圖(1)個股筆記：5520 力泰（圖片素材取自個股官網）
更新日期：2025 年 03 月 25 日
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從預拌混凝土到都更建案：力泰建設的轉型與創新
力泰建設企業股份有限公司（5520.TW）成立於 1976 年 5 月 6 日，總部位於台北市，專注於預拌混凝土產品的生產與銷售。公司以「力求品質，穩如泰山」為經營理念，在台灣北部地區建立穩固市場地位。公司具備兩處重要生產基地，分別位於士林及汐止，主要服務範圍涵蓋台北市、新北市及基隆市等北部區域。
圖(2)設備產能運輸（資料來源：力泰公司網站）
營運概況與產品結構
力泰在 2023 年展現出色業績，實現稅後純益 4.68 億元，每股盈餘（EPS）達 7.81 元，並配發股息 4.6 元。2022 年營業額結構中，預拌混凝土佔 93%，砂石及其他相關產品佔 7%。公司營運表現亮眼，主要受惠於江子翠、央北、北士科等北部重點區域的都更及危老建案增加，加上原物料成本下降等有利因素。
產品與服務實績
力泰的主要產品為預拌混凝土，以其快速凝固特性為主要賣點。公司業務範圍包括混凝土骨材及砂石交易、委託建造及租售國民住宅、建築材料和設備供應與代理等。近期積極開發高端混凝土產品，持續累積優質訂單，產品價格維持在歷史高峰水準。
圖(3)工程實績（資料來源：力泰公司網站）
市場分布
力泰主要布局台灣北部市場，特別專注於大台北地區。目前活躍的重點開發區域包括江子翠重劃區、央北重劃區、北士科園區、新莊副都心，以及其他都更危老建案集中區域。2024 年第一季延續成長動能，稅後純益達 1.19 億元，較去年同期成長 15.65%。
競爭優勢
力泰採取「小而美」的經營策略，以精實的營運規模創造高效益。公司優勢包括擁有策略性生產基地位置、在大台北地區建立穩固市場地位、具備高端混凝土生產技術，以及維持良好的成本控制能力。
未來展望
展望 2024 年，力泰的成長動能主要來自四個面向：都更與危老建案持續增加、北部重劃區開發案維持熱度、高端混凝土需求穩定成長，以及第四季為產業傳統旺季，預期可望創下全年營收及獲利高峰。隨著大台北地區房地產及商辦大樓工程持續推進，加上預拌混凝土價格維持高檔，力泰 2024 年的營運表現有望突破 2023 年紀錄，為股東創造更大價值。
參考資料來源
資料來源：力泰公司網站、法說資料、券商研究報告、鉅亨網、Moneydj、各大報新聞。
法說會中文檔案連結：https://mopsov.twse.com.tw/nas/STR/552020220921M001.pdf
基本概況
股價：88.5
預估本益比：10.98
預估殖利率：7.51%
預估現金股利：6.65元
報表更新進度：☑ 月報 ☑ 季報
圖(4)5520 力泰 EPS 熱力圖
股價走勢
圖(5)5520 力泰 K線圖（日）
圖(6)5520 力泰 K線圖（週）
圖(7)5520 力泰 K線圖（月）
日報表
圖(8)5520 力泰 法人籌碼
週報表
圖(9)5520 力泰 大戶籌碼
月報表
圖(10)5520 力泰 內部人持股
圖(11)5520 力泰 本益比河流圖
圖(12)5520 力泰 淨值比河流圖
新聞筆記
高，每股稅後純益EPS為8.98元 Note right of 2025.03.11: ↑力泰董事會決議每股擬配發現金股息5.5元，現金殖
利率達6.33％ Note right of 2025.03.11: →力泰因應都更、危老建案增加，主要營業區域集中雙北
重劃區 Note right of 2025.03.11: ↑受惠於營業費用降低及原物料成本下滑，力泰毛利率及
營益率提升 Note right of 2025.03.11: →力泰董事會決議 25 年股東常會召開日期為 20
25.05.29 Note right of 2025.03.11: ↑力泰在北部地區的危老都更、重劃區等建案，有助於維
持營運
利持平」
強度混凝土，預期整體產業獲利能力仍可提升
泰出貨量將持續增加，有望成為 24 年營收及獲利的
單季高點
.7％，EPS為4.45元，創下同期新高 Note right of 2024.08.07: →預拌混凝土價格因物料行情走揚及高值化混凝土出貨比
例增而上升 Note right of 2024.08.07: →預期 2H24 營運可望優於 1H24 ，因進入
傳統產業旺季及民間建築工程需求增
.7％，EPS達4.45元，創歷年新高 Note right of 2024.08.06: ↑2H24 預拌混凝土市場旺季來臨，預期營運將優於
1H24 Note right of 2024.08.06: ↑力泰北區混凝土廠主要市場在雙北，受惠於都更與危老
建案增加，營運逐年成長 Note right of 2024.08.06: →預拌混凝土原料爐石粉、灰飛及運輸成本上漲，北部地
區每立方米價格達3,300-3,400元
區為主要市場，在雙北都更、危老建案增加，北士科園區
，江子翠等重劃區推案多，營運持續成長 Note right of 2Q24: ↑力泰首季稅後純益1.19億元，年成長15.65％ Note right of 2Q24: →有汐止、社子二處預拌混凝土廠的力泰，是以大台北地
區市場為主，在都更、危老建案增加，北士科園區，江子
翠、新店央北等重劃區推案多，營運持續成長 Note right of 2Q24: →在手的高端混凝土訂單不斷累積，加上目前預拌混凝土
的價格處於歷史高峰，預期 24 年在本業持續穩健成
長 Note right of 2Q24: ↑科技園區及廠辦建案增加、都更危老等民間建築案量成
長，加上產品價格維持高檔，預拌混凝土廠 1Q24
都繳出不錯的業績 Note right of 2Q24: ↑在北部只有士林、汐止二個預拌混凝土廠區的力泰(5
520)日前公布 1Q24 稅後純益1.19億元，
創同期新高，年成長15.6％，EPS 1.98元 Note right of 2Q24: →北部地區雖無較大科技園區開發案；不過，大台北地區
危老都更、北士科園區房地產及商辦大樓等工程案量的需
求支撐，整體需求熱度仍高 Note right of 2Q24: ↑加上預拌混凝土價格仍處於高檔，因此預期力泰 24
年的營收、獲利仍有超越 23 年的空間
6元 Note right of 1Q24: ↑受惠都更、危老建案增加；北部地區江子翠、央北、北
士科等重劃區推案多，加上原物料成本下降 Note right of 1Q24: ↑主要以大台北地區市場為主的預拌混凝土廠力泰(55
20)日前公布 23 年 稅後純益4.68億元，E
PS 7.81元，創新高 Note right of 1Q24: ↑力泰目前在北部只有士林、汐止二個廠區的力泰，小而
美的營業規模 Note right of 1Q24: ↑在營業費用降低、原物料成本下滑下，23 年的營業
毛利率、營益率都較前年提升，因此居預拌混凝土族群的
EPS王
規模，23 年前三季營業毛利率、營益率都較 22
年同期提升
深度分析
季報表
圖(13)5520 力泰 營收狀況
圖(14)5520 力泰 獲利能力
圖(15)5520 力泰 合約負債
圖(16)5520 力泰 存貨與平均售貨天數
圖(17)5520 力泰 存貨與存貨營收比
圖(18)5520 力泰 現金流狀況
圖(19)5520 力泰 杜邦分析
圖(20)5520 力泰 資本結構
年報表
圖(21)5520 力泰 股利政策