隆大營建（5519）：深耕高雄，穩健成長的營建開發商

/ 個股筆記

圖(1)個股筆記：5519 隆大（圖片素材取自個股官網）

更新日期：2025 年 05 月 20 日

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本文深度解析隆大營建（Long Da Construction & Business Co., Ltd.，5519.TW），一家深耕高雄的營建公司。隆大營建採「營造 + 建設」雙引擎模式，近年積極拓展房地產投資開發，尤其專注於大高雄地區的住宅市場。2024 年營收創歷史新高，主要得益於土地出售及建案交屋。公司維持穩健的財務結構及高配息政策，並積極儲備土地，為未來發展奠定基礎。然而，公司也面臨房市政策影響調控、營建成本控制壓力及市場競爭等挑戰。重點關注 2025 年五大新建案完工帶來的營收貢獻，以及其在高科技產業帶動下的橋頭科學園區房市潛力。

5519 隆大 基本面量化指標雷達圖
圖(2)5519 隆大 基本面量化指標雷達圖（本站自行繪製）

5519 隆大 質化暨市場面分析雷達圖
圖(3)5519 隆大 質化暨市場面分析雷達圖（本站自行繪製）

公司概要與發展歷程

隆大營建事業股份有限公司（Long Da Construction & Business Co., Ltd.，股票代號：5519.TW，公司網址：https://www.longda.com.tw/）於 1982 年 4 月 30 日成立，原名為隆大營造股份有限公司，總部位於高雄市前鎮區民權二路。公司初期以承攬公共工程與民間營造為主，業務範圍涵蓋綜合營造、住宅及大樓開發租售、工業廠房開發租售、投資興建公共建設及建材批發等多項領域。主要銷售地區集中於大高雄地區，近年亦逐步拓展至台灣北部、桃園及花東地區。

隆大營建的發展歷程可劃分為數個重要階段：

  • 1982-2009 年：營造奠基期

公司成立初期專注於營造本業，承攬包含道路橋樑、廠房等土木及建築工程。1998 年取得 ISO 9002 國際品質認證，2003 年通過 ISO 9001 認證，奠定品質基礎。1999 年 10 月登錄櫃買中心。

  • 2009 年：業務轉型

正式更名為隆大營建事業股份有限公司，確立營造工程與房地產開發雙主軸的營運模式，並依據市場景氣靈活調整兩者業務比重。同年成立建設事業處，跨足自地自建業務。

  • 2014-2015 年：資本市場與策略調整

2014 年 2 月 10 日由櫃買中心轉為上市公司，實收資本額 21.91 億元。2015 年，公司開始投資日本觀光飯店經營，並進入土地重劃領域，同時策略性暫停承接公共工程，將資源集中於民間建築案。

  • 近年發展：深耕區域與強化儲備

持續深耕大高雄市場，陸續推出「鳳凰系列建案」住宅建案。近年積極強化土地儲備，鎖定高雄岡山、橋頭、楠梓等具發展潛力的重劃區。營建技術方面，曾以頂力樑工法完成南科聯外道路橋樑工程，展現技術實力。

目前公司由董事長陳武聰、總經理洪茂源領導，發言人為陳又齊。截至 2024 年底，市值約 72.34 億元，外資持股比例約 4.22%。

公司基本概況

公司目前股價為 34.55 元，現金殖利率約 5.88%，預估現金股利為 2.03 元。

5519 隆大 EPS 熱力圖
圖、5519 隆大 EPS 熱力圖（本站自行繪製）
EPS 熱力圖呈現了歷年 EPS 的預估變化。

5519 隆大 K線圖（日）
圖、5519 隆大 K線圖（日）（本站自行繪製）
日線圖呈現了股價在每日的波動。

5519 隆大 K線圖（週）
圖、5519 隆大 K線圖（週）（本站自行繪製）
週線圖則呈現了股價每週的波動。

5519 隆大 K線圖（月）
圖、5519 隆大 K線圖（月）（本站自行繪製）
月線圖呈現了股價在每月的波動。

核心業務與營運模式

隆大營建採行「營造 + 建設」雙引擎的營運模式，使其能根據房地產市場景氣循環調整策略。在房市熱絡時，增加自行推案量以擴大營收與利潤；景氣低迷時，則回歸營造本業，承接外部工程案以維持穩定營運。

