富華新 (3056) 4.1分[價值]→配息極度大方，賣在淨值之下 (04/23)

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綜合評分：4.1 | 收盤價：14.3 (04/23 更新)

簡要概述：就富華新目前的投資價值而言，市場給出了相當明確的正向訊號。 目前的亮點在於，超高的預估殖利率；同時，股價嚴重跌破淨值。不僅如此，這是一檔典型的動能型標的，市場資金聚焦於其未來的想像空間。 簡言之，目前的價位反映了市場對其未來的預期，值得投資人多加關注。

核心亮點

1. 預估殖利率分數 5 分，強烈反映公司慷慨與股東共享豐碩成果：富華新預估殖利率達到驚人的 13.99% (遠超 7%)，充分展現公司極佳的盈利能力與極高的股東回饋意願。
2. 股價淨值比分數 5 分，股價遠低於歷史常態，具強大修復動能：富華新股價淨值比 0.78 (遠低於 1)，若顯著低於其歷史常態，則具備強勁的價值回歸與價格重估潛力。

主要風險

1. 預估本益比分數 1 分，反映市場給予過高預期，股價有下修風險：富華新目前預估本益比 nan 倍，可能反映市場對其未來增長給予了過度樂觀的預期，若未來業績不如預期，股價面臨較大的下修壓力。
2. 預估本益成長比分數 1 分，成長性匱乏難以消化高估值，安全邊際極低：富華新預估本益成長比 nan，意味著其預期成長性相對於當前高昂的本益比而言極為不足，投資安全邊際極低。
3. 產業前景分數 2 分，產業易受外部環境波動影響，穩定性較差：富華新所屬的產業（營建-建商）可能較易受到宏觀經濟、政策變動或國際局勢等外部環境因素的顯著影響，導致產業前景的穩定性與可預測性較差。
4. 業績成長性分數 1 分，業績增長動能枯竭，股價缺乏上漲基礎：憑藉 nan% 的預估盈餘年增長，富華新的業績增長動能幾乎完全枯竭，難以為股價提供任何實質性的上漲基礎與支撐。
5. 法人動向分數 2 分，法人賣盤對股價短期表現或構成一定阻力：在 富華新 的籌碼結構中，三大法人的賣出行為，可能對股價的短期上漲構成一定的阻力，增加了突破的難度。
6. 題材利多分數 2 分，市場傳聞與財測下調形成雙重壓力：近期圍繞 富華新 的負面市場傳聞與分析師財測下調，正對股價形成雙重壓制。

綜合評分對照表

圖(1)3056 富華新 綜合評分（本站自行繪製）

量化細部綜合評分：4.0

圖(2)3056 富華新 量化細部綜合評分（本站自行繪製）

質化細部綜合評分：4.2

圖(3)3056 富華新 質化細部綜合評分（本站自行繪製）

投資建議與評級對照表

價值型投資評級：★★★☆☆

• 評級方式：具價值：具有明顯估值優勢+股息收益率高於市場平均
• 評級邏輯：基於財務安全性、股利率、估值溢價等指標綜合判斷

成長型投資評級：★☆☆☆☆

• 評級方式：成長趨緩：營收/獲利年增率<5%+市佔率停滯
• 評級邏輯：考量營收成長動能、利潤率變化、市場擴張速度等要素

題材型投資評級：★☆☆☆☆

• 評級方式：潛在題材，動能待觀察：有題材發展潛力但尚未形成市場共識
• 評級邏輯：結合市場熱度、政策敏感度、產業趨勢關聯性分析

投資類型適用性對照表

公司基本面分析

基本面量化分析

財務狀況分析

資本支出狀況：富華新的非流動資產數據主要走勢呈現波動來回振盪趨勢。資產變化幅度較為明顯，趨勢存在不確定性，數據波動處於正常範圍，本指標為基本面領先指標，代表資產規模穩定。
（判斷依據：設備更新情況顯示營運效率改善程度、固定資產出現較大幅度減少，需評估是否影響營運能力。）

圖(4)3056 富華新 不動產、廠房、設備及待出售非流動資產變化圖（本站自行繪製）

現金流狀況：富華新的現金流數據主要呈現波動來回振盪趨勢。現金流變化幅度較為明顯，趨勢存在不確定性，數據波動處於正常範圍，代表流動性維持正常。
（判斷依據：流動性狀況反映短期債務償還能力、現金流狀況顯著改善，有利於提升營運靈活性和投資能力。）

圖(5)3056 富華新 現金流狀況（本站自行繪製）

獲利能力分析

存貨與平均售貨天數：富華新的存貨與平均售貨天數數據主要呈現波動來回振盪趨勢。存貨與平均售貨天數變化幅度相對溫和，趨勢存在不確定性，數據波動較為劇烈，代表產品銷售速度持平。
（判斷依據：存貨週轉率直接反映公司銷貨能力及庫存管理效率。）

圖(6)3056 富華新 存貨與平均售貨天數（本站自行繪製）

存貨與存貨營收比：富華新的存貨與存貨營收比數據主要呈現劇烈下降趨勢。存貨與存貨營收比變化幅度較為明顯，趨勢較為可靠，數據波動較為劇烈，代表資金運用效率顯著提高，但需防範缺貨可能。
（判斷依據：存貨營收比持續上升可能表明銷售放緩、存貨積壓或產品過時的風險。）

圖(7)3056 富華新 存貨與存貨營收比（本站自行繪製）

三率能力：富華新的三率能力數據主要呈現波動來回振盪趨勢。三率能力變化幅度較為明顯，趨勢存在不確定性，數據波動較為劇烈，代表成本結構無重大變化。
（判斷依據：毛利率為衡量企業產品或服務本身獲利空間的第一道防線，受銷貨成本直接影響。）

圖(8)3056 富華新 獲利能力（本站自行繪製）

成長性分析

營收狀況：富華新的營收狀況數據主要呈現波動來回振盪趨勢。營收狀況變化幅度適中，趨勢存在不確定性，數據波動較為劇烈，代表營運規模維持現狀。
（判斷依據：營收是企業經營的命脈，其增長動能直接反映市場競爭力與客戶基礎。）

圖(9)3056 富華新 營收趨勢圖（本站自行繪製）

合約負債與 EPS：富華新的合約負債與 EPS 數據主要呈現劇烈下降趨勢。合約負債與 EPS 變化幅度極為顯著，趨勢較為可靠，數據波動較為劇烈，代表遞延收入顯著萎縮，對未來EPS構成壓力。
（判斷依據：若合約負債減少，需分析是因營收順利實現（正面），還是新訂單不足（負面），後者可能影響未來EPS。）

