櫻花建 (2539) 4.1分[成長]→經營效率極佳，分析師看法中立 (04/23)

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綜合評分：4.1 | 收盤價：44.8 (04/23 更新)

簡要概述：就櫻花建目前的投資價值而言，市場給出了相當明確的正向訊號。 目前的亮點在於，具備優秀的獲利體質，而且股價高於淨值，顯示市場預期已先行反應其未來價值。不僅如此，相較於高息股，其股價的波動與獲利空間更具彈性。 最後提醒，市場瞬息萬變，保持靈活的操作策略並嚴設停損停利，將能持盈保泰。

核心亮點

1. 股東權益報酬率分數 4 分，顯示強勁的股東資金回報能力：櫻花建股東權益報酬率 23.05%，遠超 15% 門檻，代表公司為股東創造獲利的效率非常出色。

主要風險

1. 預估本益比分數 1 分，代表價格相對昂貴，價值吸引力低：櫻花建未來一年本益比 64.0 倍，遠高於過去數年的平均水平（例如高於歷史80%分位以上），顯示其目前的價格相對昂貴，價值投資吸引力較低。
2. 預估本益成長比分數 1 分，若成長停滯甚至衰退，高PEG意味著巨大風險：櫻花建預估本益成長比 64.0，特別是當預期盈餘成長率極低、停滯甚至為負時，如此高的PEG（或無意義的負PEG）意味著潛在的巨大投資風險與價值陷阱。
3. 預估殖利率分數 2 分，殖利率低於市場平均，收息價值不突出：櫻花建預估殖利率 1.12%，若此水平低於整體市場或同類股票的平均殖利率，則其作為收息股的投資價值並不突出。
4. 股價淨值比分數 2 分，市場情緒相對積極，但需留意估值與基本面匹配度：櫻花建目前股價淨值比 2.98 倍，可能反映市場情緒在一定程度上較為積極，但投資人應持續關注其估值水平與基本面實際表現的匹配程度。
5. 產業前景分數 2 分，行業內卷化嚴重或利潤空間受擠壓，企業經營壓力增加：營建-建商內部可能出現市場飽和、內卷化競爭激烈或上下游擠壓利潤空間的情況，使得像 櫻花建 這樣的企業經營壓力普遍增加。
6. 業績成長性分數 1 分，核心業務可能面臨萎縮或重大困境：櫻花建預期 -71.89% 的盈餘年增長，極大可能反映其核心業務正遭遇市場萎縮、競爭失利或內部經營的重大困境。
7. 法人動向分數 1 分，法人賣壓如潮，股價下檔支撐薄弱易破：在 櫻花建 的籌碼結構中，三大法人的持續性龐大賣壓如潮水般湧現，使得股價的任何下檔支撐都顯得極為薄弱且容易被跌破。

綜合評分對照表

圖(1)2539 櫻花建 綜合評分（本站自行繪製）

量化細部綜合評分：4.0

圖(2)2539 櫻花建 量化細部綜合評分（本站自行繪製）

質化細部綜合評分：4.2

圖(3)2539 櫻花建 質化細部綜合評分（本站自行繪製）

投資建議與評級對照表

價值型投資評級：★☆☆☆☆

• 評級方式：偏貴：部分估值指標高於同業平均+股息收益率偏低
• 評級邏輯：基於財務安全性、股利率、估值溢價等指標綜合判斷

成長型投資評級：★☆☆☆☆

• 評級方式：穩定成長：營收/獲利年增率5%-15%+產業地位穩固
• 評級邏輯：考量營收成長動能、利潤率變化、市場擴張速度等要素

題材型投資評級：★☆☆☆☆

• 評級方式：潛在題材，動能待觀察：有題材發展潛力但尚未形成市場共識
• 評級邏輯：結合市場熱度、政策敏感度、產業趨勢關聯性分析

投資類型適用性對照表

公司基本面分析

基本面量化分析

財務狀況分析

資本支出狀況：櫻花建的非流動資產數據主要走勢呈現微弱下降趨勢。資產變化幅度相對溫和，趨勢較為可靠，數據相對穩定，本指標為基本面領先指標，代表不動產價值微降。
（判斷依據：不動產價值波動可能影響公司財務結構。）

圖(4)2539 櫻花建 不動產、廠房、設備及待出售非流動資產變化圖（本站自行繪製）

現金流狀況：櫻花建的現金流數據主要呈現強烈上升趨勢。現金流變化幅度極為顯著，趨勢較為可靠，數據波動較為劇烈，代表流動性顯著提升。
（判斷依據：資金流向分析有助於評估投資決策成效、現金流狀況顯著改善，有利於提升營運靈活性和投資能力。）

圖(5)2539 櫻花建 現金流狀況（本站自行繪製）

獲利能力分析

存貨與平均售貨天數：櫻花建的存貨與平均售貨天數數據主要呈現波動來回振盪趨勢。存貨與平均售貨天數變化幅度適中，趨勢存在不確定性，數據波動較為劇烈，代表產品銷售速度持平。
（判斷依據：行業特性對存貨週轉率的合理區間有顯著影響，需與同業比較。）

圖(6)2539 櫻花建 存貨與平均售貨天數（本站自行繪製）

存貨與存貨營收比：櫻花建的存貨與存貨營收比數據主要呈現穩定來回振盪趨勢。存貨與存貨營收比變化幅度適中，趨勢存在不確定性，數據相對穩定，代表存貨管理策略有效。
（判斷依據：存貨營收比衡量企業每單位營收所對應的存貨水平，是評估存貨管理效率和銷售匹配度的關鍵指標。）

圖(7)2539 櫻花建 存貨與存貨營收比（本站自行繪製）

三率能力：櫻花建的三率能力數據主要呈現波動來回振盪趨勢。三率能力變化幅度較為明顯，趨勢存在不確定性，數據波動較為劇烈，代表毛利率保持穩定。
（判斷依據：營業利益率進一步考量營運費用，反映核心業務的盈利效率。）

圖(8)2539 櫻花建 獲利能力（本站自行繪製）

成長性分析

營收狀況：櫻花建的營收狀況數據主要呈現波動來回振盪趨勢。營收狀況變化幅度較為明顯，趨勢存在不確定性，數據波動較為劇烈，代表市場需求穩定。
（判斷依據：營收是企業經營的命脈，其增長動能直接反映市場競爭力與客戶基礎。）