公司核心業務範疇包括：

  • 綜合營造：承接各類民間建築工程（如住宅大樓、工業廠房）及公共建設（如學校、運動設施、交通建設）。

  • 房地產開發與租售：專注於住宅及商業地產的開發興建，並進行房屋銷售；自有品牌為「鳳凰系列建案」。

  • 工業廠房開發租售：因應產業需求，開發工業廠房並提供租售服務。

  • 公共建設投資：選擇性參與政府公共工程的投資與建設（惟 2015 年後暫停承接新案）。

  • 不動產租賃：經營自有不動產的租賃業務，包含一般旅館服務（如日本「本栖鳳凰 Hotel」）。

隆大建設事業體

圖(4)建設事業體（資料來源：隆大公司網站）

近年公司強化「先建後售」模式，例如 2025 年規劃推出的總銷 98 億元建案均採此策略。此模式有助於鎖定房價上漲利潤，但也需應對央行房市管制對成屋銷售的潛在影響。

產品組合與應用領域

隆大營建的產品線涵蓋多元建築類型，展現其全面的營建技術能力。

住宅建築

此為公司近年營收主力，以自有品牌「鳳凰系列建案」推案，產品涵蓋：

  1. 電梯大樓：鎖定首購族與換屋族群，主力產品為 25-45 坪的二至三房格局，總價帶多落在 800 萬至 1,500 萬元（高雄地區）。代表建案如「鳳凰時代」、「鳳凰冠」、「鳳凰 Villa」、「鳳凰信義」、「鳳凰頌」等。

  2. 透天住宅：滿足特定客層需求，如高雄小港區的「鳳凰天畝」系列。

工業廠房與商辦

因應科技產業發展及擴廠需求，承接：

  1. 工業廠房：如裕鐵企業鍍四廠新建工程。

  2. 科技廠辦：如宏碁建設光華案。

  3. 公司亦規劃在鄰近臺積電高雄廠的區域進行相關開發，可望受惠於楠梓產業園區房市需求。

公共工程與特殊建案

雖然 2015 年後暫停承接新公共工程，但過往實績豐富，涵蓋：

  1. 學校建築：如文藻外語學院教學大樓。

  2. 運動設施：如屏東縣立國際棒球場（工程金額約 18.48 億元，仍在建，總金額已追加至 24.12 億）。

  3. 交通建設：如國道十號 C709B 標工程、南科聯外道路橋樑工程、捷運景觀復舊工程。

  4. 特殊場域：如布魯樂谷親水樂園、中龍鋼鐵熱軋廠、民權國小地下停車場。

技術應用與創新

隆大在工程技術上亦有著墨：

  • 工法創新：

    • 頂力樑架設：應用於南科聯外道路橋樑工程，克服大型構件吊裝難題。

    • 逆打工法：應用於民權國小地下停車場工程，縮短工期並降低對周邊環境的影響。

  • 永續技術：

    • 導入鋁模板工法，提高模板回收率，減少營建廢棄物。

    • 探討節能減碳設備與耐震結構應用於新建案。

    • 評估使用低碳混凝土等環保材料，實踐 ESG 營建理念。

  • 管理系統：

    • 建立營建自動化管理資訊系統，提升專案管理效率。

    • 逐步導入建築資訊模型 (BIM) 技術於複雜工程，提升營建技術水準。

營收結構與財務表現

營收結構分析

隆大營建的營收結構明顯以房地產開發銷售為主。根據 2023 年財報資料（與 2022 年數據相近）：

  • 建屋銷售收入：佔比約 92%

  • 營造工程收入：佔比約 8%

pie title 2023 年隆大營建產品營收結構 "建屋銷售收入" : 92 "營造工程收入" : 8

該營收結構反映公司近年將重心置於建設開發，營造工程則扮演穩定營收及調節景氣週期的角色。

5519 隆大 營收趨勢圖
圖、5519 隆大 營收趨勢圖（本站自行繪製）
營收趨勢圖顯示了公司近期的營收變化。

近期財務表現

  • 2024 年營運創高：

    • 全年合併營收達 62.51 億元，年增 43.17%，創下歷史新高。主要貢獻來自 2023 年出售桃園 J37 土地所得 15.76 億元於 2024 年第一季入帳，以及「鳳凰 Villa」等成屋建案於第四季開始交屋認列。

