增71.74％，創同期新高 Note right of 4Q23: ↑是餐飲業傳統旺季，加上集團旗下新品牌「樂葵法式鐵
板燒」、「匠‧精緻鍋物」展新店，助攻新天地 4Q2
3 ，23 年 23 年營收與獲利創高可期 Note right of 4Q23: ↑新天地餐飲集團以「新天地」、「雅悅」、「萊特薇庭
」、「唯愛庭園」四大婚宴品牌、8大據點，成為中台灣
宴會龍頭 Note right of 4Q23: →大型宴會廳投資金額動輒數億元，回收期長，加上結婚
對數逐年減少，新天地除了穩固宴會市場，也加速啟動第
二成長曲線，發展連鎖餐飲品牌 Note right of 4Q23: ↑台中二店進駐集團旗下位於單元二「萊特薇庭」婚宴會
館，國慶連假期間訂位滿，第三店預計 24 年初進駐
台北信義計畫區「微風百貨南山店」，將為母集團挹注營
收新動能 Note right of 4Q23: ↑挾著集團高價海鮮的採購優勢，訴求活龍蝦四吃與A5
和牛的新品牌「匠‧精緻鍋物」，首店進駐台中捷運市政
府站附近，預計 11M23 中旬開幕，為新天地餐飲
再擴版圖
型宴會、婚宴等呈現報復性反彈 Note right of 3Q23: ↑新品牌「樂葵法式鐵板燒」業績挹注，推升8月營收達
0.79億元，年增1.33倍 Note right of 3Q23: ↑加速啟動第二成長曲線，全力發展連鎖餐飲品牌。其中
，「樂葵法式鐵板燒」2H23將開設台中二店與台北三
店 Note right of 3Q23: ↑「匠‧精緻鍋物」品牌台中首店預計10M23下旬營
運，餐飲版圖再添生力軍
深度分析
季報表
圖(15)8940 新天地 營收狀況
圖(16)8940 新天地 獲利能力
圖(17)8940 新天地 合約負債
圖(18)8940 新天地 存貨與平均售貨天數
圖(19)8940 新天地 存貨與存貨營收比
圖(20)8940 新天地 現金流狀況
圖(21)8940 新天地 杜邦分析
圖(22)8940 新天地 資本結構
年報表
圖(23)8940 新天地 股利政策