圖(10)3056 富華新 合約負債與 EPS（本站自行繪製）

EPS 熱力圖：富華新的EPS 熱力圖數據主要呈現波動來回振盪趨勢。EPS 熱力圖變化幅度極為顯著，趨勢存在不確定性，數據波動較為劇烈，代表盈利能力維持在穩定水平，預測無重大變化。
（判斷依據：結合年增率(YoY)與季增率(QoQ)的變化，能更細緻地分析季節性因素及短期增長動能。）

圖(11)3056 富華新 EPS 熱力圖（本站自行繪製）

估值分析

本益比河流圖：富華新的本益比河流圖數據點不足以進行趨勢分析

圖(12)3056 富華新 本益比河流圖（本站自行繪製）

淨值比河流圖：富華新的淨值比河流圖數據主要呈現波動來回振盪趨勢。淨值比河流圖變化幅度較為明顯，趨勢存在不確定性，數據波動處於正常範圍，代表股價與淨值變動趨勢一致，估值水平無顯著變化。
（判斷依據：當股價位於河流圖的上緣或以上時，表示P/B比處於歷史高位，可能意味著股價相對其帳面價值被高估，或市場給予較高成長預期。）

圖(13)3056 富華新 淨值比河流圖（本站自行繪製）

公司基本資料

公司概要與發展歷程

富華創新股份有限公司（Fu Hwa Innovation Co., Ltd.，股票代號：3056），前身為總太地產開發股份有限公司，成立於 1997 年 11 月 10 日。公司總部位於台中，是一家專注於營建產業開發與建設的上市公司，於 2003 年 3 月 3 日 在台灣證券交易所掛牌上市。現任董事長為劉偉如女士，總經理為洪志成先生，目前公司資本額達新台幣 35.6 億元，擁有 158 位專業員工團隊。

富華創新的發展歷程見證了公司的成長與轉型。從早期以營建及地產開發起家，到長期經營「總太地產」品牌，成為台中地區知名的營建企業。公司是中台灣首家將社區經營導入建案規劃的建設公司，致力於透過社區平台促進資源共享，推動共好、共榮的理念。2023 年 6 月，股東會決議將公司更名為「富華創新股份有限公司」，簡稱「富華新」，此舉反映公司業務多元化及創新發展方向，未來營運不再侷限於傳統房地產領域。

經營團隊與組織架構

富華創新由董事長劉偉如女士與總經理洪志成先生領導專業團隊。公司建立了完整的集團企業架構，透過多家子公司形成專業分工的營運體系，強化垂直整合能力。

旗下主要子公司包括：

• 總太營造：公司御用的甲級營造廠，負責建築施工及承攬外部工程。
• 富華建設：專注於危老重建、合建及都市更新開發（原「總太地產」於 2024 年 5 月更名）。
• 磐旭建設：負責不動產開發（於 2024 年 9 月成立）。
• 日太資產管理：負責不動產出租、業務拓展及承接政府或民間 BOT 案。
• 大舜廣告：負責餐飲服務業務。
• 碩奕太綠能：與國碩科技及明創能源合資成立，持股 27%，進軍儲能系統市場。

股東結構方面，截至 2024 年 4 月，外資持股約 4.06%，本土法人合計 18.03%，個人投資者占比約 77.91%，董監持股比例約 10.6%。

核心業務分析

主要業務範疇

富華創新的核心業務涵蓋住宅及商業大樓的委託營造、出租及出售。公司不僅專注於自有品牌的建案開發，也積極承接國內外的土木建築及水利工程業務。主要產品線包括住宅銷售（涵蓋剛性需求的親民住宅與高端精品住宅）、店舖出售及商場出租等。近年來，公司積極響應政府政策，推動都市更新、危老重建等項目，提升城市環境與居住品質。

除了營建本業，富華新亦展現多元化經營的企圖心：

• 公共工程承攬：透過子公司總太營造，積極參與社會住宅、學校及大型公共工程標案。
• 綠能產業：與合作夥伴共同投資碩奕太綠能，布局儲能系統市場，尋求新能源領域的發展機會。
• 餐飲服務：透過大舜廣告經營餐飲業務，拓展不同營收來源。

經營模式與特色

富華新採取垂直整合的經營模式，業務範圍涵蓋土地開發、規劃設計、建築施工、銷售行銷以及售後物業管理。公司強調專案制管理，與供應商及承包商建立長期穩定的合作關係，確保工程品質與進度控管。

公司經營具備以下特色：

• 自有營造廠：擁有甲級營造廠「總太營造」，能有效掌握施工品質、進度與成本控制。
• 社區經營：首創將社區經營導入建案規劃，強調「心生活美學聚落」理念，透過「富華創新智生活 APP」等數位平台提供即時社區服務與維修支援，提升住戶滿意度與品牌忠誠度。
• 品牌策略：推動「雙核心品牌」策略，「富華建設」主打親民總價住宅，「陞霖建設」聚焦高端精品宅，滿足不同客層需求。
• 品質管控：採用 BIM（Building Information Modeling）建築資訊模型提升工程管理效率，並建立「八大品牌宣言」強化客戶體驗。

市場與營運分析

營運表現與財務分析

富華新近期營運表現十分亮眼。2024 年受惠於台中市北屯區總銷 159 億元的造鎮大案「心之所向」完工交屋挹注，全年合併營收達 127.54 億元，年增率高達 737.8%，創下歷史新高。稅後淨利達 21.88 億元，年增 612.7%，每股純益（EPS）達 6.15 元，暫居中部營建股獲利王。

2025 年初延續強勁動能，1-3 月累計營收達 33.30 億元，年增率 9198.61%。其中，2 月單月營收 30.77 億元，年增 37071.39%；3 月單月營收 1.78 億元，年增 942.59%，顯示交屋入帳高峰效益持續發酵。

歷史營收方面，2021 年營收 36.5 億元，2022 年成長至 87 億元，2023 年因建案完工週期影響，營收回落至 15.2 億元。

在獲利能力方面，公司近五年平均毛利率約 31.57%，稅後淨利率約 19.49%，顯示其具備良好的成本控制能力與市場競爭力。

財務結構方面，截至 2024 年底，銀行借款約 108.3 億元，負債比率約 73%，流動比率為 131%，短期借款佔比較高，但利率約在 2.47% 至 2.80% 之間，財務負擔尚屬可控範圍。

股利政策方面，公司已連續 14 年發放股利，合計 40.21 元。董事會通過 2024 年度盈餘分配案，擬配發每股 5.5 元股利，包含現金股利 2 元及股票股利 3.5 元（盈餘轉增資），總殖利率約 15%（以當時股價計算），展現公司積極回饋股東的意願。