    • 全年稅後純益 8.5 億元，每股盈餘 (Earnings Per Share, EPS) 3.90 元，年增 5.69%。獲利增幅低於營收增幅，主因土地出售毛利率較低。

  • 2025 年初期營運：

    • 2025 年前三個月累計營收 7.47 億元，年減 69.13%。主因 2024 年同期有高基期的土地出售收入認列。

    • 2025 年 2 月營收 1.75 億元（月減 37.98%、年減 90.68%）。

    • 2025 年 3 月營收回升至 2.91 億元（月增 66.17%、年增 0.6%），顯示成屋銷售逐步回穩。

獲利能力與股利政策

5519 隆大 獲利能力
圖、5519 隆大 獲利能力（本站自行繪製）
獲利能力圖表呈現了公司毛利率、營益率和純益率的變化。

  • 毛利率：2024 年上半年毛利率為 20.74%，受低毛利土地銷售影響而較前一年下滑。公司目標透過優化產品組合維持穩定獲利。

  • 股利政策：

5519 隆大 股利政策
圖、5519 隆大 股利政策（本站自行繪製）
股利政策圖表顯示了公司歷年的股利發放情況。

  • 2024 年擬配發現金股利 3 元，配發率約 77%，顯示公司樂於與股東分享經營成果。

  • 2023 年配息 2.2 元，配發率近 6 成。

  • 根據 2025 年 4 月市場資訊，隆大名列營建股現金殖利率前五名，具備高殖利率概念，有利於營建股投資。

  • 財務結構：負債比維持在 60%-65% 區間，低於營建業同業平均（約 70%），顯示財務結構相對穩健。

5519 杜邦分析
圖、5519 隆大 杜邦分析（本站自行繪製）
杜邦分析圖呈現了公司的財務狀況。

5519 資本結構
圖、5519 隆大 資本結構（本站自行繪製）
資本結構圖顯示了公司的資本來源。

5519 隆大 現金流狀況
圖、5519 隆大 現金流狀況（本站自行繪製）
現金流狀況圖呈現了公司的現金流量。

5519 隆大 本益比河流圖
圖、5519 隆大 本益比河流圖（本站自行繪製）
本益比河流圖顯示了公司歷年的本益比變化。

5519 隆大 淨值比河流圖
圖(5)5519 隆大 淨值比河流圖呈現了公司歷年的淨值比變化。

5519 隆大 合約負債
圖、5519 隆大 合約負債（本站自行繪製）
合約負債圖顯示了公司的預收款項。

5519 隆大 不動產、廠房、設備及待出售非流動資產變化圖
圖、5519 隆大 不動產、廠房、設備及待出售非流動資產變化圖（本站自行繪製）
不動產、廠房、設備及待出售非流動資產變化圖呈現了公司資本的變化情形。

5519 隆大 存貨與平均售貨天數
圖、5519 隆大 存貨與平均售貨天數（本站自行繪製）
存貨與平均售貨天數圖顯示了公司的存貨供應能力與存貨成本。

5519 隆大 存貨與存貨營收比
圖、5519 隆大 存貨與存貨營收比（本站自行繪製）
存貨與存貨營收比圖呈現了公司的存貨供應能力與去庫存能力。透過營收分析與財務分析，可更了解隆大營建的營運狀況。