圖(9)2539 櫻花建 營收趨勢圖（本站自行繪製）

合約負債與 EPS：櫻花建的合約負債與 EPS 數據主要呈現波動來回振盪趨勢。合約負債與 EPS 變化幅度極為顯著，趨勢存在不確定性，數據波動處於正常範圍，代表合約負債保持穩定，新訂單與履約進度相當。
（判斷依據：若合約負債減少，需分析是因營收順利實現（正面），還是新訂單不足（負面），後者可能影響未來EPS。）

圖(10)2539 櫻花建 合約負債與 EPS（本站自行繪製）

EPS 熱力圖：櫻花建的EPS 熱力圖數據主要呈現波動來回振盪趨勢。EPS 熱力圖變化幅度相對溫和，趨勢存在不確定性，數據波動較為劇烈，代表EPS 表現持平，預估趨勢穩定。
（判斷依據：觀察預測值隨時間的修正（垂直方向），可評估市場預期的變化及分析師的信心強度。）

圖(11)2539 櫻花建 EPS 熱力圖（本站自行繪製）

估值分析

本益比河流圖：櫻花建的本益比河流圖數據主要呈現強烈上升趨勢。本益比河流圖變化幅度極為顯著，趨勢較為可靠，數據波動較為劇烈，代表未來盈利預期大幅惡化或股價泡沫化，顯著推升遠期P/E水平。
（判斷依據：本益比河流圖直觀展示公司目前股價相對於未來一年（或特定期間）盈利預期的估值水平。）

圖(12)2539 櫻花建 本益比河流圖（本站自行繪製）

淨值比河流圖：櫻花建的淨值比河流圖數據主要呈現強烈上升趨勢。淨值比河流圖變化幅度較為明顯，趨勢較為可靠，數據波動較為劇烈，代表估值偏高風險增加，安全邊際縮小。
（判斷依據：淨值比河流圖呈現公司長期股價相對於其每股淨值的估值變化軌跡。）

圖(13)2539 櫻花建 淨值比河流圖（本站自行繪製）

公司基本資料

公司概要與發展歷程

櫻花建設股份有限公司（SAKURA DEVELOPMENT CO., LTD.，股票代號：2539）於 1987 年 5 月 2 日 成立，並於 1997 年 7 月 16 日 在台灣證券交易所掛牌上市。公司總部位於台中市西區臺灣大道二段，由董事長陳世英先生領導，總經理為沈淑貞女士。櫻花建設以住宅及商業大樓開發為核心業務，秉持「不誇大、不虛浮，堅持一開始就把房子蓋到最好的程度」的經營理念，深耕台灣房地產市場超過三十年。

公司發展初期以中部地區為主要根據地，憑藉穩健的推案策略與優質的建築品質，逐步建立市場口碑。2011 年，公司跨足北部市場，成立北區辦事處，並於 2013 年 開始在北台灣推案，奠定全台發展的基礎。2024 年 1 月，櫻花建設透過現金投資設立子公司櫻雄股份有限公司，後續取得華江營造股份有限公司的甲級營造業務資格，並將子公司更名為櫻雄營造股份有限公司，藉此強化集團的營造能力，形成更完整的營建產業鏈。

近年來，櫻花建設積極履行企業社會責任，榮獲 2023 年台灣誠信建商認證，並發布 2022 年永續報告書，展現其在永續經營方面的努力與成果。

組織規模與股東結構

截至 2024 年底，櫻花建設的實收資本額約為新台幣 99.43 億元，已發行普通股數約 9.94 億股。股東結構方面，董監持股比例約 19.63%，外資持股比例約 2.71%，整體股權結構相對分散。

核心業務分析

主要業務範疇

櫻花建設的核心業務為委託營造廠商興建國民住宅及商業大樓，並進行後續的出租與銷售業務。該業務項目佔公司總營收的絕大部分，比例高達 99.99%。此外，公司亦提供庭園綠化設計規劃、不動產投資計劃分析與診斷等顧問服務。

在營運模式上，櫻花建設主要採用「先建後售」及「邊建邊售」兩種模式。土地取得方面，公司透過房地產仲介網絡，審慎評估並購買具備發展潛力的地段。建築工程則委託長期合作的優良營造廠商執行，並向穩定供應商採購鋼筋、混凝土、瓷磚等主要建材，確保工程品質符合公司標準。2024 年 成立櫻雄營造子公司後，更強化了內部的營造施工能力。

產品策略與市場定位

櫻花建設的產品主要鎖定首購族群與自住需求市場，建案規劃強調實用性與生活品質。因應市場小宅化趨勢，公司積極調整產品結構，未來 2 房 產品的佔比將提升至 60% 以上，而 1 房與 4 房 產品則維持在 5% 至 10% 之間。

建案規劃特色方面，公司注重社區整體營造，融入充足的綠地空間與公共設施。選址策略上，特別著重地段的交通便利性與周邊生活機能，以滿足現代都會居民的生活需求。櫻花建設以其品牌信譽、合理的定價策略及優質的建材選用，在中部地區建立了良好的市場口碑。

自有品牌整合

櫻花建設本身即為上市品牌，旗下住宅建案多以「櫻花」品牌行銷，近年亦推出「櫻花藝」等子品牌，強調全方位機能宅及高品質建材設備。此外，公司在關係企業方面，廚具採用知名的「櫻花廚具」，並透過併購策略發展「櫻花家居」品牌，整合家居裝修與建材銷售，形成跨足建築、廚衛與家居領域的品牌矩陣，提供客戶更完整的服務。

市場與營運分析

營運表現與財務績效

櫻花建設近年營運表現穩健。2024 年 全年合併營收達到 90.19 億元，較 2023 年 的 62.6 億元大幅成長約 44%。2025 年 前兩個月累計營收為 11.32 億元，年增率達 36.65%；2025 年 3 月 單月營收更達 43.72 億元，年增率高達 834.58%，創下近五個月新高，主要受惠於建案交屋高峰期。

在獲利能力方面，2024 年 全年毛利率約為 46.98%，營業利益率 42.67%，稅後淨利率 34.57%。全年每股盈餘（EPS）達到 2.85 元，較 2023 年 的 1.61 元成長約 77%。股東權益報酬率（ROE）達 19.2%，資產報酬率（ROA）約 7.94%。公司維持穩定的股利政策，2024 年 度（預計 2025 年發放）擬配發現金股利 0.5 元 及股票股利 2 元，合計 2.5 元。

市場布局與區域分析

櫻花建設的推案重心長期聚焦於台灣中部地區，特別是台中市及彰化縣。近年積極拓展至新竹縣竹北市、桃園市及台南市等區域。

根據 2022 年度 的住宅使用執照核發數據，公司在台中市的市佔率約為 2.59%，在桃園市約為 1.83%。台中市為公司最大的銷售市場，貢獻主要的營收來源，其中北屯區、西區及太平區為主要推案熱區。桃園、新竹及台南則為公司積極拓展的成長型市場。雖然公司未揭露詳細的區域營收佔比，但可推估中部市場佔整體營收比重超過六成。