區域市場與客戶分析

富華新的營運重心主要集中在台灣中部地區，尤其深耕台中市。台中市貢獻約七成營收，顯示公司在該區域市場具有穩固的基礎與品牌知名度。新竹縣竹北市亦為公司發展區域之一。

主要客戶群體為國內住宅購屋者，涵蓋首購族、換屋族以及高端客層。此外，商業不動產的承租戶及投資客亦為其客戶來源。透過子公司總太營造承接外部工程，客戶範圍也擴及政府機構及其他企業。

台灣房地產市場受惠於經濟穩定成長、都市化趨勢及家庭結構小型化，住宅基本需求持續穩健。特別是台中水湳經貿園區因政府投入大量公共建設資源，已成為新興的高端生活圈，帶動區域房市需求增溫，對富華新的建案銷售形成有利支撐。

重點建案與工程項目

富華新近年積極推動多項重大建案與工程項目，展現強勁的開發與承攬實力。

已完工/交屋中建案

興建中建案

公共工程承攬 (總太營造)

未來規劃建案

競爭優勢與市場地位

核心競爭力

富華創新在中台灣營建市場建立起穩固的競爭優勢，主要體現在：

1. 優越的土地開發能力：累積多年經驗，擁有豐富土地資訊來源，能精準掌握重點發展區域（如水湳經貿園區）的潛力。
2. 精準的市場定位與產品規劃：熟悉消費者需求，推動雙品牌策略，提供從親民到高端的多元產品，推案銷售率表現佳。
3. 嚴格的工程品質與成本控管：透過自有甲級營造廠「總太營造」執行施工，並採用 BIM 技術，有效控管品質、進度與成本。
4. 創新的社區經營模式：以「心生活美學聚落」為核心，提供完善的售後服務與社區活動，提升品牌價值與客戶忠誠度。
5. 多元化經營布局：跨足公共工程承攬與綠能儲能領域，降低對單一房地產市場的依賴，增加營運穩定性。

市場競爭態勢

富華新主要競爭對手集中在大台中地區，包括力麒建設、太子建設、志嘉建設、亞銳士建設、坤悅建設、冠德建設及海灣建設等。這些公司在住宅及商業大樓市場均有相當規模的開發案，市場競爭激烈。

雖然缺乏精確的市佔率數據，但富華新憑藉其在大台中地區的深耕、指標性建案的成功銷售（如「心之所向」），以及充足的土地儲備，穩居區域領先建商行列。其品牌形象與獨特的社區經營模式，亦為其帶來差異化優勢。競爭對手雖持續推案擴大市場布局，但富華新透過強化自身核心能力與多元發展，有望維持並提升其市場地位。

個股質化分析

近期重大事件與市場反應

營收爆發與獲利轉正

2024 年第四季起，「心之所向」建案進入密集交屋期，帶動公司營收呈現爆發式成長。2024 年 11 月單月營收創下 47.87 億元的歷史紀錄，全年營收達 127.54 億元，成功扭轉 2023 年因推案空窗期造成的虧損局面，實現獲利大幅增長，EPS 達 6.15 元。2025 年第一季延續此強勁動能，累計營收年增率驚人，突顯大型建案完工入帳對業績的顯著貢獻。

法人機構評價與動向

富華新的強勁業績表現與未來展望吸引了法人機構的關注。多家券商報告指出，公司營運已由谷底回升，預期 2025 年業績將持續受惠於交屋認列與新案推出。法人普遍看好其穩健的獲利能力、具吸引力的股利政策（2024 年擬配 5.5 元股利，殖利率高）以及多元化經營的潛力。

近期市場反應積極，法人呈現明顯買超趨勢。例如，2025 年 2 月初三大法人合計買超 732 張；2025 年 3 月中旬法人亦呈現逆勢買超。外資及自營商的買盤，反映市場對富華新基本面改善及未來成長性的正面預期。公司股價亦有所表現，優於產業指數。

個股新聞筆記彙整

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  2026.03.04：台中超巨蛋招商有眉目，水湳房市單價叩關百萬有譜
  
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  2026.03.04：富華創新與興富發等指標建商積極卡位，區域內規劃中新案總銷金額龐大
  
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  2026.03.04：水湳公共建設陸續完工，超巨蛋招商成功將補強商業機能，推升國際地標競爭力
  
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  2025.10.18：三利多，半導體廠、建商布局水湳園區
  
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  2025.10.18：富華新持有大水湳地區共四塊土地，並已啟動企業總部大樓開發
  
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  2025.10.05：2025中華希望之富華創新總太盃全國羽球錦標賽於中興大學舉行，近千人參加
  
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  2025.10.05：富華創新與總太營造自 18 年 合作，推升羽球熱潮
  
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  2025.10.05：感謝富華創新及總太營造等單位的支持與贊助
  
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  2025.09.08：新青安注活水，中部營建股吃香
  
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  2025.09.08：櫻花建、坤悅、富華新、大城 1H25 獲利表現亮眼
  
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  2025.08.21：弱勢股排名：瀧澤科、緯創、光洋科、亞泥、富華新、廣達，皆為連日下跌個股
  
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  2025.08.11：富華新、冠德也下跌
  
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  2025.08.11：富華新公布財報後可能進入空窗期，營收要等新案子進來才會有表現
  
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  2025.08.08：富華新 1H25 EPS 1.51元，轉虧為盈，合併營收35.78億元年增逾31倍，稅後純益5.37億元，主受惠「心之所向」餘屋持續入帳
  
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  2025.08.08： 7M25 合併營收0.57億元年增153.75％，累計前 7M25 營收36.36億元年增逾26倍
  
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  2025.08.08：董事會決議發行15億元有擔保公司債，發行五年期公司債用於償還舊債
  
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  2025.07.14：4檔台中營建股 1H25 營收翻倍，富華新 1H25 營收35.78億元年增31倍，受惠「心之所向」交屋
  
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  2025.07.14：法人預期富華新 25 年營收獲利恐無法超越高基期的 24 年
  
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  2025.06.17：富華新更名為控股公司後，將啟動雙品牌策略布局房地產市場
  
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  2025.06.17：富華新 24 年營收127.54億元，年增738%，EPS 6.15元，股東會通過配發5.5元股利
  
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  2025.06.17：吳錫坤表示，1Q25 房市買氣下滑，富華新將放慢推案腳步
  
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  2025.06.17：富華創新董事長吳錫坤表示，房市買氣不佳，台中水湳土地開發案暫緩
  
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  2025.06.17：富華創新轉型控股公司，未來將布局新能源產業鏈
  
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  2025.06.18：富華創新 (3056) 股東會中，董事長吳錫坤表示將啟動雙品牌布局房地產市場
  
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  2025.06.18：富華新 24 年營收創新高，稅後純益 21.89 億元，EPS 達 6.15 元，股東會通過配發股利 5.5 元
  