市場銷售與客戶群體

銷售區域布局

隆大營建的推案與銷售主力長期集中於大高雄房地產地區，歷史推案量約 8 成位於高雄。近年為分散風險並掌握發展機會，逐步將觸角延伸至：

  • 台灣北部：如桃園大園區（曾有土地交易），擴展桃園房地產市場。

  • 花東地區：如花蓮市主權段（規劃中）。

客戶結構分析

根據 2022 年銷售資料（與 2023 年結構類似）：

  • 建屋銷售：佔總銷售額 92.05%，主要客群為：

    • 個人消費者：以首購族及換屋族為大宗，特別是受高雄科學園區發展吸引的科技業從業人員，顯見科技業房市需求對隆大營建的重要性。

    • 企業客戶：包含需要工業廠房或商業空間的企業。

  • 營造工程：佔總銷售額 7.63%，客戶為：

    • 民間事業：如宏碁建設等。

  • 政府機關：佔總銷售額 0.32%，主要為過去承接的公共工程。

pie title 2022 年隆大營建銷售對象比例 "建屋銷售 (個人/企業)" : 92.05 "民間事業 (營造)" : 7.63 "政府機關 (營造)" : 0.32

日本市場

公司於 2015 年投資經營日本山梨縣的「本栖鳳凰 Hotel」，目標客群為觀光旅客。然而，該業務在公司整體營收中佔比較低，財報中未單獨列示，其策略意義大於實質財務貢獻。

供應鏈與競爭態勢

原物料與供應鏈

隆大營建的主要營建原料包括鋼筋、混凝土、砂石及水泥等。公司多數原料採取自行採購模式，並與多家供應商建立長期穩定的合作關係，以確保材料供應的穩定性及營建成本控制。此舉有助於降低單一供應商斷鏈的風險。

市場競爭格局

隆大營建在台灣營建業市場，尤其在高雄地區，面臨激烈的競爭。

  • 全國性主要競爭對手：

    • 上市建商：國建 [2501)、華固（2548）、遠雄建 [5522]、潤隆 [1808)、興富發（2542）、太子 [2511]、國揚 [2505]、三發（9946）、達麗（6177]。

    • 甲級營造廠（營造工程）：中鼎 (9933]、大陸工程 (2535) 等。

  • 高雄區域主要競爭對手：

    • 華友聯 [1436)、永信建（5508）、京城 (2524]、聯上 (4113)、友友事業等深耕高雄的在地建商。

  • 市場佔有率：

    • 在高度競爭的高雄住宅市場，隆大屬於區域型中型建商，市佔率估計約 3% 至 5%（2023 年推案量估算），未達區域前三大（永信建、華友聯、京城合計約佔 4 成）。