產業競爭態勢

台灣建築營造市場競爭激烈，櫻花建設的主要競爭對手包括國建（2501）、冠德（2520）、宏璟（2527）、皇普（2528）、華建（2530）、興富發（2542）及日勝生（2547）等知名上市櫃建商。這些公司多數同樣專注於住宅及商業大樓開發，並在全台各區域有所布局。

櫻花建設憑藉其在中部地區的深耕、穩健的土地庫存、優良的建築品質、符合市場需求的產品定位（中小坪數、首購自住）以及品牌整合（櫻花家居）等優勢，在市場中維持一定的競爭力。

客戶結構與原物料分析

客戶群體分析

櫻花建設的主要客戶群體為台灣本地的自住型購屋者，尤其集中於中部地區。銷售對象多為首購族及換屋族群，涵蓋商界、醫界、企業界專業人士及自營商等。這些客戶普遍重視住宅的品質、地段的生活機能與交通便利性。公司產品以中小坪數為主（19 至 42 坪），符合市場主流的剛性需求，因此市場接受度良好。

原物料來源與成本影響

公司的主要原物料包括土地、鋼筋、混凝土、瓷磚等建築材料。土地主要透過房地產仲介市場取得，並經過內部嚴謹評估。建築材料則向長期合作的優良供應商採購，部分特殊材料可能需從國外進口。

原物料成本是營建成本的主要構成部分，近年來全球原物料價格波動（尤其鋼筋、混凝土）及營建業缺工導致工資上漲，對公司成本造成一定壓力。然而，櫻花建設透過與優良營造廠合作（包含自有子公司櫻雄營造）、嚴謹的施工管理及精準的土地取得策略，努力控制成本波動。目前台灣建築原物料供需基本平衡，但部分熱門區域需求仍強勁，公司憑藉長期供應商關係，確保材料供應穩定性。

建案開發與土地儲備

建案開發現況

櫻花建設近年推案積極，以下為近年重要建案資訊：

圖(14)櫻花建工程案件（資料來源：櫻花建公司網站）

2023 年完工建案

2024 年完工建案 (陸續交屋中)

2024 年預計有 9 個 建案完工，總銷金額約 155 億元，均已完銷。部分建案如「櫻花金馬之櫻」與「興大之櫻」已於 2024 年 Q4 取得使用執照，但交屋時程可能遞延至 2025 年 認列營收。主要建案包括：

• 竹北「櫻花聚－聚薈區」
• 竹北「櫻花聚－聚馥區」
• 台中太平「大櫻國倫敦花園」
• 台中大里「興大之櫻」
• 彰化市「金馬之櫻」
• 桃園楊梅「櫻花旭」
• 台中潭子「櫻花知殷」
• 台中潭子「櫻花知築」
• 台中西區「科博之櫻」 (部分戶數)

預計 2025 年推案計畫

櫻花建設預計於 2025 年 推出 5 個 新建案，總戶數約 1,304 戶，預估總銷金額達 180.3 億元。

(註：上表整合 2024 年底及 2025 年初資料，部分推案時程可能調整)

土地庫存與開發計畫

截至 2024 年底，櫻花建設在手庫存土地約 1.1 萬坪，主要分布於台中市烏日區、北屯區、龍井區、豐原區、太平區等地。公司持續積極購入具潛力的土地，例如：

• 2024 年 11 月：以 5.1 億元 購入彰化員林 184 重劃區土地，規劃推出總價 1,200 萬元 左右的首購型產品。
• 2024 年 12 月：以 9.58 億元 購入台中高鐵特區新榮和段商業區土地（約 863 坪），每坪單價達 111.1 萬元，創下該區段新高紀錄。
• 2025 年：斥資約 6.8 億元 購入台南新營區隋唐段住宅用地（約 3,371 坪），看好南科及周邊重大建設帶動的發展潛力。

主要庫存土地

(註：庫存土地資訊可能隨時間變動)

個股質化分析

近期重大事件分析

營運與市場動態 (2024 Q4 – 2025 Q1)

• 營收爆發：2025 年 迎來交屋高峰，前三個月營收表現亮眼，特別是 3 月營收創高，顯示2024 年 完工建案順利進入認列階段。
• 積極購地：2024 年 Q4 及 2025 年初 連續購入台中高鐵特區、彰化員林及台南新營土地，展現強勁的擴張企圖心與對未來市場的信心。
• 股利政策：2025 年 3 月 董事會決議 2024 年度 配發 2.5 元 股利（含現金 0.5 元、股票 2 元），維持回饋股東的政策。
• 市場評論：董事長陳世英於 2024 年底 法說會指出，央行信用管制（第二戶限貸六成）對房市屬「短空長多」，預期 2025 年 房市交易量可能萎縮、房價盤整，但首購市場受影響較小，公司將持續聚焦此區塊。
• 股價表現：2025 年 3 月 股價表現強勢，在外資買盤與交屋題材帶動下，突破頸線壓力，站上所有均線。

子公司整合與合約

• 櫻雄營造整合：2024 年 成立並整合甲級營造廠資格，提升內部施工效率與品質控管。
• 內部工程承攬：董事會通過與子公司櫻雄營造簽訂多項工程承攬合約，例如台中市龍井區中社段建案，顯示內部整合效益逐步顯現。

財務健全性

目前無公開資訊顯示櫻花建設有發債、現增或發行可轉債等計畫。公司財務操作相對穩健，合約負債增加主要反映推案積極度，而非外部融資需求。

個股新聞筆記彙整

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  2026.03.17： 25 年營收140億元創新高，EPS 3.46元為近十年最佳，穩坐台中營建股營收王
  
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  2026.03.17： 26 年六大案完工總銷逾183億，且前 2M26 營收年增逾九成，獲利動能強勁看漲
  
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  2026.03.17：公司公告以7.93億元加碼購入烏日高鐵特區土地，每坪單價高達約97.3萬元
  
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  2026.03.18：櫻花建擬配發2.8元股利最高，法人看好新案入帳帶動營運動能持續攀升
  
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  2026.02.23：櫻花建 26 年獲利挑戰新高，法人估 26 年EPS有望超越 24 年 的2.85元，營收與獲利有機會續戰新高
  
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  2026.02.23：櫻花建搶攻春節長假商機，烏日高鐵特區預售新案農曆年前釋出VIP賞屋優先席
  