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  2025.06.18：吳錫坤預估房市將持續下探，富華新將放慢推案腳步
  
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  2025.06.05：富華新公告，劉偉如將於 2025.06.30 辭任董事長
  
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  2025.06.05：吳錫坤回鍋接任富華新董事長，即日起生效
  
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  2025.06.05：吳錫坤將建立富華新控股平台，理順母公司與子公司的關係
  
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  2025.06.05：富華新集團旗下包含多個建設、地產、營造及資產管理公司
  
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  2024.06.03：聯合再生、銘環宇-KY、富華新和晟銘電也呈現股價下跌，成交量超過2000張
  
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  2025.06.04：富華新殖利率高達14.47%，建議抱緊，除權息後可望有三成報酬
  
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  2025.05.30：營建股富華新以15.69%的總殖利率，成為目前上市櫃公司中殖利率最高的個股
  
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  2025.05.30：富華新 24 年稅後淨利年增612%，每股擬配發5.5元股利，包括現金2元及盈餘轉增資配股3.5元
  
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  2025.05.16：富華創新董事長劉偉如因個人退休生涯規劃請辭，生效日為 2025.06.30 ，新任董事長將於近期召開董事會推選後公告
  
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  2025.05.16：富華創新今日股價價量齊揚，收盤價37.50元，三大法人聯袂買超
  
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  2025.05.17：富華新殖利率14.67%居冠，配發現金2元、股票3.5元
  
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  2025.05.08：富華新 1Q25 獲利翻增12倍 EPS1.48元
  
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  2025.05.08：富華新 1Q25 合併營收33.30億元，年增率達92倍，稅後純益5.25億元，EPS1.48元，由虧轉盈
  
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  2025.05.08：富華新受惠台中「心之所向」造鎮案餘屋入帳，4M25 合併營收年增332％，前 4M25 累計營收年增55倍
  
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  2025.05.08：富華新 2H25 將推雙建案，總銷120億元，包括北屯區太原路新案及水湳中央公園新案
  
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  2025.05.06：營建股利大爆發，房市不景氣台股中爭氣，29檔營建股大發5%以上殖利率，吸引資金避險
  
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  2025.05.06：富華新以14.5%領銜營建股高殖利率，因旗下建案交屋入帳，24 年 營收創新高，EPS達6.15元，總殖利率高達14.3%
  
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  2025.05.05：中部建商富宇、富華創新、富旺等 24 年 獲利亮眼，法人看好櫻花建、坤悅、富華創新 1H25 表現
  
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  2025.05.05：富華創新首季營收年增92倍，子公司總太營造轉型，未來五年內朝IPO目標邁進
  
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  2025.05.05：外資近五日買超富華創新3,820張
  
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  2025.04.23：富華新造鎮案持續交屋，25 年前 3M25 營收年增近92倍
  
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  2025.03.29：國化、富華新、建德工業、友松、永信建、華友聯、光明等7檔殖利率超過10%
  
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  2025.03.23：截至目前，殖利率名列第一的是富華新，有14.44%
  
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  2025.03.14：富華新股息殖利率約15%，暫居第一，等同買3配1
  
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  2025.03.14：富華新受惠於「心之所向」建案交屋，營收大增
  
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  2025.03.15：富華新預計配發現金股利2元與股票股利3.5元，總殖利率約為15%，暫居上市櫃公司第一
  
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  2025.03.15：富華新已連續14年發放股利，合計40.21元，近5年平均現金殖利率6.48%
  
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  2025.03.15：加總富華新近3年的股息，一共發放現金股利6.52元、股票股利8元，等同「1張配0.8張」
  
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  2025.03.15：富華新百億造鎮建案「心之所向」總銷金額高達159億元，4Q24 開始交屋，挹注營收
  
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  2025.03.15：富華新 24 年 營收127.54億元、年增7.3倍，25 年EPS達到6.15元
  
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  2025.03.15：富華新已開始在太原路三段籌備新案，最快預計 3Q25 推出
  
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  2025.03.15：富華新 2M25 合併營收30.77億元、年增37,071.39%，營收成長幅度驚人
  
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  2025.03.14：4主題擁高殖利率，法人追捧
  
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  2025.03.14：富華新獲法人逆勢買超
  
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  2025.03.14：富華新 24 年EPS 6.15元，擬配發每股5.5元股利，現金殖利率仍有5.5％
  
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  2025.03.11：台中營建股 24 年 獲利暴衝，富華創新EPS達6.15元，榮登台中營建股獲利王
  
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  2025.03.11：富華新每股配發5.5元股利，含配息2元＋配股3.5元，穩坐股利王
  
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  2025.03.11：富華新受惠「心之所向」交屋，營收暴衝738％，EPS達6.15元
  
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  2025.03.11：富華新 25 年 前 2M25 營收年增167倍，持續受惠「心之所向」
  
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  2025.03.11：富華新預計推出水湳及北屯區多個建案，總銷共175億元
  
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  2025.03.11：富華新 2M25 營收達30.77億元，年增率高達370倍
  
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  2025.03.11：富華新前 2M25 合併營收31.52億元，年增167倍
  
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  2025.03.11：富華新 2025.03.11 收盤價36.70元，上漲0.95元，漲幅2.65％，外資買超1,750張
  
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  2025.03.12：富華創新(3056) EPS 6.15元，為2024台中營建股獲利王
  
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  2025.03.12：富華創新 24 年營收達127.54億元創新高，EPS達6.15元，董事會通過每股擬配發5.5元股利
  
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  2025.02.17：華固、富華新、潤隆、遠雄等建商積極進駐
  
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  2025.02.17：富華創新將推出台中水湳經貿園區等三個新建案，總銷約175億元
  
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  2025.02.07：富華新 1M25 營收7,538萬元，年增率高達620.59％
  
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  2025.02.07：富華新近 2025.02.05 三大法人合計買超732 張
  
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  2025.01.13：富華新 24 年 營收127.54億元，年增7.37倍，主要來自「心之所向」
  
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  2025.01.13：富華新預計 25 年 推水湳及北屯區新案，總銷約175億元
  
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  2025.01.14：富華新 4Q24 交屋入帳125億元，25 年營收達127.54億元
  
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  2025.01.14： 12M25 營收年增率前五名為聯上發、寶徠、富華新
  
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  2025.01.14：富華新 25 年 預計推出水湳及北屯區新案，總銷共175億元
  
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  2025.01.10：富華新 12M25 營收年增27397.7%，為年增率第二
  
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  2025.01.09：富華新(3056) 12M24 營收為新台幣32.83億元，年增率高達27397.74%，月減31.41%
  