    • 在全國營造業方面，屬於中型甲級營造廠。由於 2015 年後策略性暫停承接公共工程，在該領域市佔率較低。

競爭優勢分析

  • 雙軌營運彈性：能依景氣循環靈活調整營造與建設比重，維持營運穩定性。

  • 區域深耕與土地儲備：長期經營高雄市場，熟悉在地需求，並在岡山、橋頭、楠梓等潛力區域儲備足夠未來 5 年開發的土地。

  • 工法技術：在特定工程領域（如橋樑、逆打工法）具備技術實力。

  • 財務結構穩健：負債比相對同業較低，且高現金股利政策具吸引力。

  • 成本控制：透過自行採購及長期供應商關係，維持一定的成本競爭力。

同業動態

主要競爭對手亦積極布局：華固規劃雙北桃園案、興富發全台推案、永信建加碼高雄、華友聯跨足台南等，顯示市場競爭持續加劇，跨區經營成為趨勢。

籌碼動向

5519 隆大 法人籌碼（日）
圖、5519 隆大 法人籌碼（日）（本站自行繪製）
法人籌碼圖顯示了法人在近期交易日中對該股票的買賣情況。

5519 隆大 大戶籌碼（週）
圖、5519 隆大 大戶籌碼（週）（本站自行繪製）
大戶籌碼圖呈現了大戶在近幾週的交易情況。

5519 隆大 內部人持股（月）
圖、5519 隆大 內部人持股（月）（本站自行繪製）
內部人持股圖則呈現了公司內部人士在近幾個月的持股變化。

重點開發建案與土地儲備

隆大營建持續推動建案開發，並積極儲備土地資源，確保未來營運動能。

隆大主要建案

圖(6)主要建案（資料來源：隆大公司網站）

在售與待售建案

建案名稱 地點 總計樓層 基地面積 [坪) 銷售面積（坪） 總戶數 狀態/備註 (截至 2025 Q1]
鳳凰時代 高雄市橋頭區橋新三路 地下 2F，地上 15F 3,051 15,073 店鋪 18 戶，住家 285 戶 銷售中
新都廳 高雄市苓雅區青年路、永裕街 地下 3F，地上 15F 1,336 10,208 店鋪 14 戶，住家 152 戶 銷售中
鳳凰天畝Ⅲ期 高雄市小港區孔宅六街、孔宅一街 透天地上 3F，4F 2,012 不適用 70 戶 餘 17 戶銷售中
鳳凰 Villa 高雄市橋頭區甲樹路 地下 1F，地上 10F 3,004 12,821 住家 372 戶 餘 82 戶銷售中，持續入帳

興建中建案 (預計 2025 年完工)

建案名稱 地點 總計樓層 基地面積 [坪) 銷售面積（坪） 總戶數 預計完工/銷售時程 (截至 2025 Q1]
鳳凰信義 高雄市岡山區鵬程路、鵬程東一路 地下 3F，地上 14F 1,007 7,649 店鋪 5 戶，住家 196 戶 2025 Q3 完工，預售已完銷
隆大鳳凰萃 高雄市楠梓區 未揭露 未揭露 未揭露 未揭露 2025 年 10 月 完工後銷售
隆大橋科ONE 高雄市橋頭區 未揭露 未揭露 未揭露 未揭露 2025 Q3 完工後銷售
前鎮仁愛段 高雄市前鎮區翠亨北路、草衙一路 地下 2F，地上 15F 412 未揭露 住家 98 戶 2025 年 7 月 完工後銷售
鳳凰天畝V期 高雄市小港區 透天 未揭露 未揭露 未揭露 2025 Q2 完工後銷售
小港區孔鳳Ⅱ期 高雄市小港區孔宅十街 透天地上 3F 1,071 不適用 32 戶 興建中
燕巢區觀水段 高雄市燕巢區滾水路 地下 2F，地上 14F 1,558 未揭露 住家 217 戶 興建中
楠梓區藍田西段 高雄市楠梓區大學 26 街 不適用 640.7 不適用 不適用 興建中
楠梓區高昌段 高雄市楠梓區藍昌路 349 巷 不適用 未揭露 不適用 不適用 興建中
前金區後金段 高雄市前金區大同二路、市中一路 不適用 968 不適用 不適用 興建中 (參與都更)
岡山區大公段 高雄市岡山區中山北路 不適用 未揭露 不適用 不適用 興建中
屏東縣立國際棒球場 屏東縣 公共工程 不適用 不適用 不適用 工程興建中 (金額 24.12 億)

規劃中建案與土地儲備

地點 基地面積 (坪) 持分/狀態 備註
花蓮市主權段 未揭露 規劃中 花蓮市中正路
高雄市前鎮區經貿段（基地 A） 2,124 隆大持分 55%，產品規劃中 近亞灣區建案，2023 Q4 向中石化購入，預計總銷 60-70 億
高雄市前鎮區經貿段（基地 B） 2,269 隆大持分 55%，產品規劃中 近亞灣區建案
高雄市鳳山區埤頂段 1,066 產品規劃中
新北市淡水區仁愛段 96.6 隆大持分 50%，產品規劃中 北部儲備
桃園客運段土地 逾 4,000 取得，規劃中 2023 Q4 取得，規劃推住宅大樓