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  2026.02.23：櫻花建設受惠於台中潭子區「櫻花知築」案交屋，1M26 合併營收達16.21億元，年增約4倍
  
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  2026.02.23：櫻花建 26 年推案布局保守，僅規劃於台中推出三建案，合計總銷約達65億元
  
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  2026.02.23：櫻花建 26 年 預計完工交屋案總銷金額逾183億元，營運動能強
  
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  2026.01.15：交屋潮挹注，櫻花建設 25 年 營收衝破百億達140億元年增55%，創歷史新高，穩坐中部營建股營收王
  
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  2026.01.15：櫻花建設 25 年 EPS可望超越 24 年 的2.85元
  
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  2026.01.15：櫻花建設 26 年 規劃三筆新案，總銷合計約65億元，預計交屋六案，總銷合計逾183億元
  
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  2026.01.16：櫻花建 25 年 營收首破百億，達140億元年增55%，穩居中部營建股營收王
  
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  2026.01.16：櫻花建 25 年 前三季EPS達2.34元，估 26 年可超越 24 年
  
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  2026.01.16：櫻花建 26 年 僅規劃三筆新案，總銷合計約65億元，有多建案交屋，營收有望挑戰 25 年 水準
  
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  2026.01.04：櫻花建受外資買超助攻，股價觸及月線
  
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  2026.01.04：股價底部頭尖底型態確立，具向上動能
  
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  2026.01.04： 25 年 迎五案交屋，前 11M26 營收年增逾38％，法人看好 26 年營收創高
  
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  2026.01.04：前三季EPS 2.34元，法人預期 25 年 獲利將優於 24 年
  
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  2025.11.16：台中營建股前三季「獲利三強」出列，櫻花建設以2.34元位居第三
  
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  2025.11.16：櫻花建、坤悅前三季營收增長，4Q25 交屋潮有望重新洗牌 25 年排名
  
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  2025.11.16：櫻花建設交屋集中在 4Q25 ，25 年獲利有望較前三季更亮眼
  
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  2025.11.17：台中營建股獲利三強出列，櫻花建前三季EPS 2.34元，位居第三
  
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  2025.11.17：櫻花建、坤悅前三季營收年增，4Q25 迎交屋潮，排名可能洗牌
  
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  2025.11.17：櫻花建前三季營收逼近百億，EPS達2.34元，交屋集中在 4Q25
  
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  2025.11.17：櫻花建 25 年獲利成績有機會在年底超車其他建商
  
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  2025.11.11：櫻花建設前三季合併營收近百億，稅後純益2.34億元，EPS為2.34元
  
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  2025.11.11：櫻花建前 10M25 合併營收衝破百億，達108億元，年增率43.27％
  
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  2025.11.11：櫻花建將發行總金額6億元有擔保普通公司債，用於償還銀行借款
  
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  2025.10.20：中小型A級動能50指數成分股大汰換，櫻花建遭刪除
  
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  2025.10.15：景氣盤整期，櫻花建砸6.42億插旗台中單元三，反映櫻花對中台灣房市的積極態度
  
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  2025.10.15：土地位於五權西路二段，鄰近益豐路雙幹道，近國道1號與台74線出入口，區位條件成熟
  
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  2025.10.15：單元三為南屯區少數低密度住宅區具稀缺性，開發商需掌握上千坪以上基地才能規劃大樓
  
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  2025.10.15：櫻花建以每坪約60萬元購入，屬相對低檔區間，展現資金實力，也屬「趁勢卡位」
  
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  2025.10.15：單元三位於七期、八期與單元二之間，屬台中市核心外圍成熟生活圈
  
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  2025.10.15：近年七期價格高檔盤整，部分買盤外溢至南屯與烏日區域，形成外溢效應
  
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  2025.10.15：區段內新案開價多落在每坪60至65萬元，整合順利仍有上行空間
  
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  2025.10.15：基地臨五權西路、面寬有限，周邊有多棟老透天未整合
  
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  2025.10.15：櫻花建逆勢購地，顯示對台中南屯低密度重劃區的長線看好
  
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  2025.10.15：隨七期外溢效應延伸、交通建設完善，單元三有望成為南屯潛力熱區
  
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  2025.10.08：前 8M25 合併營收80.84億元，年增率353%
  
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  2025.10.08： 4Q25 將成為營收爆發季，25 年營收破百億可期
  
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  2025.09.19：不是台中！建商瘋卡位這中部新熱區，一年交易量衝834筆
  
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  2025.09.19：彰化受惠交通建設、政策到位及台中高房價外溢，房市升溫
  
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  2025.09.19：坤悅、鉅陞、櫻花建、富旺、格睿等建商積極布局彰化
  
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  2025.09.08：新青安注活水，中部營建股吃香
  
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  2025.09.08：櫻花建、坤悅、富旺目標鎖定首購宅，將優先受惠
  
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  2025.09.08：櫻花建、坤悅、富華新、大城 1H25 獲利表現亮眼
  
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  2025.09.08：櫻花建、坤悅、順天、富旺 25 年 營收獲利將超越 24 年
  
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  2025.09.08：櫻花建 25 年預計完工交屋案達9個，總銷金額逼近250億元
  
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  2025.09.08：櫻花建 1H25 EPS達1.93元，年增逾3倍
  
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  2025.09.05：台中營建股，受新青安政策利多激勵，股價齊步放量走強並鎖住漲停
  
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  2025.09.04：軍工炒完營建噴？新青安放貸鬆綁「這18檔」飆紅燈…
  
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  2025.09.04：行政院拍板新青安將回溯自 2025.09.01 起排除在銀行法限制外，上市營建股多達18檔亮燈漲停，包含櫻花建
  
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  2025.09.04：新青安鬆綁引爆房市利多，台中多檔營建個股強勢漲停，富旺、櫻花建等早盤亮燈漲停
  
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  2024.08.27：房市低迷營建股疲弱，櫻花建等多檔個股盤中翻黑下挫
  
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  2024.08.27：櫻花建下跌1.8%
  
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  2025.08.26：櫻花建跌幅一度近6%，營建族群整體表現疲弱
  
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  2025.08.26：櫻花建是漲多拉回，基本面無大問題，營運模式特殊，鼓勵員工創業再投資，營收獲利有成長動能，且發放股利與股票股利
  
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  2025.08.26：櫻花建近年漲幅大，股價淨值比仍高於水準，目前股價偏貴，建議等待股價回到淨值比兩倍左右再考慮
  
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  2025.08.26：持有櫻花建的投資人，現階段偏向賣出策略，因營建景氣不佳，高本益比難以支撐
  