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  2025.01.09：富華新(3056) 25 年 1M25-12M25 累計營收為127.54億元，累計年增率高達737.82%
  
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  2024.12.12：富華新（建材營造業） 11M24 營收年增率達59769.7%，位居年增率前列
  
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  2024.12.09：富華新 11M24 營收達47.87億元，帶動前 11M24 累計營收94.70億元，年增527%
  
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  2024.12.09：富華新2024 24 年營收預計可達120億元，創歷史新高
  
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  2024.12.09：富華新2024 4Q24 營收將突破百億，24 年有望實現虧轉盈
  
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  2024.12.09：富華新預計 25 年 進場的三大指標案，初估總銷達175億元，將穩健增長營運
  
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  2024.12.09：富華新 11M24 營收達47.87億元，年增率高達59769.73%，月增率為7.64%
  
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  2024.12.09： 24 年 1M24-11M24 累計營收94.70億元，年增率為527.06%，顯示出強勁的成長
  
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  2024.12.09：富華新股價表現優於產業指數，近 2024.12.05 上漲3.2%，最新股價為35.65元
  
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  2024.12.09：三大法人買超1355張，外資買超1242張，自營商亦買超113張，顯示出市場關注度增加
  
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  2024.10.16：富華創新預計 4Q24 將進入交屋高峰，營收可望貢獻80億至100億元
  
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  1Q24 富華新 2H24 「大船入港」、迎台中北屯區總銷近160億元的「心之所向」完銷案交屋，24 年營收與獲利可望翻倍增長
  
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  23年起，總太推案重心轉移到台中水湳，3Q23 於單元八重劃區推出「之序」預售新案
  
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  2Q23 總太地產今股東會通過確定更名「富華創新」
  

產業面深入分析

產業-1 營建-建商產業面數據分析

營建-建商產業數據組成：華友聯（1436）、三地開發（1438）、名軒（1442）、三洋實業（1472）、國建（2501）、國揚（2505）、全坤建（2509）、太子（2511）、龍邦（2514）、中工（2515）、新建（2516）、冠德（2520）、京城（2524）、皇普（2528）、華建（2530）、宏盛（2534）、達欣工（2535）、宏普（2536）、聯上發（2537）、基泰（2538）、櫻花建（2539）、愛山林（2540）、興富發（2542）、皇昌（2543）、皇翔（2545）、根基（2546）、華固（2548）、綠意（2596）、潤弘（2597）、全心投控（2718）、台開（2841）、富華新（3056）、鑫龍騰（3188）、昇陽（3266）、森寶（3489）、聯上（4113）、富宇（4907）、坤悅（5206）、亞昕（5213）、德昌（5511）、三豐（5514）、建國（5515）、雙喜（5516）、隆大（5519）、工信（5521）、遠雄（5522）、豐謙（5523）、順天（5525）、鉅陞（5529）、鄉林（5531）、長虹（5534）、大城地產（6171）、達麗（6177）、新潤（6186）、理銘（6212）、富旺（6219）、富裔（6264）、欣巴巴（9906）、潤泰新（9945）、三發地產（9946）

營建-建商產業基本面

圖(14)營建-建商 營收成長率（本站自行繪製）

圖(15)營建-建商 合約負債（本站自行繪製）

圖(16)營建-建商 不動產、廠房及設備（本站自行繪製）

營建-建商產業籌碼面及技術面

圖(17)營建-建商 法人籌碼（日更新）（本站自行繪製）

圖(18)營建-建商 大戶籌碼（週更新）（本站自行繪製）

圖(19)營建-建商 內部人持股變動以及產業面技術分析（月線圖/月更新）（本站自行繪製）

產業面新聞筆記彙整

營建產業新聞筆記彙整

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  2026.04.16：台灣房市出現「死亡交叉」，新成屋數量超過新生兒，且台北市總人口十年減少近一成
  
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  2026.04.16：空屋率高達 10.43%，其中小坪數住宅空置率近兩成，房地產市場供過於求情況嚴重
  
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  2026.04.09：六大代銷龍頭同步表示房市最壞時機已過，銀行貸放彈性增加，自住需求回流
  
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  2026.04.07：房市第 2 戶貸款成數由 5 成放寬至 6 成，有助於成交量回溫及房屋交易平台營運向上
  
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  2026.03.31：央行對新青安補貼延續持保守態度，若 7M26 補貼結束，貸款人利率將立即跳升
  
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  2026.03.31：房市預期維持量縮價平，銀行無立即信用風險，看好中信金、第一金
  
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  2026.03.30：央行放寬房市政策，新青安貸款不計入銀行法上限，且第 2 戶貸款成數上修至 60%，有利買氣回溫
  
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  2026.03.30：房市處於修正期後段，貸款成數鬆綁視為轉佳訊號，預估最壞時期已過，市場朝向軟著陸發展
  
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  2026.03.30：土方去化與報價上漲雖增加約 2% 成本，但對建案工程進度影響有限，整體毛利率仍維持穩健
  
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  2026.03.30：政府近期放寬第二戶房貸放款成數，市場期待政策逐步鬆綁，有助於消化房市短期停滯之銷售率
  
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  2026.03.30：房市受打房政策影響整體偏冷，但雙北精華區商辦與住宅需求仍緊缺，具備較強的抗跌與去化能力
  
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  2026.03.30：現金殖利率飄香營建股吸睛，美伊戰事使資金轉向避險，央行鬆綁貸款帶動市場信心
  
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  2026.03.20：受惠房市政策利多，海悅等營建相關個股獲市場關注
  
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  2026.03.20：央行將第二戶房貸成數上限放寬至6成，有助於舒緩換屋族資金壓力
  
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  2026.03.20：營建類股受政策微調激勵普遍走強，怡華今日盤中強勢漲停
  
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  2026.03.20：央行決議鬆綁第二戶房貸成數至6成，政策利多帶動營建股走勢強勁
  
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  2026.03.24：營建業受惠北士科輝達設廠效應，華固、遠雄等建商具題材，且普遍具備 6% 以上殖利率
  
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  2026.03.23：央行首度鬆綁信用管制，調高第二戶購屋貸款成數，有利於低檔營建股如遠雄、國建
  
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  2026.03.20：維持利率不變，上修 26 年 GDP 至 7.28%，房市管制調升第 2 戶貸款成數上限至 6 成
  
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  2026.03.19：央行鬆綁第 2 戶限貸成數，回應自住換屋需求，市場預期對營建股與房市具正向激勵作用
  
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  2026.03.19：住宅貸款年增率從 11.3% 降至 4.5%，建築貸款降至 1.5%，顯示信用資源過度集中情況已改善
  