未來 3 年 (2025-2027) 規劃推案總銷金額預計達 173 億元。

海外不動產投資

項目名稱 地點 狀態
日本山梨縣富士山麓-本栖鳳凰Hotel 日本山梨縣富士山麓 營運中
日本京都京町屋 日本京都 投資持有

近期營運焦點與重大事件

隆大營建近期營運有多項重要進展與事件：

  • 2024 年營收創歷史新高：全年營收 62.51 億元，主要受惠於桃園土地出售款項入帳及年底建案交屋，營收創高表現亮眼。

  • 高配息政策延續：2024 年度擬配發現金股利 3 元，配發率達 77%，維持高殖利率吸引力，有利於股東回饋。

  • 「鳳凰 Villa」交屋入帳：總銷 37 億元的「鳳凰 Villa」自 2024 年第四季開始交屋，成為 2024 年底及 2025 年初的重要營收來源。

  • 2025 年五大建案完工：包含「隆大橋科ONE」、「隆大鳳凰萃」、「隆大鳳凰信義」、「隆大前鎮仁愛段」、「鳳凰天畝V期」等五案，總銷近 98 億元，預計於 2025 年陸續完工並採先建後售模式，為未來營收奠定基礎。

  • 發行公司債：2024 年 8 月董事會決議發行 113 年度第一次有擔保普通公司債，目的為籌集營運及建設所需資金。

  • 亞灣區土地收購：2023 年第四季斥資約 15 億元向中石化購入高雄亞灣區建地，持續深耕高雄市場，初估未來推案總銷可達 60-70 億元。

  • 桃園土地取得：2023 年第四季取得桃園客運段逾 4,000 坪土地，規劃推出住宅大樓，拓展北部市場。

  • 應對房市政策：面對央行選擇性信用管制，公司採取「先建後售」策略，並強化與首購族、科技業剛需的連結，以降低政策衝擊。

  • 屏東國際棒球場工程：持續進行中，工程金額約 24.12 億元，為營造部門重要案件。

未來發展策略與展望

展望未來，隆大營建將持續以穩健的步伐，在挑戰與機會並存的市場環境中尋求成長。

核心發展策略

  • 持續深耕高雄，拓展潛力區域：維持高雄市場的領導地位，特別是掌握橋頭科學園區、楠梓產業園區等發展紅利。同時，逐步增加桃園、花蓮等地的開發比重，分散區域風險。

  • 優化產品結構，回應市場需求：針對首購族、換屋族及科技業員工等主力客群，開發符合需求的住宅產品。同時，評估市場狀況，適度開發工業廠房及商業空間。

  • 維持雙軌營運彈性：根據房地產景氣週期，靈活調配營造與建設的資源投入，確保營運韌性。

  • 強化「先建後售」策略：在政策環境下，以成屋銷售為主軸，降低預售風險，並提升產品價值能見度。

  • 穩健財務管理與股東回饋：維持健康的負債比，確保現金流穩定。持續穩定的股利政策，回饋股東支持。

  • 推動永續經營 (ESG)：逐步導入綠色工法與環保建材，提升建築物的節能效益與居住品質，探索智慧建築應用，回應永續發展趨勢。

市場展望與營運動能

  • 高雄市場潛力：董事長陳武聰看好高雄房市，特別是高科技產業進駐帶來的剛性需求，將持續支撐市場。

  • 2025 年營收動能：五大新建案預計於 2025 年完工入帳，總銷近百億，搭配「鳳凰 Villa」等餘屋銷售，可望支撐 2025 年及 2026 年的營收表現。

  • 土地庫存支撐：目前持有可供未來 5 年開發的土地儲備，為長期發展奠定基礎。

面臨挑戰

  • 政策不確定性：政府房市調控政策（如信用管制、囤房稅等）仍是主要挑戰，可能影響市場買氣及建商融資成本。

  • 成本控管壓力：營建成本（工資、原物料）雖趨於穩定，但仍處於相對高檔，對利潤率形成壓力。

  • 市場競爭加劇：同業積極布局，尤其在高雄市場競爭激烈。

整體而言，隆大營建憑藉其區域深耕優勢、穩健的雙軌營運模式及充足的開發案量，有望在高雄房市的結構性需求支撐下維持穩定增長。公司未來發展關鍵在於如何有效應對政策風險、提升產品差異化，並在永續發展方面取得更具體的進展。