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  2025.07.28：鄉林資產變現、櫻花建完銷建案，漲幅逾3%，專家：短線可買進
  
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  2025.07.28：櫻花建彰化、台中建案完銷，1H25 營收近70億
  
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  2025.07.28：鄉林、櫻花建基本面支撐，可買進，風險不大
  
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  2025.07.28：鄉林及櫻花建股價走高，盤中一度漲逾3%
  
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  2025.07.14：4檔台中營建股H1營收翻倍，櫻花建 1H25 營收69.75億元年增293%，受惠雙完銷案交屋
  
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  2025.07.14： 2H25 進入交屋旺季，櫻花建營收有望維持成長，25 年營收挑戰150億元，每股獲利可望優於 24 年
  
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  2025.07.01：兆豐00921成份股納入櫻花建
  
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  2025.07.01：兆豐龍頭等權重(00921)成分股納入櫻花建
  
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  2025.07.01：櫻花建成為00921前十大成分股
  
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  2025.06.20：櫻花建設股東會通過配發 24 年股利2.5元，創5年新高，包含2元股票股利、0.5元現金股利
  
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  2025.06.20：櫻花建設董事長陳世英認為「讓利才有量」，線上個案將視情況維持讓利10~15%策略
  
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  2025.06.20：櫻花建設 24 年 營收90.19億元，EPS達2.85元
  
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  2025.06.20： 2H25 有台中烏日、潭子及桃園楊梅建案完工入帳，預計 25 年 推案量體將達到180億元
  
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  2025.06.20：櫻花建鎖定首購與自住產品，也將持續購地推出首購宅產品
  
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  2025.06.20：櫻花建設 25 年 預計推出5個新建案，總戶數1,304戶，總銷金額高達180億元
  
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  2025.06.20：法人表示，櫻花建前 5M25 累計營收已達63.87億元，年增2.7倍，25 年 營收有望達到150億元
  
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  2025.06.21：櫻花建設 25 年 喜迎交屋潮，營收挑戰150億元歷史新高
  
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  2025.06.04：營建股受惠於交屋潮，股利有望噴發，殖利率超過7%的營建股值得留意
  
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  2025.06.04：櫻花建為穩定配息股，適合長期持有，可作為子女的傳家股
  
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  2024.05.19：7家上市建商前 4M24 業績亮眼，櫻花建營收創同期新高
  
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  2025.05.05：中部建商H1有驚喜，外資加碼
  
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  2025.05.05：法人看好櫻花建 1H25 表現
  
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  2025.05.05：櫻花建受惠多個新建案交屋，首季營收年增325%，股價受外資買超力挺
  
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  2025.05.05：外資近五日買超櫻花建113張
  
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  2025.05.05：櫻花建 25 年預計交屋案總銷逼近250億元，共有九個建案
  
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  2025.04.25：櫻花建股價下跌
  
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  2025.04.23：無畏房市低迷，櫻花建持續購地，斥資6.83億元購入台南新營3,371坪土地，深耕台南房市
  
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  2025.04.23：櫻花建 25 年 預計有9個建案交屋，總銷額近250億元，挹注營收
  
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  2025.03.13：熱門股－櫻花建設一舉突破頸線
  
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  2025.03.13：櫻花建設外資連買 2025.03.03 ，將配息2.5元
  
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  2025.03.13： 25 年 喜迎交屋潮，總銷金額逼近250億元
  
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  2025.03.13：前 2M25 營收11.32億元，年增36.65％
  
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  2025.03.13： 25 年預計推出五個新建案，總銷金額達180億元
  
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  2025.03.13： 2025.03.12 爆量3,849張，突破頸線，收60.60元
  
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  2025.03.13：漲幅逾7.6％，股價站上所有均線
  

產業面深入分析

產業-1 營建-建商產業面數據分析

營建-建商產業數據組成：華友聯（1436）、三地開發（1438）、名軒（1442）、三洋實業（1472）、國建（2501）、國揚（2505）、全坤建（2509）、太子（2511）、龍邦（2514）、中工（2515）、新建（2516）、冠德（2520）、京城（2524）、皇普（2528）、華建（2530）、宏盛（2534）、達欣工（2535）、宏普（2536）、聯上發（2537）、基泰（2538）、櫻花建（2539）、愛山林（2540）、興富發（2542）、皇昌（2543）、皇翔（2545）、根基（2546）、華固（2548）、綠意（2596）、潤弘（2597）、全心投控（2718）、台開（2841）、富華新（3056）、鑫龍騰（3188）、昇陽（3266）、森寶（3489）、聯上（4113）、富宇（4907）、坤悅（5206）、亞昕（5213）、德昌（5511）、三豐（5514）、建國（5515）、雙喜（5516）、隆大（5519）、工信（5521）、遠雄（5522）、豐謙（5523）、順天（5525）、鉅陞（5529）、鄉林（5531）、長虹（5534）、大城地產（6171）、達麗（6177）、新潤（6186）、理銘（6212）、富旺（6219）、富裔（6264）、欣巴巴（9906）、潤泰新（9945）、三發地產（9946）

營建-建商產業基本面

圖(15)營建-建商 營收成長率（本站自行繪製）

圖(16)營建-建商 合約負債（本站自行繪製）

圖(17)營建-建商 不動產、廠房及設備（本站自行繪製）

營建-建商產業籌碼面及技術面

圖(18)營建-建商 法人籌碼（日更新）（本站自行繪製）

圖(19)營建-建商 大戶籌碼（週更新）（本站自行繪製）

圖(20)營建-建商 內部人持股變動以及產業面技術分析（月線圖/月更新）（本站自行繪製）

產業面新聞筆記彙整

營建產業新聞筆記彙整

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  2026.04.16：台灣房市出現「死亡交叉」，新成屋數量超過新生兒，且台北市總人口十年減少近一成
  
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  2026.04.16：空屋率高達 10.43%，其中小坪數住宅空置率近兩成，房地產市場供過於求情況嚴重
  
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  2026.04.09：六大代銷龍頭同步表示房市最壞時機已過，銀行貸放彈性增加，自住需求回流
  
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  2026.04.07：房市第 2 戶貸款成數由 5 成放寬至 6 成，有助於成交量回溫及房屋交易平台營運向上
  
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  2026.03.31：央行對新青安補貼延續持保守態度，若 7M26 補貼結束，貸款人利率將立即跳升
  
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  2026.03.31：房市預期維持量縮價平，銀行無立即信用風險，看好中信金、第一金
  
