圖(1)個股筆記：2718 全心投控（圖片素材取至個股官網）
更新日期：2024 年 11 月 20 日
免責聲明
請先參閱首頁的免責聲明，再繼續閱讀本文。
公司概要
晶悅國際飯店於 2024 年第二季度進行了重要的組織結構調整。董事會決議將建設事業和不動產管理事業分割，轉讓給兩家 100% 持股的子公司「合一建築」和「歐麥沙崙」。此舉是為了專注於核心業務並提升運營效率。
隨著業務結構的調整，晶悅國際飯店將轉型為控股公司，並計劃更名為「全心投控」。這一轉型反映了公司對未來發展戰略的調整與定位。分割基準日暫定為日前，將在 2024 年股東大會上提報並表決通過。
公司里程碑
- 2004年4月：收購某知名旅行社，進一步擴大旅遊相關業務。
- 2010年3月：於美國上市成功，標誌著公司國際化的重要步伐。
- 2014年8月：在中國成立子公司並開始「晶悅國際飯店」品牌的全面擴張。
- 2017年3月：增資擴股，提升公司的資本實力。
- 2019年1月：在日本設立全資子公司，全面擴張亞洲市場。
- 2019年6月：成功收購某國際連鎖酒店，強化全球酒店業務。
- 2019年10月：成功進入南美洲市場，設立新子公司。
- 2022年4月：收購某大型建築管理公司，進一步強化建設事業部門。
營業項目
晶悅國際飯店目前專注於房地產開發，主要商品及服務包括：
- 住宅大樓：提供住家、套房及停車位。
- 辦公大樓：供應辦公空間、店面、停車位及套房。
公司主要從事大樓開發業務，其用途主要為居住或商業使用。
圖(2)晶悅開發規劃
圖(3)晶悅未來五年完工規劃
主要原物料與供應商
- 土地購置：尋找合適地區的土地，配合政府的公共工程規劃進行開發，並視情況進行地主合建。
- 營建工程：實施嚴謹的工程發包方法和施工標準，與具穩健經營的營造廠商合作。
- 材料採購：進行材料自行比價採購，計劃逐步過渡到包工包料或聯合發包的採購方式。
銷售概況
截至 2023 年第三季度，公司的營建事業主要集中在台灣地區。
圖(4)晶悅台南核心科技圈
競爭分析
主要競爭對手包括國建、太子、冠德、櫻花建及興富發等，這些競爭者在台灣房地產市場中具有顯著的市場份額和影響力。
財務相關
晶悅國際飯店持有以下企業的股份，涉及的業務包括：
- 華昇營造股份有限公司：綜合營造業。
- 合一建築股份有限公司：專注於住宅及大樓的開發、租售。
參考資料來源
資料來源：全心投控公司網站、法說資料、moneydj、yahoo 新聞。
公司網址：http://www.pleasanthotels.com.tw/zh-tw
法說會中文檔案連結：https://mops.twse.com.tw/nas/STR/271820240920M002.pdf
法說會影音連結：http://irconference.twse.com.tw/2718_7_20240920_ch.mp4
基本概況
股價：91.1
預估本益比：5.74
預估殖利率：3.3%
預估現金股利：3.0元
報表更新進度：☑ 月報 ☑ 季報
圖(5)2718 全心投控 EPS 熱力圖
股價走勢
圖(6)2718 全心投控 K線圖（日）
圖(7)2718 全心投控 K線圖（週）
圖(8)2718 全心投控 K線圖（月）
日報表
圖(9)2718 全心投控 法人籌碼
週報表
圖(10)2718 全心投控 大戶籌碼
月報表
圖(11)2718 全心投控 內部人持股
圖(12)2718 全心投控 本益比河流圖
圖(13)2718 全心投控 淨值比河流圖
新聞筆記
收達41.29億元，稅後純益30.2億元，每股稅後
純益（EPS）高達34.49元，創下歷史新高 Note right of 2024.11.13: ↑該土地於 3M24 以34.79億元成功處分，並
於 7M24 入帳，顯著提升 3Q24 的營收及獲
利 Note right of 2024.11.13: →全心投控董事會決議向關係人購買土地及建造執照，計
劃在高雄市興建辦公大樓，交易總額約2.89億元 Note right of 2024.11.13: →23 年全心投控透過台南案完工交屋成功轉虧為盈，
EPS達7.9元，24 年再度大幅獲利
地出售案，營收達41.29億元，稅後純益30.2億
元，EPS達34.49元，刷新歷史新高紀錄 Note right of 2024.11.12: ↑全心投控董事會決議向關係人購買土地及建造執照，計
畫在高雄市興建辦公大樓，交易總額約2.89億元，增
強未來發展潛力 Note right of 2024.11.12: ↑全心投控成功結束連續三年虧損，23 年因台南案交
屋獲利回升，24 年再透過桃園飯店土地處分獲利大幅
增加，顯示出轉型成效
PS王
術創新產業，提升競爭力 Note right of 2024.09.24: →1H24 稅後純益下降至1.08億元，3Q24
桃園飯店土地售出34.79億元，營收年增1.13倍 Note right of 2024.09.24: →預期 2H24 將認列27億元處分利益，推升獲利
，並看好 25 年台南武東二期的銷售業績 Note right of 2024.09.24: ↓晶悅對 25 年 房市展望保守，將朝向多元化經營
，並著重於高流動性的投資組合和半導體產業布局
，24 年業績創新高
高，推動股價大漲9.63％，達119.5元 Note right of 2024.08.10: →晶悅董事會通過現金股利每股3元，基準日定於 20
24.09.11 ，現金殖利率為2.5％
股價漲停
兩家100％持股的子公司「合一建築」、「歐麥沙崙」 Note right of 2Q24: →晶悅將轉型為控股公司，並更名「全心投控」；分割基
準日擬暫訂為日前，將提報 24 年股東會表決通過實
施
深度分析
季報表
圖(14)2718 全心投控 營收狀況
圖(15)2718 全心投控 獲利能力
圖(16)2718 全心投控 合約負債
圖(17)2718 全心投控 存貨與平均售貨天數
圖(18)2718 全心投控 存貨與存貨營收比
圖(19)2718 全心投控 現金流狀況
圖(20)2718 全心投控 杜邦分析
圖(21)2718 全心投控 資本結構
年報表
圖(22)2718 全心投控 股利政策