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  2026.03.13：美國房市與財政，1M26 新屋開工優於預期但營建許可轉弱，房市受高利率壓制，復甦動能仍屬溫和
  
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  2026.03.13： 2M26 預算赤字持平，利息與軍事支出墊高成本，中期財政改善空間受限於高債務基數
  
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  2026.03.05：全台待售新成屋達 11.21 萬宅創歷史新高，新屋庫存壓力迫使建商降價去化
  
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  2026.03.05：全國空屋數達 98.06 萬宅，空屋率 10.43% 創歷史次高，結構性風險擴散
  
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  2026.03.05：人口連 25 個月負成長，勞動人口長期下滑致購屋需求消失，房市轉為買方市場
  
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  2026.01.21：AI成「吞電怪獸」，鄉林賴正鎰：未來十年是能源黃金期
  
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  2026.01.21：AI的終點是電力，誰掌握能源，誰就能擁有天下，接下來十年將是能源產業發展的黃金期
  
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  2026.01.21：鄉林已成立新事業部門，規畫跨國投資能源供給公司，涵蓋石油、天然氣與乾淨能源
  
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  2026.01.21：能源投資項目第一年可望為集團帶入約新台幣40至50億元營收，未來二至三年有機會成長至200至300億元
  
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  2026.01.21：分析師江慶財指出，營建股近期表現落後大盤，建議投資人若出現反彈時宜採取減碼策略
  
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  2026.01.21：愛山林受房市政策與買氣影響較大，反彈建議調節
  
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  2026.01.21：政策管制與資金面雙重壓力下，營建股短線難有表現
  
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  2026.01.10：第七波信用管制未鬆綁，25 年 買賣移轉棟數恐創 9 年新低，量縮但價格高檔盤整
  
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  2026.01.04：內政部實施土方新制，強制清運車裝 GPS 並改用電子聯單，嚴查不法繞場與虛偽申報
  
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  2026.01.04：處理場容量飽和致清運費暴增 5 至 6 倍，民間工地因無處收容土石方引發大規模停工潮
  
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  2026.01.04：營造成本因新制配套不足屢創新高，業界呼籲政府擴充處理能力以維持產業正常運作
  
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  2025.12.26：市場回溫，營建股喜迎 26 年交屋潮
  
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  2025.12.26：央行未重手打房，新青安核撥回升，26 年不落日，營建股築底反彈
  
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  2025.12.26：國建、華固、遠雄、達麗、潤泰新等，26 年 將迎來交屋潮題材
  
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  2025.12.24：房貸總量回歸內控、新青安不落日！利空出盡、交屋潮加持，潛力營建股出列
  
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  2025.12.24：央行管制政策未鬆綁，但放款集中度改為銀行自主管理
  
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  2025.12.24：金管會於 9M25 鬆綁，新青安貸款額度不計入銀行法72-2條
  
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  2025.12.24：央行宣示不動產放款集中度，日後回歸銀行自主管理
  
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  2025.12.24：新青安2.0的推出，使 26 年 起房市與營建股可望出現生機
  
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  2025.12.24：內政部規劃新青安2.0版，可望延續原方案多項作法
  
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  2025.12.24： 20 年 低利率環境造就房市大漲，23 年 房地產成交量萎縮
  
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  2025.12.24： 8M23 新青安方案，再次導致不動產市場價量齊揚
  
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  2025.12.24：2024.04花蓮大地震引發都更議題，助漲房地產
  
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  2025.12.24：2024.09央行祭出第七波選擇性信用管制，市場信心盡失
  
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  2025.12.24：2025.03央行沒有實施第八波管制，營建指數一度反彈
  
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  2025.12.24：央行房市管制增加彈性，不動產放款回歸銀行自主管理，有助於市場信心回溫
  
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  2025.12.19：央行房市政策沒再出重手！資金秒懂訊號，營建股全面回神
  
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  2025.12.19：央行理監事會後房市政策維持不變，未加碼打房，市場氣氛回溫
  
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  2025.12.19：部分建商年底、26 年初陸續有建案入帳題材，吸引資金回流營建族群
  
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  2025.12.19：華固、潤隆等指標建商表現亮眼，反映市場對建案認列的期待
  
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  2025.12.18：房市管制沒鬆綁明日營建股怎麼走？分析師：不至於有失望性賣壓
  
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  2025.12.18：央行宣布政策利率「連七凍」，選擇性信用管制未鬆綁
  
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  2025.12.18：央行對房市政策態度偏鷹派，對營建產業形成壓抑
  
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  2025.12.18：近期市場關注度較高、資金流入明顯的營建股：長虹、遠雄、華固、冠德、新潤及國建
  
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  2025.12.20：新青安政策將全面檢討調整，在居住正義原則下重新思考，避免既有問題持續存在，預計 1Q26 討論
  
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  2025.12.20：租金補貼納入量的管制，執行面更嚴謹；加大力道推動包租代管，整合租金補貼、包租代管與社會住宅為百萬租屋政策新架構
  
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  2025.12.20：台美關稅談判目標為儘快落地、降低不確定性，談判結果有機會不高於競爭國家，確保產業競爭空間
  
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  2025.12.20：台美談判強調「台灣模式」與「立足台灣、根留台灣」原則，否認外媒報導3,000億美元投資美國數字
  
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  2025.12.20：傳產承受關稅衝擊，政府編列韌性特別預算支持，資源力道不會打折
  
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  2025.12.20：電力供應方面，台電評估到 30 年 前電力供應無虞，政府已開始預作準備，所有規劃以安全為最高原則
  
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  2025.12.19：第七波信用管制不會放寬，貸款集中度仍高於1 10M09底水平，維持現有管制力度
  
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  2025.12.19：行政部門推出輕安2.0政策欲放寬房貸，但央行不太可能配合放寬信用管制措施
  
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  2025.12.19：央行將改為由各銀行自主控管貸款，每月回報央行，逐步調整管制方式
  
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  2025.12.19：房市過熱現象逐漸降溫，有助降低金融體系潛在系統風險，央行樂見房市冷卻
  
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  2025.12.19：台灣通膨指數可能低估，房租指數不準確，央行可能需升息以降低台美利差
  
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  2025.11.26：社群熱度不減！房市買氣降溫、網友聲量仍破289萬則，意藍總座揭三大焦點
  
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  2025.11.26：2025 1H25 全台房市成交量雖下降，但社群討論聲量達289萬則，顯示房市話題仍熱烈
  
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  2025.11.26：意藍資訊總經理楊立偉指出，1H25 房市討論三大主軸為品牌建商、指標建案與重畫區大案
  
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  2025.11.26：新案待售存量創新高至 18.4 萬戶，建商降價壓力累積但有助銷售去化
  