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  2026.03.30：央行放寬房市政策，新青安貸款不計入銀行法上限，且第 2 戶貸款成數上修至 60%，有利買氣回溫
  
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  2026.03.30：房市處於修正期後段，貸款成數鬆綁視為轉佳訊號，預估最壞時期已過，市場朝向軟著陸發展
  
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  2026.03.30：土方去化與報價上漲雖增加約 2% 成本，但對建案工程進度影響有限，整體毛利率仍維持穩健
  
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  2026.03.30：政府近期放寬第二戶房貸放款成數，市場期待政策逐步鬆綁，有助於消化房市短期停滯之銷售率
  
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  2026.03.30：房市受打房政策影響整體偏冷，但雙北精華區商辦與住宅需求仍緊缺，具備較強的抗跌與去化能力
  
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  2026.03.30：現金殖利率飄香營建股吸睛，美伊戰事使資金轉向避險，央行鬆綁貸款帶動市場信心
  
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  2026.03.20：受惠房市政策利多，海悅等營建相關個股獲市場關注
  
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  2026.03.20：央行將第二戶房貸成數上限放寬至6成，有助於舒緩換屋族資金壓力
  
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  2026.03.20：營建類股受政策微調激勵普遍走強，怡華今日盤中強勢漲停
  
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  2026.03.20：央行決議鬆綁第二戶房貸成數至6成，政策利多帶動營建股走勢強勁
  
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  2026.03.24：營建業受惠北士科輝達設廠效應，華固、遠雄等建商具題材，且普遍具備 6% 以上殖利率
  
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  2026.03.23：央行首度鬆綁信用管制，調高第二戶購屋貸款成數，有利於低檔營建股如遠雄、國建
  
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  2026.03.20：維持利率不變，上修 26 年 GDP 至 7.28%，房市管制調升第 2 戶貸款成數上限至 6 成
  
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  2026.03.19：央行鬆綁第 2 戶限貸成數，回應自住換屋需求，市場預期對營建股與房市具正向激勵作用
  
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  2026.03.19：住宅貸款年增率從 11.3% 降至 4.5%，建築貸款降至 1.5%，顯示信用資源過度集中情況已改善
  
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  2026.03.13：美國房市與財政，1M26 新屋開工優於預期但營建許可轉弱，房市受高利率壓制，復甦動能仍屬溫和
  
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  2026.03.13： 2M26 預算赤字持平，利息與軍事支出墊高成本，中期財政改善空間受限於高債務基數
  
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  2026.03.05：全台待售新成屋達 11.21 萬宅創歷史新高，新屋庫存壓力迫使建商降價去化
  
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  2026.03.05：全國空屋數達 98.06 萬宅，空屋率 10.43% 創歷史次高，結構性風險擴散
  
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  2026.03.05：人口連 25 個月負成長，勞動人口長期下滑致購屋需求消失，房市轉為買方市場
  
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  2026.01.21：AI成「吞電怪獸」，鄉林賴正鎰：未來十年是能源黃金期
  
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  2026.01.21：AI的終點是電力，誰掌握能源，誰就能擁有天下，接下來十年將是能源產業發展的黃金期
  
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  2026.01.21：鄉林已成立新事業部門，規畫跨國投資能源供給公司，涵蓋石油、天然氣與乾淨能源
  
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  2026.01.21：能源投資項目第一年可望為集團帶入約新台幣40至50億元營收，未來二至三年有機會成長至200至300億元
  
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  2026.01.21：分析師江慶財指出，營建股近期表現落後大盤，建議投資人若出現反彈時宜採取減碼策略
  
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  2026.01.21：愛山林受房市政策與買氣影響較大，反彈建議調節
  
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  2026.01.21：政策管制與資金面雙重壓力下，營建股短線難有表現
  
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  2026.01.10：第七波信用管制未鬆綁，25 年 買賣移轉棟數恐創 9 年新低，量縮但價格高檔盤整
  
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  2026.01.04：內政部實施土方新制，強制清運車裝 GPS 並改用電子聯單，嚴查不法繞場與虛偽申報
  
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  2026.01.04：處理場容量飽和致清運費暴增 5 至 6 倍，民間工地因無處收容土石方引發大規模停工潮
  
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  2026.01.04：營造成本因新制配套不足屢創新高，業界呼籲政府擴充處理能力以維持產業正常運作
  
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  2025.12.26：市場回溫，營建股喜迎 26 年交屋潮
  
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  2025.12.26：央行未重手打房，新青安核撥回升，26 年不落日，營建股築底反彈
  
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  2025.12.26：國建、華固、遠雄、達麗、潤泰新等，26 年 將迎來交屋潮題材
  
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  2025.12.24：房貸總量回歸內控、新青安不落日！利空出盡、交屋潮加持，潛力營建股出列
  
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  2025.12.24：央行管制政策未鬆綁，但放款集中度改為銀行自主管理
  
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  2025.12.24：金管會於 9M25 鬆綁，新青安貸款額度不計入銀行法72-2條
  
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  2025.12.24：央行宣示不動產放款集中度，日後回歸銀行自主管理
  
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  2025.12.24：新青安2.0的推出，使 26 年 起房市與營建股可望出現生機
  
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  2025.12.24：內政部規劃新青安2.0版，可望延續原方案多項作法
  
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  2025.12.24： 20 年 低利率環境造就房市大漲，23 年 房地產成交量萎縮
  
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  2025.12.24： 8M23 新青安方案，再次導致不動產市場價量齊揚
  
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  2025.12.24：2024.04花蓮大地震引發都更議題，助漲房地產
  
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  2025.12.24：2024.09央行祭出第七波選擇性信用管制，市場信心盡失
  
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  2025.12.24：2025.03央行沒有實施第八波管制，營建指數一度反彈
  
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  2025.12.24：央行房市管制增加彈性，不動產放款回歸銀行自主管理，有助於市場信心回溫
  
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  2025.12.19：央行房市政策沒再出重手！資金秒懂訊號，營建股全面回神
  
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  2025.12.19：央行理監事會後房市政策維持不變，未加碼打房，市場氣氛回溫
  
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  2025.12.19：部分建商年底、26 年初陸續有建案入帳題材，吸引資金回流營建族群
  
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  2025.12.19：華固、潤隆等指標建商表現亮眼，反映市場對建案認列的期待
  
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  2025.12.18：房市管制沒鬆綁明日營建股怎麼走？分析師：不至於有失望性賣壓
  
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  2025.12.18：央行宣布政策利率「連七凍」，選擇性信用管制未鬆綁
  
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  2025.12.18：央行對房市政策態度偏鷹派，對營建產業形成壓抑
  