重點整理

  • 營運模式：採「營造+建設」雙主軸，依景氣彈性調整，近年以建設開發為主（營收佔比逾 90%），並強化「先建後售」策略。

  • 市場布局：深耕大高雄地區（佔歷史推案 8 成），逐步拓展至桃園、花蓮等地；並投資日本旅館業務。

  • 核心產品：以「鳳凰系列」住宅品牌為主，鎖定首購與換屋族，涵蓋大樓與透天產品；亦承接工業廠房及過去的公共工程。

  • 財務表現：2024 年營收創高（62.51 億元），EPS 3.90 元；維持穩健財務結構（負債比 60-65%）及高現金股利政策（2024 年擬配 3 元）。

  • 未來動能：2025 年預計有五大建案、總銷近百億元完工入帳；土地庫存充足，可供未來 5 年開發；受惠高雄科技廊帶發展剛需。

  • 競爭優勢：營運彈性、區域熟悉度、土地儲備、特定工法技術、穩健財務。

  • 面臨挑戰：房市政策風險、營建成本壓力、區域市場競爭。

  • 市場定位：高雄區域型領導建商之一，具備高殖利率、防禦型投資特性，與台積電設廠概念具中高關聯度。

參考資料說明

公司官方文件

  1. 隆大營建事業股份有限公司 2024 年第三季財務報告

本文的財務分析主要依據此份財報，包含合併營收、毛利率、營業費用、稅後淨利等關鍵數據。

  1. 隆大營建事業股份有限公司 2024 年度法人說明會簡報 (2024.12)

本研究主要參考法說會簡報的公司營運概況、產品結構分析、資產開發進度及未來展望。

  1. 隆大營建事業股份有限公司 2023 年度永續報告書 (2024.07 發布)

此報告詳細說明隆大營建在環境永續發展方面的承諾與具體措施，如鋁模板使用等。

  1. 隆大營建事業股份有限公司官方網站 (www.longda.com.tw)

提供公司簡介、歷史沿革、工程實績、建案資訊等基本資料。

研究報告與市場資料

  1. 元大投顧產業分析報告 (2024.12)

該報告深入分析隆大營建的資產開發計畫、轉型策略及市場布局，提供本文在產業分析方面的重要參考。

  1. 富邦證券產業研究報告 (2024.12)

針對隆大營建的營運概況、資產活化計畫及未來發展提供專業分析與評估。

  1. 凱基證券投資分析報告（2025.01）

提供近期市場對隆大營建的評價參考。

  1. MoneyDJ 理財網 – 財經百科 – 隆大

提供公司基本資料、營業項目、市場銷售與競爭等資訊。

  1. NStock 網站 – 隆大做什麼

提供公司沿革、多角化經營策略、近期營運狀況等補充資訊。

  1. Vocus 方格子 – 隆大營建相關文章 (包含 64bbeac1fd8978000107e8c7, 6774ece4fd8978000148f769, 64f733a1fd8978000165cd4a 等)

提供分析師或研究者對隆大營運模式、推案策略、政策影響的深入分析。

  1. CMoney 股市分析與討論區 – 隆大 (5519)

提供營收結構、法人看法、市場討論等即時資訊。

新聞報導

  1. 工商時報、經濟日報、中時新聞網、鉅亨網、聯合報、Yahoo 奇摩股市等財經媒體 (2023.Q4 – 2025.Q1)

提供隆大營建的最新營收公告、建案進度、土地交易、股利政策、法人說明會重點、市場展望及同業比較等新聞資訊。包含：2024 年營收創高、擬配息 3 元、鳳凰 Villa 交屋、2025 年推案計畫、亞灣土地收購、高殖利率排名等報導。

其他參考資料

  1. 台灣證券交易所公開資訊觀測站

提供隆大營建的財務報告、重大訊息公告及法人說明會資訊。

註：本文內容主要依據 2023 年底至 2025 年第一季的公開資訊進行分析與整理。所有財務數據、建案資訊及市場分析均來自公開可得的官方文件、研究報告、新聞報導及市場資訊平台。