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  2025.11.26：央行三大房市觀察指標顯示房市已冷卻，預期 1H26 不動產信用管制陸續退場
  
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  2025.11.26：信義及海悅代銷營收已止穩回升，房市成交量落底訊號浮現，預期緩步築底回升
  
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  2025.11.26：五大行庫房貸利率自 9M25 開始下降，有利消費者購屋信心回溫
  
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  2025.11.21：分析師：股市被套難買房，營建股面臨缺資金、無題材、籌碼不友善三重壓力
  
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  2025.10.23：政府持續打炒房，高價成交恐引起主管機關關注，未來豪宅貸款鬆綁時程恐將延後
  
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  2025.10.22：建商大老預測未來5年房市難有起色
  
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  2025.10.22：928檔期銷售總金額較 24 年大減近3成
  
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  2025.10.22：各大建商紛紛喊停購地，對市場信心低
  
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  2025.10.22：央行不放水、融資管制致使房市交易量驟降
  
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  2025.10.22：建商普遍認為風險過高，暫緩購地囤地策略
  
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  2025.10.16：中國房市「好房子」政策政策帶動新成屋銷售回溫，重點城市成交量增加
  
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  2025.10.16：政策側重新建案，可能對中古屋市場造成衝擊
  
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  2025.10.16：政府工作報告首次提及「好房子」計劃，各地制定建設指引
  
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  2025.10.16：房企將此政策視為房市復甦的「特效藥」
  
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  2025.10.16：中古屋面臨嚴峻挑戰，可能被市場視為「壞房子」
  
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  2025.10.16：新樓盤高得房率成為變相降價策略，衝擊舊有房產
  
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  2025.10.17：新青安房貸 9M25 起不受銀行法限制，待撥件數與金額大幅下降
  
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  2025.10.17：待撥件數降至5,200件，金額降至566億元，減少逾50%
  
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  2025.10.17：等待撥款時間縮短至約2個月內
  
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  2025.10.17：超過50歲申貸戶數達6,765戶，年收入逾300萬戶數6,737戶
  
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  2025.10.17：財政部長承諾將提出新青安檢討報告
  
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  2025.10.18： 9M25 個人房地合一稅收44.5億元，年減30.3%，主因打炒房政策使房市買氣低迷
  
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  2025.10.18：營利事業房地合一稅收399.6億元，年增37.1%，企業積極購置不動產
  

個股技術分析與籌碼面觀察

技術分析

日線圖：富華新的日線圖數據主要呈現波動來回振盪趨勢。日線圖變化幅度較為明顯，趨勢高度可靠，數據相對穩定，代表在特定區間內窄幅震盪，方向等待均線指引。
（判斷依據：雖然分析基於收盤價、均線及成交量，但短期股價波動仍可能受突發消息影響，宜將技術分析結果放在更廣泛的市場環境中綜合考量。）

圖(20)3056 富華新 日線圖（本站自行繪製）

週線圖：富華新的週線圖數據主要呈現劇烈下降趨勢。週線圖變化幅度極為顯著，趨勢高度可靠，數據波動較為劇烈，代表週線級別短期均線（如5週、10週線）死亡交叉，中期賣壓持續釋放。
（判斷依據：週成交量的變化需結合價格在關鍵週均線位置的表現來解讀：價漲量增通常確認中期上升趨勢的健康性；價跌量增則可能預示中期跌勢的加速；量縮整理則可能代表趨勢中繼或轉折前的醞釀。）

圖(21)3056 富華新 週線圖（本站自行繪製）

月線圖：富華新的月線圖數據主要呈現波動來回振盪趨勢。月線圖變化幅度極為顯著，趨勢存在不確定性，數據波動處於正常範圍，代表各週期月均線趨於黏合或平行，等待月成交量出現顯著變化以確認長期方向。
（判斷依據：分析月線圖上的大型態（如長期頭肩底/頂、大型W底/M頭、長期上升/下降通道），有助於預測未來數年的潛在漲跌空間與目標。）

圖(22)3056 富華新 月線圖（本站自行繪製）

籌碼分析

三大法人買賣超

• 外資籌碼：富華新的外資籌碼數據主要呈現波動來回振盪趨勢。外資籌碼變化幅度極為顯著，趨勢存在不確定性，數據波動較為劇烈，代表外資進出動作不明顯，市場方向未明。
  （判斷依據：外資的買賣行為常與指數權重調整、國際政經情勢及匯率波動有關。）
• 投信籌碼：富華新的投信籌碼數據主要呈現波動來回振盪趨勢。投信籌碼變化幅度極為顯著，趨勢存在不確定性，數據波動處於正常範圍，代表投信買賣超金額相當，多空操作平衡。
  （判斷依據：季底、年底的作帳行情及結帳壓力，是觀察投信買賣超變化的重要時間點。）
• 自營商籌碼：富華新的自營商籌碼數據主要呈現微弱下降趨勢。自營商籌碼變化幅度極為顯著，趨勢較為可靠，數據波動較為劇烈，代表自營商小幅賣出，短線獲利了結或避險微調。
  （判斷依據：觀察自營商買賣超的變化，有時可間接了解市場上特定權證的熱度或某些事件型交易的活躍程度。）

圖(23)3056 富華新 三大法人買賣超（日更新/日線圖）（本站自行繪製）

主力大戶持股變動

• 1000 張大戶持股變動：富華新的1000 張大戶持股變動數據主要呈現劇烈下降趨勢。1000 張大戶持股變動變化幅度適中，趨勢較為可靠，數據波動處於正常範圍，代表市場主力持續釋放籌碼，後市看淡度提升。
  （判斷依據：需注意「人數增加」並不等同於「總持股比例增加」，應結合「大戶總持股比例」一同分析，以更全面判斷籌碼動向。）
• 400 張大戶持股變動：富華新的400 張大戶持股變動數據主要呈現劇烈下降趨勢。400 張大戶持股變動變化幅度較為明顯，趨勢較為可靠，數據波動處於正常範圍，代表中實戶積極出脫，賣壓逐漸浮現。
  （判斷依據：例如，若千張大戶人數增加，但400張大戶人數減少，可能意味著籌碼「由中實戶流向超級大戶」，籌碼更趨集中在頂端。）

圖(24)3056 富華新 大戶持股變動、集保戶變化（週更新/週線圖）（本站自行繪製）

內部人持股異動

公司經營者持股異動情形：該數據主要分析富華新的公司經營團隊持股變動情形，不同經營管理人由不同顏色區線來標示，並且區分經營管理者身份，以視別籌碼變動的重要性。灰色區域則是綜合整體增減量的變動情形。