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  2025.12.18：近期市場關注度較高、資金流入明顯的營建股：長虹、遠雄、華固、冠德、新潤及國建
  
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  2025.12.20：新青安政策將全面檢討調整，在居住正義原則下重新思考，避免既有問題持續存在，預計 1Q26 討論
  
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  2025.12.20：租金補貼納入量的管制，執行面更嚴謹；加大力道推動包租代管，整合租金補貼、包租代管與社會住宅為百萬租屋政策新架構
  
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  2025.12.20：台美關稅談判目標為儘快落地、降低不確定性，談判結果有機會不高於競爭國家，確保產業競爭空間
  
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  2025.12.20：台美談判強調「台灣模式」與「立足台灣、根留台灣」原則，否認外媒報導3,000億美元投資美國數字
  
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  2025.12.20：傳產承受關稅衝擊，政府編列韌性特別預算支持，資源力道不會打折
  
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  2025.12.20：電力供應方面，台電評估到 30 年 前電力供應無虞，政府已開始預作準備，所有規劃以安全為最高原則
  
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  2025.12.19：第七波信用管制不會放寬，貸款集中度仍高於1 10M09底水平，維持現有管制力度
  
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  2025.12.19：行政部門推出輕安2.0政策欲放寬房貸，但央行不太可能配合放寬信用管制措施
  
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  2025.12.19：央行將改為由各銀行自主控管貸款，每月回報央行，逐步調整管制方式
  
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  2025.12.19：房市過熱現象逐漸降溫，有助降低金融體系潛在系統風險，央行樂見房市冷卻
  
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  2025.12.19：台灣通膨指數可能低估，房租指數不準確，央行可能需升息以降低台美利差
  
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  2025.11.26：社群熱度不減！房市買氣降溫、網友聲量仍破289萬則，意藍總座揭三大焦點
  
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  2025.11.26：2025 1H25 全台房市成交量雖下降，但社群討論聲量達289萬則，顯示房市話題仍熱烈
  
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  2025.11.26：意藍資訊總經理楊立偉指出，1H25 房市討論三大主軸為品牌建商、指標建案與重畫區大案
  
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  2025.11.26：新案待售存量創新高至 18.4 萬戶，建商降價壓力累積但有助銷售去化
  
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  2025.11.26：央行三大房市觀察指標顯示房市已冷卻，預期 1H26 不動產信用管制陸續退場
  
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  2025.11.26：信義及海悅代銷營收已止穩回升，房市成交量落底訊號浮現，預期緩步築底回升
  
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  2025.11.26：五大行庫房貸利率自 9M25 開始下降，有利消費者購屋信心回溫
  
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  2025.11.21：分析師：股市被套難買房，營建股面臨缺資金、無題材、籌碼不友善三重壓力
  
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  2025.10.23：政府持續打炒房，高價成交恐引起主管機關關注，未來豪宅貸款鬆綁時程恐將延後
  
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  2025.10.22：建商大老預測未來5年房市難有起色
  
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  2025.10.22：928檔期銷售總金額較 24 年大減近3成
  
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  2025.10.22：各大建商紛紛喊停購地，對市場信心低
  
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  2025.10.22：央行不放水、融資管制致使房市交易量驟降
  
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  2025.10.22：建商普遍認為風險過高，暫緩購地囤地策略
  
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  2025.10.16：中國房市「好房子」政策政策帶動新成屋銷售回溫，重點城市成交量增加
  
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  2025.10.16：政策側重新建案，可能對中古屋市場造成衝擊
  
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  2025.10.16：政府工作報告首次提及「好房子」計劃，各地制定建設指引
  
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  2025.10.16：房企將此政策視為房市復甦的「特效藥」
  
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  2025.10.16：中古屋面臨嚴峻挑戰，可能被市場視為「壞房子」
  
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  2025.10.16：新樓盤高得房率成為變相降價策略，衝擊舊有房產
  
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  2025.10.17：新青安房貸 9M25 起不受銀行法限制，待撥件數與金額大幅下降
  
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  2025.10.17：待撥件數降至5,200件，金額降至566億元，減少逾50%
  
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  2025.10.17：等待撥款時間縮短至約2個月內
  
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  2025.10.17：超過50歲申貸戶數達6,765戶，年收入逾300萬戶數6,737戶
  
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  2025.10.17：財政部長承諾將提出新青安檢討報告
  
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  2025.10.18： 9M25 個人房地合一稅收44.5億元，年減30.3%，主因打炒房政策使房市買氣低迷
  
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  2025.10.18：營利事業房地合一稅收399.6億元，年增37.1%，企業積極購置不動產
  

個股技術分析與籌碼面觀察

技術分析

日線圖：櫻花建的日線圖數據主要呈現穩定來回振盪趨勢。日線圖變化幅度適中，趨勢存在不確定性，數據相對穩定，代表各週期均線趨於糾結，等待帶量突破或跌破。
（判斷依據：短期均線（如5日線）與中長期均線（如20日線、60日線）之間的乖離程度，可以輔助評估短期市場是否過熱或過冷，以及是否存在修正回歸均線的可能。）

圖(21)2539 櫻花建 日線圖（本站自行繪製）

週線圖：櫻花建的週線圖數據主要呈現劇烈下降趨勢。週線圖變化幅度較為明顯，趨勢較為可靠，數據波動處於正常範圍，代表連續數週下跌，跌破多條重要週均線（如60週、120週線）支撐。
（判斷依據：週線圖分析通常用於制定中期投資策略或判斷大波段方向，需結合更長期的趨勢（如月線）及基本面變化進行綜合考量。）

圖(22)2539 櫻花建 週線圖（本站自行繪製）

月線圖：櫻花建的月線圖數據主要呈現波動來回振盪趨勢。月線圖變化幅度較為明顯，趨勢存在不確定性，數據波動較為劇烈，代表股價在較大月線區間內波動，長期方向等待基本面或宏觀因素指引。
（判斷依據：價格與各週期月均線的互動關係，尤其是股價能否長期站穩關鍵月均線（如20月線、60月線）之上，或是否跌破這些生命線，對判斷長期牛熊市格局至關重要。）

圖(23)2539 櫻花建 月線圖（本站自行繪製）

籌碼分析

三大法人買賣超

• 外資籌碼：櫻花建的外資籌碼數據主要呈現微弱下降趨勢。外資籌碼變化幅度極為顯著，趨勢高度可靠，數據波動較為劇烈，代表資金微幅流出，外資略偏空方。
  （判斷依據：反之，持續的賣超可能反映外資對未來股價表現的擔憂，或進行全球資產配置的調整。）
• 投信籌碼：櫻花建的投信籌碼數據主要呈現波動來回振盪趨勢。投信籌碼變化幅度較為明顯，趨勢存在不確定性，數據波動較為劇烈，代表投信持股水位穩定，等待明確信號。
  （判斷依據：持續買超可能代表投信看好公司成長性、季報表現或特定題材發酵。）
• 自營商籌碼：櫻花建的自營商籌碼數據主要呈現微弱下降趨勢。自營商籌碼變化幅度極為顯著，趨勢較為可靠，數據波動較為劇烈，代表自營商少量調節，操作金額不大。
  （判斷依據：自營商的累計買賣超通常反映市場短期波動操作及權證等衍生性商品的避險需求。）

圖(24)2539 櫻花建 三大法人買賣超（日更新/日線圖）（本站自行繪製）

主力大戶持股變動

• 1000 張大戶持股變動：櫻花建的1000 張大戶持股變動數據主要呈現穩定來回振盪趨勢。1000 張大戶持股變動變化幅度相對溫和，趨勢存在不確定性，數據相對穩定，代表大戶持股水位持平，多空力量均衡。
  （判斷依據：大戶人數增加通常被視為籌碼趨於集中、市場主力看好後市的積極信號，有利於股價的穩定與推升。）
• 400 張大戶持股變動：櫻花建的400 張大戶持股變動數據主要呈現穩定來回振盪趨勢。400 張大戶持股變動變化幅度相對溫和，趨勢存在不確定性，數據相對穩定，代表中實戶持股水位穩定，市場多空暫無明顯方向。
  （判斷依據：持有400張以上大戶（常被視為中實戶或超級大戶的門檻之一）的人數變化，提供了另一個觀察籌碼流向的維度。）

圖(25)2539 櫻花建 大戶持股變動、集保戶變化（週更新/週線圖）（本站自行繪製）

內部人持股異動

公司經營者持股異動情形：該數據主要分析櫻花建的公司經營團隊持股變動情形，不同經營管理人由不同顏色區線來標示，並且區分經營管理者身份，以視別籌碼變動的重要性。灰色區域則是綜合整體增減量的變動情形。

圖(26)2539 櫻花建 內部人持股變動（月更新/月線圖）（本站自行繪製）

研究總結與未來展望

未來發展策略與展望

短期發展策略 (1-2年)

• 衝刺交屋入帳：確保 2024 年 完工的九大建案順利交屋認列，推升 2025 年 營收與獲利。
• 啟動新案預售：按計畫於 2025 年 推出五大新建案，維持推案動能。
• 聚焦首購產品：持續以 2 房 為主力產品，滿足市場剛性需求。
• 深耕核心區域：鞏固台中、彰化市場，並加強桃園、新竹、台南等地的布局。

中長期發展藍圖 (3-5年)

• 擴大土地儲備：持續評估並購入具潛力的土地，為未來 3-5 年的推案做準備。
• 提升營造效能：深化與子公司櫻雄營造的合作，優化施工流程與成本控制。
• 品牌價值深化：結合「櫻花家居」提供整合服務，提升品牌附加價值與客戶滿意度。
• 關注永續發展：融入更多環保節能設計於建案中，回應市場對 ESG 的重視。
• 風險控管：密切關注房市政策、利率變動及營建成本，靈活調整推案節奏與產品策略。

營運展望

2025 年 將是櫻花建設的營收與獲利高峰年，受惠於九大建案的密集交屋。展望未來，公司擁有充足的土地庫存與明確的推案計畫，營運前景看好。雖然整體房市可能面臨政策調控壓力，但櫻花建設聚焦的首購市場需求相對穩定，加上公司穩健的財務結構與品牌優勢，預期能維持穩健的成長步伐。

重點整理

• 業務核心：專注住宅及商業大樓開發，以「邊建邊售」模式為主，目標客群為首購及自住族群。
• 營運表現：2024 年 營收與獲利顯著成長，2025 年 迎來交屋高峰，業績可望再創新高。
• 市場布局：深耕台中、彰化，積極拓展桃園、新竹、台南市場，具備區域競爭優勢。
• 推案動能：2025 年 預計推出五大新案，總銷達 180.3 億元；在手土地庫存充足，未來推案無虞。
• 垂直整合：成立子公司櫻雄營造，強化營造能力，提升施工效率與品質。
• 財務穩健：股利政策穩定，無重大外部籌資計畫，資金運用效率良好。
• 風險意識：管理層關注政策風險與市場變化，策略調整靈活。

參考資料說明

最新法說會資料

1. 法說會中文檔案連結：https://mopsov.twse.com.tw/nas/STR/253920241213M001.pdf
2. 法說會影音連結：http://irconference.twse.com.tw/2539_8_20241213_ch.mp4

公司官方文件

1. 櫻花建設股份有限公司 2023 年法人說明會簡報（2023.12.06）
   本研究參考法說會簡報的財務數據、建案開發現況、預計推案計畫及土地儲備資訊。
2. 櫻花建設 2022 年永續報告書（2023）
   永續發展相關內容參考此報告。
3. 櫻花建設 2023 年、2024 年各季度財務報告
   財務分析數據主要依據相關財報。
4. 櫻花建設董事會決議公告 (2024-2025)
   參考董事會關於股利、工程合約等決議。

研究報告

1. 各大券商關於櫻花建設之研究報告（2023.12 – 2025.03）
   提供櫻花建設在房地產市場的專業分析、競爭格局及未來發展評估。

新聞報導

1. 工商時報、經濟日報、鉅亨網、財訊快報、Yahoo 股市、Vocus 方格子等財經媒體相關報導 (2023.11 – 2025.03)
   涵蓋公司營運策略、市場布局、土地交易、建案動態、法說會內容、股價分析等最新進展。
2. 房地產專業媒體報導 (如 591 新聞網、樂居網、MyGoPen 等) (2023-2025)
   提供建案細節、區域房市分析及消費者反應等資訊。

網站資料

1. 公開資訊觀測站 (Mops)
   查詢公司基本資料、財務報告、重大訊息等。
2. NStock、MoneyDJ 理財網、Goodinfo! 台灣股市資訊網等財經資訊平台
   提供公司簡介、歷史沿革、股權結構、財務數據、營收資訊等。
3. 櫻花建設官方網站 (sakurad.com.tw)
   獲取公司沿革、經營理念、建案介紹等官方資訊。

註：本文內容主要依據 2023 年底至 2025 年第一季 的公開資訊進行分析與整理。所有財務數據、建案資訊及市場分析均來自公開可得的官方文件、研究報告及新聞報導。

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