圖(25)3056 富華新 內部人持股變動（月更新/月線圖）（本站自行繪製）

研究總結與未來展望

未來發展策略與展望

短中期推案計畫

展望未來，富華新將持續聚焦台中重點發展區域，特別是水湳經貿園區與北屯區。2025 年預計推出三大指標建案，總銷金額合計達 175 億元，包括水湳文商 53 案（約 65 億元）、北屯太原 110 案（約 20 億元），以及後續的水湳文商 15 案（約 92 億元）。加上興建中的「之序」案（約 88 億元），未來幾年營收來源無虞，可望維持穩健的成長動能。

多元化經營策略

除了深耕營建本業，富華新將持續推動多元化經營：

• 擴大工程承攬：子公司總太營造將積極爭取更多政府公共工程及民間工程標案，目標 2024 年承攬量突破百億元，並規劃 3 至 5 年內朝 IPO 目標邁進，擴大營運規模與資金來源。
• 拓展綠能事業：透過轉投資的碩奕太綠能，探索儲能系統市場的發展機會，切入新能源供應鏈。
• 強化資產管理：利用日太資產管理公司，尋求不動產出租及 BOT 案的機會，增加經常性收益。

風險管理與應對

面對房地產市場的政策調控、人口結構變化及營建成本（原物料、工資、碳費）上升等潛在風險，富華新採取穩健經營策略：

• 保守獵地策略：董事會授權董事長在 30 億元額度內進行土地開發投資，避免過度財務槓桿。
• 強化成本控管：利用自有營造廠優勢，並優化供應鏈管理，維持健康的毛利率水平。
• 分散營運風險：透過多角化經營，降低對單一市場或業務的依賴。
• 緊跟政策趨勢：積極參與都市更新與危老重建，符合政策方向，爭取容積獎勵等效益。

企業永續發展

富華新不僅追求營運成長，亦重視企業社會責任（CSR）與永續發展（ESG）。公司將社區經營視為核心價值，推動「共好、共榮」理念，營造幸福宜居的社區環境。在建案規劃中，融入綠建築、智慧、低碳等元素，響應全球永續發展目標。例如，早期即布局水湳智慧城，參與「一畝田計畫」及「春安國小棒球隊圓夢企劃」等社區營造專案，展現對環境與社會的關懷。透過參與社會住宅建設，亦實踐居住正義的社會責任。

重點整理

• 營運核心：富華新（原總太地產）為台中領導建商，專注住宅與商業開發，並推動社區經營理念。
• 業績亮眼：2024 年因「心之所向」交屋，營收達 127.54 億元（年增 738%），EPS 6.15 元，獲利大幅成長。2025 年 Q1 營收持續強勁。
• 股利政策：2024 年擬配發 5.5 元股利（現金 2 元 + 股票 3.5 元），殖利率具吸引力。
• 未來推案：2025 年預計推出三大案，總銷 175 億元，聚焦水湳與北屯區，營運動能無虞。
• 多元布局：子公司總太營造積極承攬公共工程（目標年承攬百億），並規劃 IPO；同時布局綠能儲能市場。
• 競爭優勢：具備土地開發、產品規劃、品質控管（自有營造廠）及創新社區經營等核心優勢。
• 市場肯定：法人機構普遍看好其營運回升與未來成長，近期呈現買超趨勢。
• 風險控管：採保守獵地策略，強化成本管理，並透過多元化經營分散風險。
• 永續發展：重視 ESG，推動綠建築與社區共榮，實踐企業社會責任。

整體而言，富華新憑藉穩健的推案節奏、創新的經營策略、嚴謹的風險控管以及多元化的業務布局，已成功度過轉型期並迎來營運高峰，未來發展潛力值得持續關注。

參考資料說明

最新法說會資料

1. 法說會中文檔案連結：https://mopsov.twse.com.tw/nas/STR/305620241118M001.pdf
2. 法說會影音連結：https://www.youtube.com/watch?v=Bhw_-r84bmY

公司官方文件

1. 富華創新股份有限公司 2024 年第四季法人說明會簡報（2024.01）
   本研究主要參考法說會簡報的財務數據、建案進度、營運概況及未來規劃。該簡報由富華創新董事長劉偉如主講，提供最新且權威的公司營運資訊。
2. 富華創新 2024 年第三季財務報告
   本文的財務分析主要依據此份財報，包含合併營收、毛利率、營業費用、稅後淨利等關鍵數據。
3. 富華創新 2024 年第四季合併財務報告（董事會通過日期相關公告）
   參考關於 2024 年度營收、獲利、EPS 及股利政策的公告資訊。
4. 富華創新企業永續發展報告書（2024）
   此報告詳述公司在環境永續及社會責任方面的具體措施與成果，包含「一畝田計畫」及「春安國小棒球隊圓夢企劃」等專案。
5. 富華創新官方網站（www.fuhua-inno.com.tw）
   參考公司簡介、品牌理念、子公司資訊及 CSR 相關內容。

研究報告

1. 摩根士丹利證券投資研究報告（2024.12）
   該報告深入分析富華創新的建案組合、市場布局及競爭優勢，對公司的投資評級有所調整。
2. 凱基證券產業研究報告（2024.12）
   研究報告提供富華創新在營建業的專業分析，以及對公司未來發展的評估。
3. 券商研究報告（CMoney, 2025.03）
   參考關於 2024 年營運回顧、2025 年展望、目標價及股利政策的預估分析。

新聞報導

1. 工商時報專題報導（2024.12.12）
   報導詳述富華創新 11 月營收創新高，年增率驚人的重要突破。
2. 經濟日報產業分析（2024.12.09）
   針對富華創新的營運策略、市場發展及未來展望提供完整分析，特別著重於「心之所向」建案的交屋進度及未來三大指標案的規劃。
3. 經濟日報、工商時報等（2025.01-2025.03）
   參考關於富華新 2024 全年營收、2025 年初營收、EPS、股利政策、法人動向及新推案計畫的相關報導。
4. 鉅亨網、Yahoo 奇摩股市等財經網站（2024-2025）
   參考公司基本資料、股東結構、營收數據、股價表現及法人買賣超資訊。

網路資料與分析平台

1. Vocus 方格子相關文章（多篇, 2024-2025）
   參考多篇針對富華新（總太）的公司介紹、營運模式、子公司架構、財務分析、建案進度、風險評估及未來展望的深度分析文章。
2. MoneyDJ 理財網、NStock、HiStock 等財經資訊平台
   參考公司基本資料、歷史沿革、營運概況、競爭對手、產品結構等彙整資訊。

註：本文內容主要依據 2024 年下半年至 2025 年第一季的公開資訊進行分析與整理。所有財務數據、建案資訊及市場分析均來自公開可得的官方文件、研究報告、新聞報導及網路分析資料。建案相關資訊以公司最新公告為準。

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